淘小鋪小黃
很明確的回答樓主，銷售的說法是對的。
因為你買的是期房，期房政府要求開發商跟買家簽完購房合同後，必須要去不動產登記中心進行備案，不動產登記中心對你的購房合同進行登記處理後，再退回給開發商，開發商再將已備案的購房合同移交給對應的按揭銀行，銀行會再準備資料，將按揭貸款合同和購房合同一起送去不動產登記中心進行預抵押，預抵押完成後，按揭貸款合同和購房合同才會返回給銀行，這時候買家才可以拿到按揭貸款合同和購房合同，這整個過程比較久，看各地區的政策跟辦文時效，大概1-2個月左右。
所以按照題主問的情況，銷售人員說的是正常的流程，題主無需擔心，其實現在的期房購房流程政府監管的很嚴格，凡是大點的開發商都是按照正規流程來操作的，可以比較放心的去按流程辦事。如果是購買二手房，就要多留意，其中貓膩較多，流程也較複雜。祝您購房順利！
lucky365
一般情況下，付了收付款，甲乙方會簽訂購房合同，原來早點的合同都沒有網籤，都是開發公司把簽好的合同拿去房管局記錄備案後，才會返還給乙方，此時乙方可以用一備案的合同選擇剩餘房款的繳納模式，是一次性付清還是走貸款。貸款有商業貸款，住房公積金貸款，還有商業+住房貸款，具體看你各自的額度，最好選用住房公積金貸，那樣利率能低點。當你選擇貸款時就會用到合同，因為合同是作為抵押貸款的前提條件！所以，你不用擔心，開發商比你著急，他們也著急回籠資金，讓你抓緊時間支付餘款，故他們會在第一時間把簽訂備案好的合同交給你！
蛻變幻城
開發商在開發樓盤的過程中都會遇到資金問題，一般都會做在建工程抵押，從銀行把錢貸出來用於項目開發。開發項目只要拿到商品房預售許可證就可以進行正常銷售了，但是隻要做了在建工程抵押的項目就不可以網籤備案，必須等到項目封頂，開發公司想銀行申請房屋解押，待解押完成釋放房源才可以網籤備案。還有就是期房購房者是做按揭貸款的，銀行要等到購房者所購房源那一棟樓封頂後才會講按揭貸款打入開發公司的賬戶。根據你的情況，你現在籤的只是草簽合同，等到可以備案的時候，銷售會通知你到售樓處重新簽訂網籤備案合同的。
ClearSky
這個順序和開發商有關！
我記得我們當初是，交完首付就簽了購房合同，這個合同是從房管局網站上直接打印的！我們買的是期房。
等辦理完貸款手續後，去房管局交了一些費用，然後拿到了一個預告證，說是以後換房產證用的！
銀行放款之後，銀行通知我去拿了抵押合同！
咆哮薇薇
我這房貸都還了快三個月了，銀行貸款合同給了，購房合同還沒給，急死了
悔過91560692
我買的期房付款當天沒有合同，就是購房協議，我差不多半年才拿到手購房合同
108315676
只有一個購房合同，其餘都沒有，已經還了五個月了，可以麼？
沒予
應該是購房合同吧，這個是開發商通知你拿的。
而且還有一個借款合同，這個是銀行通知你拿的。
兩個本子最好在第一個月供之前拿到。
紛罟
房貸放款後才能拿購房合同、備案表和首付款發票。
fzuccq
我們買的也是期房，是交首付當天就拿到了購房合同，然後辦理的貸款，第二個月就開始還房貸了，現在已經還了快一年了，房子還沒交房。
