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農民自建房，到底怎樣建才是合法的?
現在農村。對宅基地的管理可是越來越嚴格了。農村的規範整齊。農村的整潔乾淨，都是需要農民來維護。農村實行“一戶一宅”政策。主要是為了防止農村出現空房子氾濫的現象。
農民自建房，其申請宅基地要符合“一戶一宅”政策，就是一個戶口只能申請一間宅基地起房子。如果本來就已經有房子的，則不可以再申請宅基地起房子。
申請宅基地面積也是有標準的，在我們這邊，平原和城市郊外申請宅基地面積不得超過80平方米，丘陵地區申請宅基地面積不得超過120平方米，山區申請宅基地面積不得超過150平方米。
宅基地批下來後，在我們這邊對起房子的樓層數和規格暫時是沒有什麼標準規定的。不過，我們起房子一般都是簡單的三房一廳，二房一廳這樣。有錢就裝修外牆，沒錢就只裝修房子內部。起了新房子就要擺酒席，請村民親戚朋友們來喝杯喬遷喜酒。
所以農村宅基地你喜歡怎麼起就怎麼起，可是不要把房子建的太浮誇哦。會引來別人異樣的眼光和討論。
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農民“自建房”，到底怎樣才是合法的？
農民想要自己建房，其實變化還是不大，只是如今需要滿足的條件和需要的審核是越來越嚴了而已。只要各種相關的條件都滿足了，那所建的自建房就是合法的！而這些需要滿足的條件主要有：
1、因分家而建。多子女的家庭，子女因婚達到分戶條件的，而原來的房子又不能滿足要求或宅基地面積不夠的，可按當地規定新申請宅基地建房。
2、在原宅基地上申請重建的，重建之時就得按自家的人數來定宅基地的面積了。如以前的老宅基地面積很大，那新建房時就只能按當地所要求的宅基地面積重建了。
3、屬於危房改造的。危房改造是國家一項重要的扶貧項目，所以符合危房改造範圍的，是可以申請建房的。並且如果是統計在冊的危房或者經過政府認可的危房，都可以向村委申請危房改造補助。如果是低保戶等，最高可以獲得5萬元左右的補助，一般情況下也能拿到2萬左右的補助。
4、原房屋破損、或宅基地面積太小或原宅基地的地方存在地質隱患的。就可申請翻建、擴建或重建。
5、因村鎮基礎建設或規劃需要拆遷的，可按規定申請宅基地重建。
6、經過批准從外地遷進本村又沒有宅基地的可申請宅基地建房。
當然，這還是隻具備了一些一般的條件，像其他條件還有是：必須是本村的村民、新申請宅基地的地方得符合當地的相關規定或規劃、再就是一戶只能有一處宅基地、宅基地的面積也得符合規定等。
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農民“自建房”，到底怎樣建才是合法的？
2018年土地確權之後，國家大力清理農村“一戶多宅”和違建的長期行動。這也讓很多想翻建或者新建房屋的農民朋友有一些擔心，害怕建成之後成為違建。那麼，怎樣建房才是合法的呢？
1、滿足“一戶多宅”。這個是原址翻建或者新建的重要條件。所謂的“一戶多宅”，簡單的理解就是一個戶口本對應一個宅基地。如果您已經有一個宅基地了，但是想在其他的宅基地上建房，那就違反“一戶多宅”的政策了，這樣的自建房是不會經過審批的。
2、有合法的宅基地使用權。這個條件是通過建房審批的最基本的條件，也可以說是有《農村宅基地使用證》或者說是村委會認可您對宅基地的使用權，在您去村委會填寫建房申請的時候村委會能蓋章。不蓋章的話，怎麼進行下一步的審批呢？
如果您繼承的宅基地不能確權到您的名下，您也是沒有宅基地的使用權；如果非法購買的宅基地，也是沒有宅基地使用權的，村委會和縣級土地管理部門是不認可您的宅基地的。
3、經過審批、規劃。這個過程還是比較複雜的，一步步的不停的蓋章、簽字，村委會填寫建房申請的表格、去鄉鎮土地管理部門進行審批規劃、去縣級土地部門進行審批規劃，在回到鄉鎮進行審批，並且鄉鎮的土地部門派人去實地測繪宅基地還要調查一下是否有宅基地糾紛，然後才是建房的過程。建房的過程中還要有人監督，完工後還是經過最後的審核，才能申請宅基地地上房屋的確權。
4、確權。這才是證明您的自建房合規的最重要依據，也是保護您的所有權的重要條件。
所以，現在農村申請建房是比較麻煩的事情，差一步有可能就是違建了。以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。
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農民自建房，到底怎樣建才是合法的？
如果在城裡建房，肯定是要先辦理各項審批手續，辦下來手續就是合法，手續齊了才能開工建設，否則就是未批先建，同樣不合法。按照這個思路推農民建房，村裡、鄉里同意了，執法部門依法批准了就是合法。否則就是不合法。
但是，這裡有三個問題：一是確實不合法；二是合法，因為你沒託人、沒送禮，人家以不合法為理由不給你批；三是因為存在以上兩種可能，你也不知道究竟是合法還是不合法。
還有就是，農民建房就是為了自己住，不想賣，很多農戶的要求是：只要讓建就行，不是非得要這個證、那個證。辦證就得花錢，不想辦證也是為了省點是點。
以上就是農村的實際。二胡個人建議：如今農村建房管理越來越嚴，改革以後宅基地也會越來越值錢。因此，農民建房最好是逐級申請、審批，拿到手續後再建。
那麼，農民建房，怎麼才能不通過審批就大體知道是不是合法呢？
——要符合《城鄉規劃法》。如今，各個地區都編制了城鄉規劃，包括合村並屯規劃等。多數村子也有村莊規劃。農民建房，首先要符合這些規劃。比如，按照規劃你所在的村子將來要合併拆遷，如果你再申請建房，肯定是不會批了。你建了就屬於不合法。
——要符合《土地法》，包括土地利用總體規劃。比如《土地法》和土地利用規劃規定，不允許在承包地上建房，更不允許在基本農田上建房，你不聽非要去建，當然就是不合法了。
——要符合農村宅基地管理的有關規定。這個，國家有條例，各地也有各地的規定。你違反了就是不合法。比如，你違反了“一戶一宅”規定，超面積了等等。
總之，農民自建房，想知道怎麼建才合法，重點把握好以上三個方面的內容就差不多了。
二胡的世界
大家好，我是小軍哥。
農民自建房，到底怎樣建才是合法的?
農民想要房，必須要符合一戶一宅這一原則，要是你已經有了房子，政府是不會審批的。除非分戶了，你從新有一個戶口，就算分戶了國家也有規定一人多少平方，不得超過戶口人數所規定的平方。
或者
房屋變成危房了，可以申請危房改造，並可以得到國家危房改造2萬~5萬補助款，當然申請的面積也不能超過戶囗的人數的面積，滿足了以上兩點，還要注意不得在以下地方建房。
（1）農田保護區（2）生態資源保護區（3）飲用水源保護區 （4）歷史文化保護範圍（5）河道管理範圍（6）公路兩側建築控制區。
在以上所有要求都滿足了，就可以向村委會申請建房了，經村委會同意蓋章之後，拿著村委會的證明再到鄉鎮土管所申請建房，鄉鎮土管所會到你建房的位置進行審刻，審刻通過後他們會遞交給縣土地局，縣人民政府進行備案，
備案之後，你所建的房就是合法建築了。同時他們也會給你一個房產證書，或者不動產權證書。我知道的就這麼多了，歡迎大家留言補充。軍哥的打工日記
農村建房，以前無甚要求，不過現在搞的一戶一宅基地，只要你地基批下來，如何蓋是自已的事，以就是合法的了。
用戶53120747791
我們這裡年前還可以申請蓋房，年後村裡廣播說，以後不再申批了，也不讓拆舊房，也不讓蓋新房。
海闊天空88191
如果不讓你蓋，給錢就合法
手機用戶6286838311
主要是村委會蓋好章在鎮政府拿到證，都是合法的
V1旭
農民自己決定！
