購房合同登記備案後會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸西安房地產市場信息網，查詢合同備案情況，也可在向開發商徵詢經辦合同登記備案房產局後，親自到該處了合同登記備案情況。
購房合同備案號查不到的原因
1、可能是網上信息更新不及時，那麼您只要延後幾天再查詢即可;
2、可能是您將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。注意：商品房購房合同第一頁的合同編號並不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況。
購房合同備案時的注意事項
1.區分訂金與定金·
購房者在進行購房合同備案之前就是簽訂購房合同的時候，通常都會涉及到購房定金的交納，一定要注意合同上有關“定金”與“訂金”的區分，訂金只是表示自己買房的意願，如果最終不想買房了，開發商將需退回訂金。定金則不同了，定金代表著比已經決定買下這套，簽下合同並交付定金後，就已經產生了法律效力。
2.注意違約事項約定
房產交易的過程中難免會遇到一些意外情況，如果事情比較小還好，如果避免麻煩的話，就會產生糾紛了，那麼購房合同中關於違約事項的約定就非常重要了。購房者在簽署購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數量可是有著大大區別的，另外，特別要警惕開發商在補充協議中更改違約金的比例。
3.注意辦理流程
由於大多數的購房者對於合同備案都不是很瞭解，就更不清楚購房合同備案手續的辦理流程了，通常情況下，住戶簽訂完購房合同之後，開發商就會把全部購房合同集中起來上交給房地產管理局進行備案，如果是網籤合同，從籤合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間。
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