泥丫
瀋陽的窗改門手續已經有小二十年沒批過了，早已停止辦理。現在哪個部門都辦不下來。最早的手續也是歷史遺留問題，瀋陽市2015 《瀋陽市國有土地上房屋徵收與補償辦法》(以下簡稱《辦法》)由市政府第十七次常務會議審議批准，已於2015年2月1日起施行。
《辦法》共五章五十一條，主要規定了立法目的、徵收決定、補償標準等方面內容。《辦法》一方面提高補貼面積標準，徵收建築面積低於50平方米的低保、低保邊緣戶家庭合法住宅房屋時，選擇貨幣補償的，補貼面積部分按照市場評估價格計算。選擇產權調換的，原建築面積與改善面積之和不足50平方米的，按照50平方米安置，不收取差價款。同時，《辦法》細化了停產停業損失補償標準，規定徵收非住宅房屋被徵收人選擇貨幣補償的，按照被徵收房屋房地產市場評估價格的6%一次性給予停產停業補償。
值得一提的是，利用地面一層住宅從事經營房屋即通常所指的“窗改門”多是歷史原因形成，房屋在產權登記上是住宅，但往往有工商執照和稅務登記，考慮到依法納稅，合法經營等因素，對於符合條件的應當給予合理補償。《辦法》第四十條規定：對利用地面一層住宅從事經營房屋符合條件的經營部分，選擇貨幣補償的，可以按照經營性非住宅房屋房地產市場評估價格的70%標準補償，將“暗補變為明補”。也就是說，有手續的窗改門動遷時給予平均評估門市價格70%的補償。
沒有手續的，還是按照附近普通住宅評估價格給予補償。
值得一提的是，瀋陽沿街一樓基本都窗改門了，但是有相當大一部分都是屬於先斬後奏，生米做成熟飯的做法。也就是說先窗改門，然後讓行政執法或者城管部門過來，罰款，下達行政處罰決定書後，基本就不再管了。這樣過了十年八年也沒人提這事了，房子🏠再倒幾手，原房主基本就找不到了。這樣的窗改門，動遷的時候政府部門是不認的，門斗子按照違建處理沒有補償，窗改門房屋還是按照普通住宅給予補償。所以，有手續很重要。
茄子霜打
辦理手續很麻煩首先要�偷蒙舷倫笥伊誥擁氖槊嬙�意,社區簽字,城管簽字,建築設計部門審批。在《建築法》、《消防法》和《建設工程質理管理條例》等都有相關規定：改建涉及到改變房屋的結構、承重狀態及消防安全方面。必須在徵得業主委員會同意後向相應主管部門報批，涉及到建設主管部門、消防部門等。未經報批同意私自改建屬違建，主管部門有權依法責令其恢復，如果屬不能恢復的可能對建築造成既定損害或存在安全隱患的要依照技術部門出具的設計進行處理。
葉子葉子葉子呀呀呀
沒人批准，先開門，座等城管來罰，罰款不離譜就交，拿罰單當手續。
