3月9日，雲龍區盛世孔雀城業主張先生致電本報反映：
從今年1月1日起，市區普通住宅實行新的物業費標準了，但是他發現該小區物業費收費標準比新標準要高，不知道合不合理。
據張先生介紹，盛世孔雀城是2018年下半年上房的，小區業態有高層、有洋房，上房時開發商指定前期由徐州寶源物業管理有限公司進行管理，合同簽訂的是2年。“今年交物業費時，得知價格是每月2元/平。”
張先生說：“目前我們小區還沒有成立業主委員會，根據新的物業收費標準，我家屬於多層帶電梯住宅，按照這個指導價，物業費最高為1.56元/㎡•月，我們小區收的是2元，明顯高於最高指導價，合理嗎？”
記者查詢了張先生所說的新文件，該文件主要內容為：
根據《江蘇省物業服務收費管理辦法》(蘇發改規發[2018]3號)，結合我市實際，市發展和改革委員會擬定了具體的貫徹意見。其中，市區普通商品住房前期物業公共服務費政府指導價為:多層(不帶電梯)基準價0.6元/㎡•月、帶電梯基準價1.3元/㎡•月，上浮不超過20%，下浮不限。
建設單位通過公開招投標或協議方式選聘物業服務企業。物業服務企業在政府指導價範圍內確定具體收費標準，並簽訂前期物業服務合同。
業主大會成立前，連續空置超過六個月的，空置期間物業公共服務費按合同約定收費標準的百分之七十交納;業主大會成立後，由業主大會或業主大會授權的業主委員會與物業服務企業協商確定。該通知自2020年1月1日起執行。
對此，徐州寶源物業管理有限公司負責人魏經理表示，
該小區2018年下半年上房，上房之時物業公司就和業主簽訂了為期2年的前期物業服務合同，到今年9月份才到期，對於物業費的具體收費標準，都約定在前期物業服務合同裡了，現在他們是按照合同執行的收費標準，並沒有多收，業主可以查看當初簽訂的前期物業服務合同。
當天下午記者聯繫了市發改委，相關科室負責人表示，
新的收費標準是從今年1月1日開始執行的，並且有限定條件，即市區普通商品住房前期物業公共服務收費，前期指的是尚未成立業主委員會那段時間，如果在2020年1月1日之前就簽訂好了前期物業服務合同，那麼就以當時簽訂的合同為準，直到合同服務期結束。
“如果不認可現物業的收費標準，首先要成立業主委員會，再按照法定程序重新和物業公司協商確定收費標準，或者重新招標新的物業公司商定新的收費標準。”這位負責人說。
徐報融媒記者： 孟麗
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