現在有很多人說，早知道就聽當初的朋友意見早點買房了，還有人說，房價終歸是泡沫總有哦一天會降的。那麼 到底是怎樣呢？是像那些大佬宣傳的那樣，幾年後房價如同蔥一樣價格？
事實是：低迷現象終歸還是現象，代表不了趨勢，他們一邊喊著口號，一邊在背後搞投資併購，收儲土地。所以說——不要入戲太深，太深你會很認真的輸了！
樓市確實是個泡沫，但是泡沫還沒破！除非主動刺破，否則中國樓市泡沫就不會破滅！
刺破中國樓市最有效的手段就是提高基準利率！如果央行不連續提高基準利率，那麼中國的房價泡沫不會被刺破，價格回調的是限購造成購買力衰竭的部分，即10%左右，並不會出現暴跌。
目前，央行基準利率一直維持4.9%的水平，也就是說只要不換房辦新增貸款，那麼之前的優惠利率依然保持，月供無問題，新增貸款利率上浮與我們無關。所以樓市基本盤穩定。
說到這裡，除了基準利率可以刺破泡沫外，還有哪些手段也可以做到？大概還有——收縮流動性、放開土地供應、放開外匯管制。
收縮流動性。突然收緊流動性，讓一個正在供房的人，突然失去收入，從而無法沒錢還房貸，被逼債務違約。所以，如果突然收緊流動性，那麼就會引起全社會的集體違約。大量的企業，無法償還債務，這是國家和公民不可接受的。因此，大家就明白為什麼央行會連續降準了。
放棄土地財政。請大家明白一個前提，土地是掌握在國家手中的！從某種角度上GJ也是最大的開發商！所以房價下跌了，那政府就少供應土地，減少了供應，價格下跌就止住了，原來一年計劃建10萬套房的，現在只建5萬套房，供應減少一半，一下子房價就穩住了。
放開外匯管制。美聯儲縮表加息對於中國的影響，都會引起資本外流。不過，有理由認為我們有能力運用各種政策手段阻止資本外流。目前國內個人和海外資金轉移都受到了嚴格的限制。
綜上所述：
房價長期看，還是呈現上漲趨勢的；
短期大漲會形成泡沫，但是泡沫不會自己破滅，需要外力強力刺破。
目前看，只是降低了成交量和引起部分價格回調。
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