孤獨的豆腐
很高興回答你的提問
200萬方的樓盤屬於超級大盤了，普通樓盤也就10-20萬平方，超級大盤有好處也有不好之處
好處是小區內部配套設施肯定比一般項目齊全，大盤為了跑量價格比較實惠。
壞處是小區太大步行出入小區距離跨度大不方便，大盤一般都是分組團進行開發，不通組團的小區配置不同，後期開發的有可能配置降低。
所以說，購買超級大盤的後期產品，一定要更加細心。要仔細查詢工程規劃圖，對產品基本信息有所把握；要留意產品每一個具體信息，包括牆面、路面、大門、單元門、綠植、落地窗等各種細節。
這個戶型要根據他說在的方位朝向，結合項目總平圖才能給出具體評價，單純從你給的圖紙來看，兩邊端頭的戶型更好，中間戶型雖然很方正但是通風效果可能不是很理想，因為戶型後面是電梯井和樓梯間。
希望能夠幫助到你
樓市達觀
200萬的樓盤很大！
以容積率3為例！
一、佔地面積
2000000㎡/3/667＝999.5畝地
近1000畝的樓盤，相當大了。
目前普遍的小區佔地面積在60-80畝左右，一個樓盤相當於16個普通小區，你說大不大？
二、房子套數
以每套房子約100㎡為例。
200萬㎡約是2000000/100＝10000套房子！
三、小區總人口
以每戶約3.6人為例。
小區總人口約36000人。
我國的一個農村，平均人口才2000人左右。
一個樓盤總人口相當於18個自然村。
你說大不大？
鄭在扒盤
大呢，200萬平米算上大社區了。一般小區普遍在30-50萬平米，按照容積率3.0計算，這個小區都1000畝了。一般都是大開發商、實力開發商才能開發這麼大的體量。可以算是個小社會了，如果再有學校、商超和醫療配套的話，社區不錯。
地產人寶仔
您好。200萬方的小區當然是比較大的小區。
基本上去除配套和其他面積。基本一萬戶左右是差不多的。但是這種小區有一定弊端，我其他回答裡面有，有興趣您可以去看下。
至於您的戶型，從樓面分割來說，您這套戶型是不錯的。而且陽臺比較大，裝修規劃好，居住起來是很舒服的。
我宣看房看鋪看投資
200萬方就是3000畝，這樣的樓盤算是非常大樓盤了。
關於買房：第一就是選擇品牌，好的品牌意味著好的售後、好的物業。第二就是看樓盤的大小，一般來說大樓盤往往大配套，即使外面的配套不行，小區裡的配套各方面也可以滿足需求。第三看環境，景觀綠化等等，特別是經過這個疫情之後，人們買房對環境的要求更高，對健康醫療要求高。第四看小區的配套，配套完善的小區，房子更加保值增值。第五看產品，樓棟的位置朝向，戶型格局朝向裝修等等。
老歐說房
一般建築面積超過百萬平米的就可以稱為大盤了。這個體量的項目，除了住宅，大都包括商業和教育等配套。如果以住宅為主，居住人口能達到數萬人。
建築面積200萬方的話，如果按容積率2.5計算，項目佔地面積約合1200畝，稱得上是千畝大盤了。
猛聊
太大了，投資找25-35萬方建面的比較好，同樓盤價差不會太大，交易更容易！
超大盤，前後開發超過十年，價格拉差比較大，未來出手價格較被動！
房客鏈
以重慶為例，超級大盤魯能星城一共13個街區，建築面積320萬方；奧林匹克花園建築面積220萬方；融景城170萬方；這幾個都屬於超級大盤，樓盤都需要分成各個組團單獨管理，中間由車行道分開。200萬方的樓盤介於奧林匹克花園與融景城之間，已經算是非常大的樓盤了。
李藍袖
200萬平方相當於2萬套住宅了，至少容納6萬人左右了，加上配套投資在三四線城市也需要近一百億元了，一二線更高！當然是大盤了！
戈壁晨光
200萬方的樓盤都屬於特大級別的樓盤了，起碼在五十棟樓以上了。中間戶型肯定是沒有兩邊戶型好的。採光不如兩側戶型，衛生間也有可能是暗衛。中間樓層肯定是好樓層了。。望採納，謝謝
