那夜不单纯
普通住宅的土地使用权是70年，而70年的土地使用年限是从开发商拿地时开始计算的，并不是购房时开始算起的。
而且开发商建楼盘还有一个建设期，这个具体要看楼盘项目大小，和施工工期有关。再加上有些土地经过了几次转让，使用年限会更短。所以等最后售卖到购房人手里，实际年限短于70年。因此在购买商品房时一定要先看开发商的土地证，上面清楚的标明了土地使用权的年限。
那么土地使用权过去10年了，该怎么办呢？现行的《物权法》中明确规定土地使用权到期后是可以自动续期的，但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。
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南京楼市365
土地使用权是从开发商拿地时间开始算，正常开发周期都要三四年了，你要是买的住宅的话，土地使用权还有60年了，非住宅还有30年，这个不必要担心。国家已经明确，土地权到期，可以续期的，续期的费用很少，目前有的城市出现过到期的，房子还是你的，费用很少。
苏州麦好房
首先是要看房产证，你不看房子的证明以及属性怎么能卖呢，没有那么一说
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