房地產行業按照已有的發展趨勢來看，已經步入了買方市場（也即是買房人佔據了主導地位）。關於2020年房價的漲跌也是所有購房網友較為關心的問題，我們在這裡預判鄭州房價將持續下跌的四個理由奉上。
第一：房價在2016年上漲到15000元/㎡之後，明顯後勁不足，在經過2017-2018年的調整期後，2019年均價穩定在13000元/㎡。
第二：自從二手房經紀人開始轉賣新房後，鄭州從事賣房的新房職業顧問+經紀人約有4萬人，然而鄭州每個月平均成交也就在1.5萬套左右。也就是說有很多從事房產行業的銷售一大半的人一個月還賣不了一套房子。（真正的賣房子的人比買房子的人多）
第三：據第三方統計的鄭州租房市場，房租已經連續三年穩中有降，三房的房租均價在2700左右，兩室的房租在2200左右，也即是說買房靠收房租掙錢已經成為了過去式，現在一套小三房的月供都要4000多了。
第四：開發商已經黔驢技窮，營銷手段已經用到極致，仍然沒有改變現在樓市下行的趨勢。手段有；0首付，分期付款；無理由XX天退房；溢價回購，佣金返租等等。手段無用只好用高額佣金刺激二手房經紀人帶客戶。
這僅僅是從4個微觀方面分析的房價可能的走勢，大家可以可以直接用今日頭條app上方的搜索框輸入“2020年房價預測”，會有更多宏觀或者微觀方面的信息來讓你有一個精確的判斷。
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