“去哪買房？”、“買什麼樣的房子？”“哪裡的房子適合我？”……相信，不少購房者在置業前都會有這樣的“靈魂拷問”。的確，買房對大部分購房者來說是最大的一筆消費，在哪買房，買什麼樣的房子將直接影響入住後生活的品質與質量，所以，不少購房者犯了選擇困難症。
在諸多買房問題中，佔比最高的是購房預算，畢竟資金是買房路上的一道“硬槓槓”，根據統計網友的置業預算，小編整理了全市新房等價線、月還貸額以及部分在售新盤信息供置業者參考。
從整體來看青島新房按照單價大致分為四個梯隊，分別為3萬+、2萬+、1萬+以及萬元線以下，其中3萬+房源主要集中在嶗山區與市南沿海一線，屬於高端改善型，置業群體佔比較少。代表樓盤有海信君瀾、銀豐玖璽城、佳源華府、恩馬墅院、東方悅府、魯商藍岸麗舍等。
海信君瀾效果圖
2萬元+房源吸引改善購房群體 首付款70萬+月還款額7491元+
2萬+房源則主要集中在市北、李滄以及西海岸濱海一線，置業人群大都為改善以及剛性改善，是改善市場的主力軍。下面小編將對這一等價線房源做詳細介紹。
在第二梯隊房價區域，戶型大都為100㎡以上，總房款超過200萬。按照首套房三成首付以及5.635%的貸款利率來算，購房者至少需要準備70萬首付款，月供至少7491元。
按照近日智聯招聘發佈的2019年冬季求職期平均薪酬來看，青島市的平均工資為7853元。也是說，如果購房者剛達到青島平均工資線，那每月將僅剩餘362元，這令不少沒有達到平均工資線的置業者心碎不已。
當然如果購房者以家庭為單位負擔房貸，或者採用公積金、組合貸等還貸方式，購房壓力會大大降低。
與此同時，2019年下半年，青島市區還出現了前幾年少見的90㎡以下戶型，例如老四方的海信湖島世家二期、浮山後的明翠雅居、嶗山區的依山伴城以及李滄區的青島印象灣等樓盤。戶型面積的減小意味著購房門檻的降低，為不少購房者提供了安家市區的機會。
第三梯隊房源客群最為廣泛 房源挑選空間大
第三梯隊的房價主要在1萬-1.8萬/㎡之間，總房款在150萬上下。按照首套房三成首付以及5.635%的貸款利率來算，購房者需要準備首付款45萬左右，月供6051元左右，符合大部分購房者的心理預期。
從房源分佈來看，1萬-1.8萬/㎡房價區間房源主要集中在城陽各個版塊以及西海岸新區地理條件較優越的地段，也是樓市主力客群——剛需一族接受度最高的置業版塊，且該房價區間房源充足，購房者有充足的挑選空間。
第三梯隊房源從通勤成本、周邊配套、版塊發展潛力等方面綜合考量，具有較高的性價比，而鄰地鐵、與市區接壤或者近鄰外遷的優質學校等樓盤都成為購房者置業不錯選擇。
推薦樓盤：保利徠卡公園、萬科新都會、萬科城市之光、鑫江桂花園、中歐國際城、卓越嘉悅
萬元線下房源膠州即墨最受青睞 購房者更看重未來規劃
第四梯隊房價在萬元線下，房源主要集中在膠州、即墨部分版塊以及平度、萊西等區域，而這部分房源的客群主要為地緣性或投資型置業群體。從總價來看，萬元線下房源總價也將控制在百萬以內，購房者首付30萬左右，月供3745元左右，這個數字對大部分購房者來說都是觸手可及的。在萬元線下區域中，膠州以及即墨部分區域最受購房者關注，這膠州灣跨海大橋連接線的建成、新機場、地鐵八號線以及即墨劃區後的眾多利好有直接關係。
推薦樓盤：近鄰膠州灣跨海大橋連接線的膠州開發區樓盤，例如花樣年碧雲灣、榮盛錦繡外灘以及即墨青特城、萃英花園等。
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