第一個戶型圖

優點；戶型方正，坐北朝南，朝南方向有個大陽臺，冬暖夏涼，同樣位置光線要比第二戶型圖好。設計改動靈活性上要比第二戶型圖要好，戶型方正的房子住起來會比較協調舒服的，個人體驗，這個戶型整體中規中矩算很不錯的戶型了。

缺點；南北不對流，由於進門口在客廳北面，空氣流通會比起第二戶型要差，這是我對這個戶型吐槽嘴嚴重的地方。還有隻有一個衛生間，而且乾溼分離區的幹區剛好正對著一個房間的門口，這樣設計個人不喜歡，不過，可以考慮把房間的門改到去陽臺，這樣也比較合理。

第二個戶型圖

優點；南北對流，空氣流通比較理想，是這個戶型的最大亮點。兩個衛生間，實用性比第一個戶型好，方便一些。

缺點；陽臺面積小，陽臺在北邊，光線欠缺一些，冬天冷一點。戶型不夠方正，房間結構分佈一般，大門入口就是一個房間房門，這樣設計不好，但又不能做其他改進方案。

綜上對比，我還是比較喜歡第二個戶型，符合自己的生活要求和審美，純個人立場僅供參考。

百威生態石

第一個戶型與第二個沒有可比性。我家就是第二個，只是廚衛位置換了一下。外邊有個天井，壞處是通透性不是很好，好處是保溫性更好，特別冬天。至於私密性，我把北臥玻璃貼了一層膜，衛生間加了窗簾，做了分區。至於走廊，畢竟只要不是一樓，走的人沒幾個。

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參考萬科格拉美西的戶型，除了貴，沒大問題

曉晨不姓小

本人從事房產8年，很高興回答你的這個問題，給出我的建議。

如果是二選一，我建議選擇圖二165平這個戶型。

我羅列了幾個優點：

1.採光：圖1是三超南戶型，圖2是四朝南戶型，多出了一個朝南的房間，採光更加充足，圖2戶型三臥室加客廳朝南，把書房設計在北邊，這樣的設計相對來說還是比較合理，為什麼大家喜歡朝南的房間，就是能曬到太陽會比較舒服，這樣的設計，每個睡房都能曬到太陽，很不錯，而書房主要是負責辦公等，如果有陽光最好，沒陽光影響也不大。而圖1有個臥室設計在了北邊，就代表曬不到太陽，如果你家是二胎，你捨得讓哪個孩子住這個曬不到太陽的房間嗎，朝北的房間會比較陰冷。而且圖2的戶型，進深較短，通俗講就是長度較短，這樣你每個房間能曬到太陽的時間久。舉個例子，如果太陽曬到圖2戶型的餐廳位置，同等時間，只能曬到圖1的主臥衛生間位置，那其他地方就曬不到太陽了。

2.雙陽臺：雖然兩者都是雙陽臺，但是圖2的設計更合理。圖1是南北雙陽臺，假設你在北邊陽臺洗衣服，洗完衣服拿到南邊曬太陽，一方面比較麻煩，另一方面，如果萬一家裡來了客人，你的客廳大陽臺曬著這麼多衣服，著實不美觀，會讓自己不好意思。但是圖2就沒這個煩惱了，南向雙陽臺，可以在上面設計一個洗衣臺，洗完衣服，可以把衣服曬在靠臥室這邊，再做個簡易的收衣架，這樣一來，客人來做客了，也不顯得尷尬，而且大陽臺的好處很多，可以多人站在陽臺上欣賞外面的風景，但是小陽臺就會顯得很侷促，大陽臺會給人很大氣的感覺。

3.通風：圖1只有主臥與北面的次臥，門對門，才能形成南北通風，次臥與書房不是門對門，通風性明顯差了。圖2主臥次臥門對門，次臥衛生間門對門，這樣通風性就很好。

選戶型，需要選大面寬，短進深的房子，通俗點講就是長度要短點，寬度要長點的房子，這樣的房子曬太陽會比較均勻，但是長面寬的房子很明顯的缺點就是走廊會浪費，但是我覺得為了採光也是值得的。在長面寬的基礎上，儘量戶型需要方正。

我的建議：如果兩者價位想聽，首選圖2的4朝南戶型，如果兩者價格相差較大，就需要根據自己的實際情況出發了。

希望我的回答可以幫助到你，如果還有問題，歡迎評論區留言，我們一起討論哦。

大覺哥

感覺這倆都比你的好

無痣者無胃

網眾驗房師傅

大神們看看這個戶型怎麼樣

行者胖胖

選135吧，面積相差30平沒啥好對比的。看看我的房型怎樣

紫爵改佈局1812

你好，首先這兩個戶型都是很好的戶型，[大笑]房屋以人為本，選擇戶型就像選老婆一樣，也要看實際情況，小區及物業品質，都影響房屋選擇，幾口人居住，家人生活喜好等等，這裡簡單分析一下這兩個戶型！

首先，135戶型比較適合4口左右一家人居住，

南北真正通透，動靜分離；而且雙陽臺，可以把南陽做休閒陽臺，北陽臺生活陽臺；而且有獨立衣帽間！非要找缺點的話就是還不夠大，衛生間對著進戶門，是可以衛生間門北移的[捂臉]，宜居指數99！

另一個165的戶型，南北不通透，北向有設備平臺，如果可能拆除利用，就會相對通透，如不能不是通透戶型；陽臺很大，但沒有做到生活和休閒陽臺分開，當然如果靠大景觀也是不錯的，比如海景；客廳西邊臥室有設備平臺遮不好；北臥室要經過衛生間，不方便。但是這個房子很大，也是不錯的戶型，如果人口多可以考慮，宜居指數95[大笑]

每個時期喜歡的戶型都會有所變化，就像喜歡汽車也會隨年齡變化一樣，

僅供參考，希望對你有幫助，選房買房找房探 [大笑]