2020年初，“新冠肺炎疫情”在我国爆发，在党的领导下，全国人民“众志成城，不忘初心，共同抗击疫情”，取得了很大成就，在我国国内控制住了这次人类“灾难”，胜利终将属于我们。这次“疫情”对我国经济发展肯定会有很大影响，而且影响到各行各业。比如，汽油的消费量降低，石油单价下调，而后OPEC和俄罗斯减产协议又“谈崩”，导致国际原油暴跌10%；还有汽车销售数量锐减，疫情期间，人们足不出户，汽车库存大量积压，疫情结束后，经销商4S店需要回笼资金周转，汽车销售必将采取新一轮的“降价大战”。既然汽车，石油等关系民生的商品都大幅降价，那么疫情结束后，我们最关心的房子问题，会降价吗？为什么呢？
笔者个人认为，疫情结束后，房价不会下降，反而会涨价，而且房地产行业还会异常“火爆”，原因如下：
第一、我国人口近期还会继续增长，“刚需”所在
随着我国科学技术进步，医疗水平提高，人口平均寿命从建国初的35岁提高到76.7岁，高于世界人均寿命65.5岁，建国70年来我国人口持续增长。我国人口分布以“胡焕庸一线”划分成两部分，从黑龙江黑河到云南腾冲作一直线，东南部分占我国国土面积的43％，人口占95％，西北部分占57％，而人口仅占5％。国家统计局发布数据显示，2019年末，中国大陆总人口14.0005万人，世界人口第一大国，而我国人口出生率为10.94‰，人口死亡率为7.13‰，比2018年末人口净增长467万。
看上面数据表，这是近二十年来，我国每年人口净增长和年末人口总数。由上图我们可以看出，从1998年人口净增长为1135万，到2018年人口净增长为530万，而2019年我国人口净增长467万；二十年间，我国人口净增长数量逐年下降，由1998年人口净增长率为9.90‰降低到2018年的人口净增长率为3.81‰，期间有所波动。按此趋势，我国人口将会继续增长，但是增长人数继续下降，前边文章我介绍过，我国人口数量将在2030年左右达到人口最大值。“二胎政策”的开放，人口持续的增长；人口分布不均，造成东部沿海地区建造用地紧张；农村人口向城市“转移”，需要住房，“刚性需求”。以上因素是房地产继续火爆，房价上涨的根本原因所在。
第二、疫情期间，让许多人明白一个道理，人必须要有自己的房子
突如其来的一场“疫情”，让我们这个春节假期变的“特别”，许多外地打工的人有家不能回，不能和父母团聚，只能“自我隔离”，抗击疫情，不给国家添乱。而这些天让我们一部分人深刻反思，明白一些道理：一个人必须要有足够的存款，不然疫情来临之时，贷款到期不能还款，会影响你的信誉度；一个人必须要有自己的房子，平房也好，楼房也罢，不然疫情来临之时，连个安身之所都没有；一个人必须要有自己的汽车，起码一个家庭要有一辆，不然疫情来临之时，会让你变的寸步难行；一个人必须要有一份稳定的工作，起码有固定的经济来源，不然疫情来临之时，你只能坐吃山空。“人无远虑必有近忧”，防患于未然，在突发事件来临时，我们能够全身而退，这说明你的人生是成功的。比如，我们住在城市中，疫情期间出入小区，你需要办出门证，如果房子是你的还可以，手续简单，只需要房本；如果你是租房的，那就比较麻烦，就需要房东开具证明 或者提供租房合同。没有自己的房子，你的户口就不能落户到自己工作所在城市，子女上学教育问题也比较麻烦。生活中，租房和拥有自己的房子，绝对是不一样的感觉。因此，一次“疫情”，更让我们明白，人必须要有自己的房子，解决住房问题，才能让我们觉得自己有“主人翁”的感觉。
第三、疫情期间，网上卖房事实证明，房地产行业依然“火爆”
疫情期间，普通百姓在家“自我封闭”，足不出户。房地产行业的售楼处，“人去楼空”，空无一人，与之前“火爆”场面行成鲜明对。但是住房需求是一个人一生中最基本、最重要的需求，怎么能因为一场疫情，而阻挡大家的购买欲望呢。举个简单例子：拿恒大房地产来说，在这次疫情期间，恒大房地产把握先机，推陈出新，效果明显。2月13日，恒大房地产网上卖房的消息迅速刷屏，推出多种优惠政策，吸引消费者“眼球”，给消费者以足够的信心和价值。事实证明恒大房地产的网上销售策略是非常成功的，数据显示，恒大房地产2月份共实现网上认购住房总套数99141套，房屋销售总金额1026.7亿，同比大幅度增长，位列行业第一，遥遥领先于其它房地产公司。从下表可以看出，疫情期间，我国房地产销售热度未减，购房者依然热情高涨，房地产降价是不可能的。
综上所述三点原因，疫情过后，房价不会下降，反而会上涨，事实如何发展，让我们拭目以待吧。
个人观点，谢谢阅读。
閱讀更多 這麼近那麼遠F4 的文章
