毫无疑问，去年是“拆迁年”，在全国范围来看，近几年是拆迁工作承前启后的关键一年，也是棚改项目货币化安置改革的重要一年，从地域区域来看，陕西、山东、安徽、浙江等省市迎来了新一轮的拆迁总体规划，西安、昆明、宿迁、温州等城市也已经启动了新一轮的征收工作。
虽说大家都调侃拆房富三代，很多人都靠拆迁获得了巨大的利益，变成了“拆二代”，但是农村普遍法律意识较弱，如果发生违法拆迁的事情，也不知道该怎么办，所以农民朋友们对于拆迁时自己能获得的利益，还是需要白纸黑字说明白。2020年拆迁，这三件事不说清楚，省长来劝也别签字！
第一、拆迁前必须公示公告
根据法律法规的要求，无论是征收国有土地上房屋还是征收集体土地，提前进行公示公告都是必不可少的法定环节。
首先，公示公告是保障被征收人知情权的重要方式，很多被征收人直到自己房子被拆了，都不知道怎么回事，不知道拆迁项目、补偿标准以及安置方案等重要信息。
其次，被征收人知道相关信息后可以及时采取有效措施进行救济，尽可能表达自己的诉求、争取自己的合法权利。在农村房屋征收过程中，需要依法进行公示公告的文件有很多，如果没有进行公示公告就拆掉了被征收人的房屋，那就损害了被征收人的合法利益，属于违法拆迁，被征收人可以拒绝签协议。
正当合法的拆迁队在进行拆迁之前，一定是会进行公示的，公示内容包括拆迁时间、拆迁地点、赔偿方式以及其他的事项等等，都必须公正透明的公示出来，如果没有公示便强行拆迁，是属于违法拆迁，如果出现这种情况，是可以拒绝签署拆迁合同的，广大被征收人不要忽视这件事情，不然吃亏的就是自己。
第二、先安置后拆迁
在征收农村集体土地及房屋时，法律规定必须先安置后拆迁，补偿款必须先行到位，对农户的安置也要到位，如果选择期房补偿的，期房交付使用前，必须要对被征收人进行安置，切实保障被征收人的正常生产生活，如果因为拆迁给被征收人的生产生活带来了影响，被征收人可以主张一定的赔偿或者补偿。
广大被征收人在面临拆迁时，一定要保持冷静，不要头脑发热，还没有领取补偿款或者入住安置房时，就答应拆掉自己赖以生活的住房，之后补偿款又迟迟不能到账，导致一家人居无定所，多年租房居住，其中的搬迁、房租成本已经给被征收人造成了隐形的负担。
很多人在遭遇拆迁的事情时，对于先拆迁还是先补偿的顺序问题都不是很了解，其实到底是先拆迁再补偿，还是先补偿再拆迁，这两者的顺序有非常大的差别，先拆迁再补偿，是没有任何法律依据的，而且，只是口头承诺，或者即便是签了字，征收方很可能在事后变卦，而先补偿再拆迁，能够保证被征收人的基本利益，不会出现拆迁后赔偿款未到账的情况，毕竟，钱只有装在自己兜里才是自己的。
第三、补偿内容必须完整、水平必须达标
在征地拆迁问题上，国家的一个最基本原则是“原有生活水平不降低”，这是拆迁问题的底线，否则任何形式的拆迁都违背了国家征收拆迁的本意。拆迁是为了提高广大人民群众的生活水平，改善落后面貌，促进经济发展，因此，无论何种拆迁项目，必须都要站在最广大人民群众的立场上进行审查，决不能因为拆迁降低被征收人尤其是农民朋友的生活水平，更不能因为拆迁导致被征收人家破人亡。
对国有土地上房屋而言，补偿包括同类房屋市场价格的补偿款或者同类就近房产调换，涉及营业性房屋的还包括停产停业损失等，对农村集体土地上房屋而言，主要是土地补偿、房屋补偿、作物补偿以及人员安置，具体标准各地不一，但普遍标准偏低，不能很好保障农民利益，因此往往需要通过法律程序来争取提高补偿。
因为每个地方的经济发展水平不同，房子的市场价值也各不相同，所以赔偿标准，也存在着比较大的差异，但是国家也给出了一个大致的参考范围，我们在协商拆迁赔偿的内容时，必须自己做到心里有底，不能让拆迁方胡乱压低价格。
如果大家正在面临拆迁，发现征收过程中存在以上三种情况，即便是村长县长来劝也要谨慎小心，提醒广大被征收人擦亮眼睛，学会辨别违法拆迁行为，同时多学习法律知识，运用法律知识武装自己，必要时及时咨询专业拆迁律师，争取自身合法权利。
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