Doris-萌
你好，很高兴回答你的问题。从去年下半年开始，西安的房价已经慢慢趋于稳定了，甚至在年底的时候，有些楼盘采取促销打折的方式来吸引购房者，似乎让我们觉得房价有了回落的迹象。但是这只是政府干预的结果，或者说是之前房价大涨后短暂的一个回调，回调的目的还是为了后边更大的上涨。即使有大部分80或者90后在这波上涨行情中买了，但这些人中买刚需房的还是占了不小的比例，虽然解决了眼前的住房矛盾，长远来看，他们还是有换房的需求。再者说，西安这几年的发展，大家是有目共睹，西安的商业环境也越来越好，同时吸引了更多的人来西安，人都来了，房子还愁卖么，所以说西安房价回落的可能性不大。
我在长安住
这个问题从以下方面分析一下：
1.政策调控的本质是减少或者去除不符合市场规律的短期极速变化的行为。
“房住不炒”的大方针不仅仅是规范市场房屋的居住用途，同时也在防止房地产市场再次出现极速上涨或者狂降，这两种情形下市民都是不能接受的。政策的调控是为了市场的平稳，目前西安市新房市场是稳中有升，只是增速减缓。
2.炒房者撤退，不是所有炒房的人都走了，也有部分人员还在。本地人也有炒房的群众，外地符合政策的人也有，只是相对以前的人员减少了。
3.西安市城中村的拆迁，尤其政策中说的三环内城中村改造，即将涌现一大批“拆迁富户”，短期内是没有居住房屋的需要购房，是会增加一批“富户”购房人群；
4.房地产开发市场都在做精装修：精装修的标准无法参考统一，这是可以存在一定的浮价空间的；
5.供需不等，目前平价的房地产开发楼盘，登记摇号的比例还是很高，购房人群还是远多于房源。除个别销售楼盘备案价相比周边同类产品都高，选房人群少。
还有其他的因素存在，包括西安市的发展定位，都会带来产业结构的变化。作为“一带一路”新丝绸之路的起点城市，国家发展政策的扶持，高铁对接的城市不断增多……这些都会给西安带来新的商机，同样会带来不同的人流。
所以，短期内西安市房价的下降很难。目前仅限于二手房市场的回落，是因为西安二手房市场的价格远高于新房市场。长期的话，房地产市场房价的回落，也需要一定的时间。
上帝之手168520
不可能跌的，昨天报道的西安的地已经2000多万一亩了，而且所有的成本都在上涨，最主要是融资和建筑的成本比原来涨价太多，况且相比其他城市的均价，西安的房价全是低的，所以西安的房价不可能降！！
旭1179001317
已买了房的人不希望降价，尤其是炒房的。而买不起房的人都希望降价，不降就让房空着吧。
朱老师4FD
土地出让金涨了还是跌了，砂子、水泥、钢筋，人工费、涨了还是跌了，西北五省，西安在省会城市房价居于哪个档，西安作为省会城市发展前景如何，看明白了，觉得涨还是跌？
芳香145150188
从生意角度看，房价百分之百是不可能涨的，就看掉价多少了，还需耐心等待
厚德载物186335
不会跌的。现在限购很严还这个价，放开就不得了。刚需放心买吧，炒房就别炒了。
花开了zxc
相较其他同等层次的省会城市，西安的房价不算高，较正常，所以这个价格会保留一段时间，平稳下来。
憨憨熊和跳跳龙
房价肯定还要大涨。物价今年和明年都不会便宜，工资涨不涨不一定，房子这东西就是住的，只要有钱就去买房，没吃的就去啃砖头吧
用户3383389318991
感觉要降价了。没买房的春天来了。[捂脸][捂脸][呲牙][呲牙][呲牙][玫瑰][玫瑰][玫瑰][来看我][来看我][来看我][来看我]
