2020年初，“新冠肺炎疫情”在我國爆發，在黨的領導下，全國人民“眾志成城，不忘初心，共同抗擊疫情”，取得了很大成就，在我國國內控制住了這次人類“災難”，勝利終將屬於我們。這次“疫情”對我國經濟發展肯定會有很大影響，而且影響到各行各業。比如，汽油的消費量降低，石油單價下調，而後OPEC和俄羅斯減產協議又“談崩”，導致國際原油暴跌10%；還有汽車銷售數量銳減，疫情期間，人們足不出戶，汽車庫存大量積壓，疫情結束後，經銷商4S店需要回籠資金週轉，汽車銷售必將採取新一輪的“降價大戰”。既然汽車，石油等關係民生的商品都大幅降價，那麼疫情結束後，我們最關心的房子問題，會降價嗎？為什麼呢？
筆者個人認為，疫情結束後，房價不會下降，反而會漲價，而且房地產行業還會異常“火爆”，原因如下：
第一、我國人口近期還會繼續增長，“剛需”所在
隨著我國科學技術進步，醫療水平提高，人口平均壽命從建國初的35歲提高到76.7歲，高於世界人均壽命65.5歲，建國70年來我國人口持續增長。我國人口分佈以“胡煥庸一線”劃分成兩部分，從黑龍江黑河到雲南騰衝作一直線，東南部分佔我國國土面積的43％，人口占95％，西北部分佔57％，而人口僅佔5％。國家統計局發佈數據顯示，2019年末，中國大陸總人口14.0005萬人，世界人口第一大國，而我國人口出生率為10.94‰，人口死亡率為7.13‰，比2018年末人口淨增長467萬。
看上面數據表，這是近二十年來，我國每年人口淨增長和年末人口總數。由上圖我們可以看出，從1998年人口淨增長為1135萬，到2018年人口淨增長為530萬，而2019年我國人口淨增長467萬；二十年間，我國人口淨增長數量逐年下降，由1998年人口淨增長率為9.90‰降低到2018年的人口淨增長率為3.81‰，期間有所波動。按此趨勢，我國人口將會繼續增長，但是增長人數繼續下降，前邊文章我介紹過，我國人口數量將在2030年左右達到人口最大值。“二胎政策”的開放，人口持續的增長；人口分佈不均，造成東部沿海地區建造用地緊張；農村人口向城市“轉移”，需要住房，“剛性需求”。以上因素是房地產繼續火爆，房價上漲的根本原因所在。
第二、疫情期間，讓許多人明白一個道理，人必須要有自己的房子
突如其來的一場“疫情”，讓我們這個春節假期變的“特別”，許多外地打工的人有家不能回，不能和父母團聚，只能“自我隔離”，抗擊疫情，不給國家添亂。而這些天讓我們一部分人深刻反思，明白一些道理：一個人必須要有足夠的存款，不然疫情來臨之時，貸款到期不能還款，會影響你的信譽度；一個人必須要有自己的房子，平房也好，樓房也罷，不然疫情來臨之時，連個安身之所都沒有；一個人必須要有自己的汽車，起碼一個家庭要有一輛，不然疫情來臨之時，會讓你變的寸步難行；一個人必須要有一份穩定的工作，起碼有固定的經濟來源，不然疫情來臨之時，你只能坐吃山空。“人無遠慮必有近憂”，防患於未然，在突發事件來臨時，我們能夠全身而退，這說明你的人生是成功的。比如，我們住在城市中，疫情期間出入小區，你需要辦出門證，如果房子是你的還可以，手續簡單，只需要房本；如果你是租房的，那就比較麻煩，就需要房東開具證明 或者提供租房合同。沒有自己的房子，你的戶口就不能落戶到自己工作所在城市，子女上學教育問題也比較麻煩。生活中，租房和擁有自己的房子，絕對是不一樣的感覺。因此，一次“疫情”，更讓我們明白，人必須要有自己的房子，解決住房問題，才能讓我們覺得自己有“主人翁”的感覺。
第三、疫情期間，網上賣房事實證明，房地產行業依然“火爆”
疫情期間，普通百姓在家“自我封閉”，足不出戶。房地產行業的售樓處，“人去樓空”，空無一人，與之前“火爆”場面行成鮮明對。但是住房需求是一個人一生中最基本、最重要的需求，怎麼能因為一場疫情，而阻擋大家的購買慾望呢。舉個簡單例子：拿恆大房地產來說，在這次疫情期間，恆大房地產把握先機，推陳出新，效果明顯。2月13日，恆大房地產網上賣房的消息迅速刷屏，推出多種優惠政策，吸引消費者“眼球”，給消費者以足夠的信心和價值。事實證明恆大房地產的網上銷售策略是非常成功的，數據顯示，恆大房地產2月份共實現網上認購住房總套數99141套，房屋銷售總金額1026.7億，同比大幅度增長，位列行業第一，遙遙領先於其它房地產公司。從下表可以看出，疫情期間，我國房地產銷售熱度未減，購房者依然熱情高漲，房地產降價是不可能的。
綜上所述三點原因，疫情過後，房價不會下降，反而會上漲，事實如何發展，讓我們拭目以待吧。
個人觀點，謝謝閱讀。
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