大胜归来
1.认购协议如果是在取得预售许可证之前签订的，则开发商就存在销售违法行为。因为商品房买卖，开发商应当取得商品房预售许可证或销售许可证，否则不能销售，如果开发商违反规定销售，则面临罚款等处罚。你可以要求开发商承担返还款项等民事责任。
2.如果是在取得预售许可证或销售许可证之后签订的，因认购协议不能在不动产中心备案，就可能存在开发商一房二卖的情况下，要是别人买了之后备案了，你只能要求开发商承担认购协议的违约责任；要是别人买了之后也没有备案，甚至也是认购协议，那么你签订的认购协议在先，应当优先保护，应当抓紧起诉，要求开发商和你签订正式的房地产买卖合同并备案，毕竟签认购协议一般要么是房子特别满意，要么价格优惠，要么二者都有。
请结合你的实际情况确定怎么处理。希望以上对你有所帮助。
永法说法
看交的这个钱性质是什么？
如果合同里约定是定金，则开发商违约，应该赔付你。
如果合同里没有约定，或者约定是预付款，那就没有办法了。
实际情况上一般都没约定，正常理解就是预付款。
法律人5524
真想买，再选个中意的
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