蜜拌糖
影響肯定會有，但是不會很大，因為大多數人一生一套房，是用來居住的，房價1000也好，10000也罷，都不會隨意賣出去，這種人估計應該佔百分之八九十吧！
手裡有了房本，腰桿肯定會硬朗一些，會增加房屋的流動性！交易也會更規範些！小產權房，或簡易二樓農民自建房之類的空間會更被擠壓！個人覺得，如果房本都能下來，二手房交易會更活躍，價格會有所上升！
保定風過無痕
我給您算一下吧，這477個存在歷史遺留問題的樓盤大概涉及房屋53萬套，怎麼算的呢？
我從公開渠道查到：截至2019年7月20日，已有60個項目辦結不動產權手續，涉及住宅67570套，也就是平均每個小區1100套房，477個小區就是53萬套。這也被另一組數據印證：截至2019年11月呼和浩特集中治理房地產歷史遺留項目200餘個，涉及住戶20萬戶。這裡推測的數據雖然不一定是準確的數據，但是我認為不會差太多，足可以用來分析問題。
呼和浩特存在歷史遺留問題的樓盤遠不止477個，後續這些樓盤都要逐步上報解決“辦房本”問題，在這裡姑且以477個小區來算。
實際上，目前呼和浩特手裡持有這些“無房產證”的群眾基本上的心態是不賣，就自己家住。如果想賣必須打七折，還不一定有人買，畢竟買家不一定能一次拿出上百萬的現金，而且放心買。
一旦這些小區辦下來房本，我認為至少有十分之一的房子會上市交易，用來調整或改善居住條件。也就是說有5萬套左右的房會陸續上市銷售，這是個什麼概念？市場狀況火熱的2019年1—5月份，呼和浩特二手房的交易量是1.1萬套，5萬套二手房是呼和浩特二手房市場2年左右時間的交易量。
新拿房本的房主當然想加價賣他們的房子，畢竟等了這麼多年就是為了賣貴點。可是一下子市場上出現大量的二手房供給，而買房者卻比2019年更少，因為2020年呼和浩特二手房交易觀望情緒嚴重。所以說這些房主肯定會會提高一些價格，但是絕不會賣到2019年同地段二手房的價格。
總結一下，477個小區房本都辦下來，會使這些新辦房本小區的房子適當增值，卻會是原來有本的房子降價。並且購房者買房子更容易了，選擇也更多了，這會加速市場從2019年的“賣房市場”向“買方市場”轉變。這是建立在呼和浩特樓市整體平穩的前提下的分析結論。
呼和浩特樓觀察
各城市產權證都是有計劃的分月辦理中，先辦證件齊全沒有遺留問題的，直到最後辦理有歷史遺留問題的小區。
對二手房市的影響有，但不大，因為二手房房貸貸款目前審核趨嚴，有個別城市是停辦的。
二手房如果當地房貸停止審批或審核嚴格，影響有：
1.二手房如果沒有銀行貸款的支持，普通剛需者購買基本不會考慮購買二手房，這樣二手房要交易，必須找全款客戶或者一次性降價到原先購房者能全款接受的價格交易。
相當於二手房市場慢慢的變成了“買方市場”
2.如果二手房越來越難成交，炒房客買新房就會謹慎，因為炒房客就是拿二手房倒騰轉差價的，交易過於曲折的，新房市場就會只有真正的“居住用戶”來購買。
3.有證的二手房越來越多的在市場上，大部分賣不出去的話，只能投放的市場上出租，所以未來出租價格會竟爭更大，所以未來有專門做“出租”生意的大平臺出現。
房住不炒大環境下，新房市場價格會分化嚴重，而二手房市場也會有價無市，急用錢的二手房房主只能“出價”到合適的價格，供有限的購房者參考購買。
陽光侃房
首先，個人認為大多數人都是希望自己的房子有房本。其次就是可以挖掘好大一堆房哥房姐。477個小區，各種角色佔地的回遷樓好幾套了。多了就不說了，言多必失。
冰iceeee
二手房會降價，但通過房產局繳稅的交易量會上升。前幾年通過政策吃到紅利的人這會要被割一割了，但再怎麼降也不會大降，總體上不會讓那些人賠了。稅收會增加。一舉兩得
西北風0617
八字還沒一撇，那麼多五證沒有的房子，未批先建。等辦下來再說吧。
火果果
這個衝擊還是蠻大的，但現在是平穩期，具體的實際情況還得過個一年半載才能體現出來！
郭躍華
富恆國際在列？
神貓41
如果真的都能辦下來，對二手房市場肯定是個衝擊，因為買房人的選擇餘地大了，範圍廣了，競爭也就大了，有著急想賣卻賣不出去的，肯定會放低價錢，落價的難免的！
小舟201711
如果都辦下來，肯定會影響二手房市場，畢竟房源會多一點，選擇會多一點，但是這個辦本會是一個很漫長的過程，所以整體看的話影響會有，但不是很大，二手房市場就是買家與賣家的一個博弈過程，誰先把底牌露出來，誰就輸了。
