孤独的豆腐
很高兴回答你的提问
200万方的楼盘属于超级大盘了，普通楼盘也就10-20万平方，超级大盘有好处也有不好之处
好处是小区内部配套设施肯定比一般项目齐全，大盘为了跑量价格比较实惠。
坏处是小区太大步行出入小区距离跨度大不方便，大盘一般都是分组团进行开发，不通组团的小区配置不同，后期开发的有可能配置降低。
所以说，购买超级大盘的后期产品，一定要更加细心。要仔细查询工程规划图，对产品基本信息有所把握；要留意产品每一个具体信息，包括墙面、路面、大门、单元门、绿植、落地窗等各种细节。
这个户型要根据他说在的方位朝向，结合项目总平图才能给出具体评价，单纯从你给的图纸来看，两边端头的户型更好，中间户型虽然很方正但是通风效果可能不是很理想，因为户型后面是电梯井和楼梯间。
希望能够帮助到你
楼市达观
200万的楼盘很大！
以容积率3为例！
一、占地面积
2000000㎡/3/667＝999.5亩地
近1000亩的楼盘，相当大了。
目前普遍的小区占地面积在60-80亩左右，一个楼盘相当于16个普通小区，你说大不大？
二、房子套数
以每套房子约100㎡为例。
200万㎡约是2000000/100＝10000套房子！
三、小区总人口
以每户约3.6人为例。
小区总人口约36000人。
我国的一个农村，平均人口才2000人左右。
一个楼盘总人口相当于18个自然村。
你说大不大？
郑在扒盘
大呢，200万平米算上大社区了。一般小区普遍在30-50万平米，按照容积率3.0计算，这个小区都1000亩了。一般都是大开发商、实力开发商才能开发这么大的体量。可以算是个小社会了，如果再有学校、商超和医疗配套的话，社区不错。
地产人宝仔
您好。200万方的小区当然是比较大的小区。
基本上去除配套和其他面积。基本一万户左右是差不多的。但是这种小区有一定弊端，我其他回答里面有，有兴趣您可以去看下。
至于您的户型，从楼面分割来说，您这套户型是不错的。而且阳台比较大，装修规划好，居住起来是很舒服的。
我宣看房看铺看投资
200万方就是3000亩，这样的楼盘算是非常大楼盘了。
关于买房：第一就是选择品牌，好的品牌意味着好的售后、好的物业。第二就是看楼盘的大小，一般来说大楼盘往往大配套，即使外面的配套不行，小区里的配套各方面也可以满足需求。第三看环境，景观绿化等等，特别是经过这个疫情之后，人们买房对环境的要求更高，对健康医疗要求高。第四看小区的配套，配套完善的小区，房子更加保值增值。第五看产品，楼栋的位置朝向，户型格局朝向装修等等。
老欧说房
一般建筑面积超过百万平米的就可以称为大盘了。这个体量的项目，除了住宅，大都包括商业和教育等配套。如果以住宅为主，居住人口能达到数万人。
建筑面积200万方的话，如果按容积率2.5计算，项目占地面积约合1200亩，称得上是千亩大盘了。
猛聊
太大了，投资找25-35万方建面的比较好，同楼盘价差不会太大，交易更容易！
超大盘，前后开发超过十年，价格拉差比较大，未来出手价格较被动！
房客链
以重庆为例，超级大盘鲁能星城一共13个街区，建筑面积320万方；奥林匹克花园建筑面积220万方；融景城170万方；这几个都属于超级大盘，楼盘都需要分成各个组团单独管理，中间由车行道分开。200万方的楼盘介于奥林匹克花园与融景城之间，已经算是非常大的楼盘了。
李蓝袖
200万平方相当于2万套住宅了，至少容纳6万人左右了，加上配套投资在三四线城市也需要近一百亿元了，一二线更高！当然是大盘了！
戈壁晨光
200万方的楼盘都属于特大级别的楼盘了，起码在五十栋楼以上了。中间户型肯定是没有两边户型好的。采光不如两侧户型，卫生间也有可能是暗卫。中间楼层肯定是好楼层了。。望采纳，谢谢
