黃鼠狼偷雞

小區房和自建房肯定不同：

1、小區房是按照開房商規劃好的戶型進行設計的，前期你不可能按照自己的要求去更改，自建房是按照自己的想法建設的，空間較大，設計比較能夠滿足自己的意願，從這個角度來講，自建房更好。

2、考慮周邊配套，特別是學區因素，可能小區房比自建房更好，畢竟一般情況下，小區房都是強於自建房的，孩子上學的問題永遠是大事。

3、從社區管理角度來講，小區房比自建房更好，更容易管理，各方面更安全，更有保險。

4、購買小區房也是一種投資行為，畢竟當今中國房產投資是最大的紅利收益，自建房可能只能滿足你個人的居住功能，難進行交易。

綜合來講，建議還是小區房更好。

淄博房地產金融觀察

我是土生土長的農村人，12年前為了生活獨自一人到大城市打拼，從一無所有慢慢積累，後來將老婆、兒子一起帶到城裡生活，並在城裡買了房子。由於工作在城裡嘛，所以現在基本上都住在市區，只有週末才回老家看看父母。老家也是城鄉一體化那種兩層小樓。對於我個人而言，我還是感覺老家那種房子舒服。每個人經歷不同、感受不同，我只能代表自己說說二者的區別。1、城市小區有正規物業管理，像我們這個小區物業都是上市公司，所以各方面都比較到位，當然物業費也不低。這只是開支方面，相對於老家來說費用要高。但對於我們這種靠職業生活的人來說，城裡的就業平臺所提供的就業崗位相對於城鄉結合部就多的很多，而且住在城裡對於上下班來說肯定要比鄉下方便快捷。2、鄉下那種近鄰之間相互關係對於城市生活來說那又是無法比擬的。城市裡即使同住一個小區，甚至於同住一棟樓、一個單元，哪怕就是門對門，有的生活了幾年或幾十年都不會來往甚至互不認識。人與人之間幾乎沒有交集，下班回家門一關就只有自己的天地。鄉下那種生活就不一樣了，鄰里之間低頭不見抬頭見，一起生活了幾輩子，人與人之間相互尊重，互幫互助，團結友愛，尊老愛幼。沒事了，出門走走逛逛，鄰里之間相互家長裡短，其樂融融。不要說鄰居之間相互認識，就是誰家的親戚都可以分辯一二。所以說我還是比較喜歡鄉下的生活。等老了不再為生活奔波的時候，還是回到鄉下，還是城鄉結合部那種房子舒服一些。個人經歷，個人感受，如果感覺一樣相互關注相互支持。

蓉城老譚

我覺得還是城鄉自建的房子比較好。每天站在樓頂上，從窗戶往外面瞅，對面的樓一個格一個格的，像鴿子籠似的，就那麼點的空間。說心裡話，真的不喜歡，再加上這疫情一發生，小區裡大門一堵，你就出不去，如果讓我選擇，我還是喜歡農村的自建房，寬敞面積也大，出行方便，喜歡養點什麼，種點小菜，我對土地有特殊的感情，可能是農村出身吧！以前在農村的時候，我家的小園子，我就把那個糞水呀，全都倒在那壟溝裡，把小園弄得土質肥肥的，活都是我自己幹，菜長的也壯實，真的很懷念那樣的時光！

喜洋洋大連

一、高檔小區，成熟配套小區的房子，地理位置好的小區，住起來比城鄉結合部自建房舒服。

原因如下：

1、房子住的是否舒服，主要看體驗感。高檔成熟地理位置好的小區，體驗感更好。

從生活方便角度看，買菜購買生活用品方便，從就醫上學看，成熟配套的高檔小區周邊附近一般都有當地好的醫院、學校，方便老人和孩子。

2、高檔小區，物業管理更好。可以為你提供更好的安全保障服務，物業管理服務。包括水電燃氣等，都會更規範。

3、自建房，儘管在城鄉結合部，交通相對不便。生活成本較高，買菜生活用品不便，更不方便就是就醫和上學。

二、老舊小區，位置擁擠，交通不方便，停車不方便，配套符合差的小區房，住起來，沒有自建房舒服。

原因如下：

1、老小區，很多都沒有電梯，樓層高，對於老人不方便。

2、老小區，很多就沒有物業管理，也不是封閉式小區，安全性並不高

3、老小區，周邊環境相對比較擁擠，車輛交通不便

4、老小區，電線容易老舊，存在安全隱患

5、自建房，停車更方便，自己設計，更滿足個性化需求。可以花更少的錢，得到更大的面積和使用體感。除此以外，自建房，從天到地，有別墅感。空氣也更好！

海歸在縣城

小區裡的房子和城鄉結合部的自建房哪個住的更舒服？

個人更喜歡城鄉結合部的自建房，因為我覺得住在自建房會更自由空氣更清新，空間會更大，能按照自己喜歡的構建，且住在城相結合不？還能有自己的花園和草地，平時是重活或者養花或種種菜，世外桃園的生活是現代人夢寐以求的，可是鄉結合部的房子沒有房產證的就等於是小產權房，不能自由買賣。

小區裡的房子也有它的好處，有物業，省去許多麻煩，現代設施齊，可空間小，狹窄，不能隨意改格局，住戶只能侷限在有限的空間，可有房產證能隨意買賣。

廣東芳姨

這確實是一個問題，因為我自己親身經歷過這種糾結，我們首先了解一下自建房和商品房的差異：1.自建房一般是沒有房產證的，屬於某個自然人或多個自然人集資建房；2.房屋質量自然也是有好有壞，公共設施質量也較一般；3.大部分自建房都是6層封頂，不裝電梯；4.物業衛生條件較差，沒有公共管理，偷盜現象時有發生；5.居住安全係數較低；6.沒有房產證買賣較麻煩。

再說所謂的城裡的商品房，也就是你所謂的小區：1.小區房屋為具備資質的開發商承建商建造，各個部門備案；2.房屋公共設施一般是市面知名品牌，有質量保障；3.有物業公司做服務保障，小區內清潔，衛生條件好，生活質量也較好；4.周邊學校及商超較多，生活上便利，小孩讀書方便…

當時就是考慮了這些因素後，我買了小區房，目前來看是較為後悔，不是所謂的小區房就一定都具備上述好的條件，目前各大小城市還都是以期房為主，買到的戶型和實際收房時大相徑庭，屢見不鮮，維權更是難上加難，收了房之後小物業公司管理疏漏，偷盜現象也市場發生，衛生條件更是一般，更重要的是，每年的物業費也不是小數目，自建房一般在城鄉結合，天然的生態條件並不差，現在國家條件好，道路交通也很方便，不存在交通不便，隨著私家車數量猛增，在城裡居住遇到最大難題就是停車難，停車煩，沒有停車位，就等著貼罰單，交罰款，而自建房基本是停車不愁，還不用買車位，更不要交昂貴的物業費，且城鄉結合自建房的價格會比城裡小區房優惠很多，隨著國家大力推動三農以及城鄉結合發展，城鄉結合部會越來越方便，相信國家會給到城鄉結合部更多的政策及優惠；綜上所述，你可以考慮一下，希望對你有所幫助！！

寶爸小梁哥

以我個人的角度來說，我更喜歡城郊的自建房。原因如下：

第二，生活質量不亞於市內。有的人可能會說城郊的地方太偏，購物就醫都不是很方便。需要說的是，現在城市建設的別墅，有哪個是在市內的，大多集中在人煙稀少的郊區。現在基本上各家都有車，外出購物就醫等問題也就迎刃而解。同時，城郊都有集市，多得是各類無公害的新鮮蔬果。隨著城市向外發展，房產的升值空間只會越來越大。

第三，更加貼近大自然。現在每到週末，城市內的人越來越喜歡走出去，奔向大自然。而居住在城郊，每天都能呼吸新鮮的空氣，白天聽鳥叫，晚上聽蟲鳴，閒暇時去外面挖點野菜，邀個三五好友品茶聊天，這是多麼愜意的生活。

綜上，本人更喜歡城郊自建房的生活。

男特派員

大家好:我來問答這個問題:

越來越多的年輕人選擇去大城市打拼，認為在大城市不論是前途發展、還是生活質量都普遍要比農村好的多，但是也有一部人卻認為，還是在農村蓋房子比較好，不僅宅基地可以永久使用，而且空氣清新，房子也可以按照自己喜歡的風格建造，老了以後也能有所依靠。不論是在城市裡買房還是在農村看法，每個人都有自己的看法，也困擾著許多準備買房或是蓋房的朋友，今天就一起來討論一下，5年後，是在城裡買房的人過得好還是在農村蓋房的人生活更幸福呢？

我們先來看一下在城裡買房，隨著現在房價的不斷上漲，一二線城市的房價動輒幾萬，就連三四線小城市也是六七千起步，想在城裡買房對大部分人來說都不是一件容易的事情。

據調查，一個普通人至少要10年不吃不喝努力工作才能夠買一套小房子，起早貪黑辛苦幾年才能攢的起一套房子的首付，更不要說買房後的生活了，每個月的房貸佔據了一大半的收入，開支越來越大，至少透支了未來30年的收入水平。而且城市裡有些房子蓋得非常密集，通風采光都不太好，停車位也特別緊張，基本沒有什麼舒適度可言。

但同時在城裡買房也有很多好處，城市的交通、教育、醫療、生活水平都要比農村好的多，而且有些人沒在城市買房就覺得丟了臉面似的，攀比心也是很多人對於在城裡買房趨之若鶩的主要原因，從此背上了一輩子的“房奴”標籤，承受著巨大的生活壓力。

雖說現如今在外地上班的人有很多，但是他們卻始終有著戀鄉情結，還是希望能夠在農村該一套屬於自己的房子。現在的農村有著翻天覆地的變化，不僅道路平整，水電完善，網絡、天然氣等設施也都基本完善，家家戶戶也都買了小汽車，之前的瓦房、平房現在也都成了小洋樓小別墅。不僅佔地面積大，空間寬敞，房間也比較多，外觀、風格怎麼喜歡怎麼建，坐北朝南，採光透氣都比較好，而且也不用擔心車位問題，不僅環境好，空氣也很清新，感受大自然，每天住在自己蓋得房子裡別提多舒服了。

雖說在城裡買房比姣好，地段、教育、醫療都有優勢，但相應的卻有很大的壓力。在農村蓋房雖說有些人覺得沒有面子，但是在生活上卻可以過得很舒服，不僅不用每個月還房貸，手裡如果有閒錢的話還能去做別的投資。總體來說，幾年後，在農村蓋房還是比城裡買房好一點的，想必有些在城裡買房的人已經後悔了吧！

胡永

仁者樂山智者樂水，怎樣住得更舒服，生活閱歷不同需求不同，會呈現出截然不同的兩個答案。

1. 比如，天天需要去主城區工作的年輕人，每日往返於公司與家，早晚上下班路途的時間大量消耗，當然更看重地段給他帶來的便利。主城區商業繁華，生活多彩，如果小區的對口學校還不錯，肯定會成為此類年輕人的居住首選。
2. 沒有那麼強烈逛街購物慾望的中老年人，則更看重——居住空間的寬敞明亮，前後院子花草綠植、停車位的佈局，街坊鄰里喝茶打牌聊家常的愜意。這個時候，自建房的優勢就凸現出來。

地產新觀

Hello 樓主您好，如果單獨說舒服性的話，我個人認為是自建房，單家獨戶，寬敞，舒適，方便，自由，可以有自己的大院子，種種花花草草，與世無爭多好，我本人之前就是從農村出來的，後面在武漢買了一個遠城區的房子 到市區大致要1個小時，而且樓層高，有時候停電了 你可以想想下，是什麼狀況，但是也有優點 教育資源，交通資源、醫療資源，等都可以和市區保持同步，個人建議市區和農村都有一套屬於自己的房子，這樣就不用糾結了 望樓主採納，打字不易，感謝！！

關鍵字: 房產 小區 自建房