現如今“買房”，對於大家來說並不是陌生的詞語，尤其是有不少囤房客通過理財房產賺得盆滿缽溢之後，買房更是成為了普通購房者的奮鬥目標，特別是剛需買房人群，對剛需族來說，房價居高難下，購房十分不易，如果不小心被人“套路”將損失慘重。因此如何在看房時憑几句話就讓售樓經理不敢小覷並乖乖“坦誠相待”十分重要，其實買房子時，這三句話可以證明你很懂行，售樓經理想忽悠你都不行。
一、房子有什麼戶型以及公攤面積多大？
很多人買房時都會關注戶型，而市場上房子的戶型各種各樣的都有，根據購房者的需要一般有一居到五居不等，購房者在看房時要向銷售經理問清楚房子有哪些戶型、每種戶型的面積是多少、是否有贈送面積。
千萬別隻傻傻地問售樓小姐房子的戶型，而是要給出更多更細緻的問題，另外，還要問清楚公攤面積有多少，這涉及到得房率，而且公攤面積本身也決定著你是否會被坑更多的錢。因為如果公攤面積過大那你就花了冤枉錢，如果過小則意味著樓層走廊等公共部分的面積會偏小。
二、房子是否為精裝修？其標準如何？
一般來說，我國的房地產市場上的樓盤大致有2種標準，那就是精裝修房和毛坯房。受調控政策的影響，很多開發商出於商人利益的考慮，覺得銷售毛坯房並沒有賺多少錢，而精裝房則有更多的利潤空間可圖，於是就將房子以精裝修的標準交付。
因此，如果不想被套路上當的話，那麼購房者這個時候就要多個心眼，在看房時要問清楚房子是否為精裝修。如果確定是的，那麼你此時就一定要問清楚該房子的裝修標準了，一般售樓小姐會將裝修的價格報出來。
其實，一般精裝修在銷售的時候，往往都是有建設樣板房的，因此購房者也可以要求看樣板房，並向售樓經理拿一份裝修材料的清單，以清楚地看到房子裝修所用的材料有哪些，其品牌影響力如何，以及價格多少等。
三、房子的價格是否為“一房一價”？
有一點大家在進售樓部之前是一定要知道的，是關於房子價格的，那就是＂一房一價＂是指開發商必須＂明碼標價＂。
一般來說，正規的開發商在銷售新房的時候，往往都會在售樓處比較醒目位置張貼每套房產的價格等相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價（樓層、朝向、環境等）、銷售單價、總價等具體情況，公示後不得擅自上調。
以上就是本文的全部內容了。去售樓部買房，與購房者你打交道的工作人員，往往都是很聰明的，很會觀察，因此，買房前學習好技巧是很重要的，尤其是上面這三句，可以證明你很懂行，售樓經理想忽悠你都不行，以為你是專業的買房人士，也不敢輕易說謊了。
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