買房子好,還是建房子好?

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如果你在城市工作,並打算在城市發展下去,自然在城市買房。

如果你的收入來源是在農村,跑去城市買房就沒意義了,除非你想炒房。

但是現在結婚女方都是要城市房子,沒那個經濟能力在城市買,就不要硬拼,不然會傷了根本,多少年你都緩不過來。你也可以考慮在當地縣城的城關,或者當地的鎮上買房都是可以的。中國接下來必然要發展小中城鎮,來銜接大型城市,充當緩衝,相應的配套設施都會完善的。

如果你的溝通能力可以讓女方同意,不買房也可以結婚,還是建議你在家蓋一個也很好,蓋一個小洋房也就是別墅,空氣也好環境也好,現在農村生活也很方便,都有車了交通也便利,想去城裡開車也很快。

當然如果考慮將來給孩子更好的教育,醫療等東西,那就得在城裡買房了,畢竟這些條件是農村和城裡沒有辦法去比的。將來孩子的起點也會高一些,生活方便更加便利,學習條件更好了,有更多的教育資源共享。




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我先來分析一下這個問題,既然問到是在城市買房子好,還是回家自建好,代表著題主具備一定的經濟實力,能夠擔負得起首付和月供,現在只是糾結於是買還是回家建,那麼問題就很明確了。


我的意見是,如果能在城裡買得起,那肯定要優先選擇在城市買房。

回到鄉下建房子,一般都是在原有宅基地上進行翻蓋,也就是說,位置不會發生改變,面積也不會發生變化。


而且在翻蓋的時候也要符合當地政府的要求,並不是有錢了,想蓋成什麼樣就蓋成什麼樣,現在的新農村也要求整齊劃一,對建築風格有嚴格的要求的。


所以,在鄉下建房子,並不會實質性的提高居住質量,給未來生活的帶來的影響較小,而且外部的環境也沒有任何變化,帶不來任何資源的改變,只是房子更新了,更氣派了,除此之外沒有其他。


既然這樣,我們又何必在鄉下建房呢?在城裡買房,買到的不僅僅是房子,你還順便獲得了城市裡的資源,而這些是無法用價格去衡量的。

第一,教育問題

學習也許是改變我們人生的唯一機會,每一位父母都力所能及的為子女創造更好的學習條件,相對教學質量而言,農村和城市中教育資源不可同日而語,我們在城市買房的同時,教育資源也順便贈送給了購房者,當孩子坐在寬敞明亮的教室裡跟著老師晨讀,當孩子在乾淨的操場上快樂奔跑的時候,這一切難道還不值嗎?


第二,醫療問題

有病早醫治,其實很多病都是“養”出來的,當發現不舒服時,不能得到有效的診斷或治療,很可能就錯過了最佳的治療時機。在醫療技術和設備方面,城市中的醫院具備更好的治療條件,病人可以得到更有效的治療,少受病患的折磨。


而且得病了通常會反覆往醫院跑,如果在城裡有房,可以很方便的前往醫院,若城市沒有房,只能每天回家或是在城市租房子,不光會花費更多的錢,更不利用病人的恢復。

第三,基礎建設

雖然現在很多家村的路已經修得很好了,很多家庭也買了車,出行十分方便,但畢竟離城市還是比較遠,在基礎設施配套方面,住在城市,下了樓就是公交站,地鐵站,交通出行十分發達。各種商場、超市、公園等人們提供了極大的生活便利,這些都是農村所不能比擬的。


城市裡的房子雖好,唯一的缺點就是還要還貸款,辛苦一輩子不是給銀行打工了嗎?


可能很多人不想在城市買房就是因為這個原因,貸款幾十年買一套房,把後半輩子都搭進去了,但實際並不是這樣的。


你可以看看或問問身邊已經買房子的人,尤其是5年前、10年前買房的人,他們現在還月供還有壓力嗎?


買房還貸壓力一定是有的,但這個壓力也就是最初的幾年,隨著時間的推移,大概率我們的收入會越來越高,在加上通貨膨脹,5年後、10年後,月供在家庭收入中的佔比會越來越小。


比如:

10年前月收入5000元,月供2000元,佔比40%,

10年後,收入已達10000元,月供仍是2000元,佔比僅20%,

甚至15年後,收入已經15000元了,佔比就會更小,對家庭生活的影響也會更小,甚至最終忽略不記。

所以,只要扛過了最初的那幾年,後面的日子就會舒心很多的。

當家庭遇到困難的關鍵時刻,房子的價值體現的更加充分


有一本書叫《富爸爸 窮爸爸》,這是一本改變賺錢觀念的書,在書中寫到窮人和富人的最大的差別,富人不斷在獲得資產,而窮人在不斷獲得負債,只不過他們以為是資產而已。


負債:持續貶值的東西,例:車子、衣服、房租、食物

資產:會自動產生價值的東西,例:房子、股票、債券、知識產權


簡單得來講,負債和資產的區別就是,當你遇到困難的時候,資產更有價值,更好的幫你安然度過困難。


在這個理論上,我將自建房視為負債,因為鄉下的房子金融價值極低,當家庭遇到困難的時候,即做不了抵押,也不能馬上出售,如果變不了現,那只是一推碼放整齊的磚頭瓦礫而已。


但城裡的房子不一樣,在最根本的位置上就有了天然的優勢,城市的資源又再次給予了價值增持,當需要時,可以到銀行進行抵押,可以很快的出手變現,它不僅僅是一堆鋼筋混凝土,更是一筆可支配的財富。

綜上,無論是經濟角度還是使用角度來講,在城市買房子都要比自建房要好,因為房子除了居住之外,捆綁的東西太多了,尤其是城裡的房子,有比自建房更大的優勢。

所以,如果有選擇,肯定是要在城裡買房。


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