陪讀十二哥
現在許多地方的二手房掛售很久都賣不出去，小幅降價也賣不出去，只有少數炒房者急需用錢或者資金鍊斷裂，大幅降價才有少量成交。可以說現在的樓市已經將炒房客凍結。
其實關於我國房地產泡沫的問題這幾年是從國家到民間都已經認識到了，問題是怎麼化解房地產泡沫才能將風險降到最低？歷史上許多國家都是因為房地產泡沫問題沒有處理好而出了大問題。例如，日本在上世紀九十年代的房地產泡沫問題沒有處理好，導致後來日本的經濟在地板上趴了三十年。美國2008年的金融風暴是房地產泡沫引發的。怎麼解決房地產泡沫問題，實際上是一件非常棘手的事情。
我國採取做法就比日本和美國高明，讓所有的炒房者來承擔房地產泡沫風險，將房地產泡沫的風險轉嫁給所有的炒房者，通過市場化的手段來化解房地產泡沫風險。我國的炒房者群體人數多，承擔風險能力強，抗風險的能力也強，將所有的炒房者長期套在房地產上，風險自然就解決了，而且炒房者賠了錢或者破產了，沒有人同情，所有的人都認為炒房者賠錢是活該，就該讓他們賠錢。而炒房者自己套在房地產上也只能願賭服輸，無話可說。這樣一來房地產的流動性就非常低了，想賣二手房沒有要，想從房地產中出逃，只能是私下大幅降價賠錢出局，這樣房地產的流動性就非常小，讓炒房者大量套在有價無市的房地產上，成為房地產最後的接盤俠。
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