張至卿
對於現在的適婚年輕人來說，買房、結婚是繞不過去的話題。2015年到2016年，合肥的房價大漲之後，包括筆者在內的所有無房者，都頓覺壓力山大。眼下距離2016年已經過去兩年，看上去合肥的房價一直處於一種穩定的狀態，“史上最嚴”限購政策也的確打擊了炒房者。
然而，作為剛需一族，如果你首付有限，在合肥真的能買得到房麼？
在位於省城西二環附近的蜀熙府銷售中心，銷售顧問表示，由於拿地早，樓盤屬於“限價盤”，價格實惠，“高層的價格買洋房”，房源相當搶手。其中一棟11層的小高層近期即將加推，只有44戶，目前客戶量至少是1:2。要買到，必須“有關係”。另外一棟即將開盤的高層，由於處在小區中央位置，更加緊俏。銷售顧問表示，備好全款買房的客戶大有人在。
按照政策規定，肥西縣購房最低首付不得低於25%。然而事實上，當你備好了2.5成首付，在肥西你會發現，新房你可能一套都買不到。
提高首付，只是購房的第一道門檻。動輒幾十萬的“號頭費”，才是壓死剛需的“最後一根稻草”。
在濱湖某樓盤，據經紀人介紹，110 多平方米的上述樓盤房源，購房者需要先繳部分“號頭費”（5萬元）作為定金，經紀人帶購房者前往售樓處與開發商簽訂購房合同。隨後，購房者要將剩餘17 萬元“號頭費”交給中介機構，並按購房合同要求，交付房款首付，辦理房貸手續。
那麼這“號頭費”收費的依據是啥？中介機構經紀人稱，由於開發商受政府調控措施限制，銷售價格最高不能超過備案價，所以開發商利用中介機構作為“白手套”，避免受到監管部門的責任追究。中介機構一般每單可獲得2萬元“辛苦費”。
安徽網
在合肥購買新房，我們需要了解合肥市當地的購房政策和相關的一些條件。比如合肥市一直廚藝限貸限購的政策之下，目前還沒有進行有關的調整，需要達到一定的條件才能在合肥購房；
根據合肥市出臺的相關政策，外地人在合肥買房需要繳納社保滿一年，這樣才能在合肥市區買房，否則是沒辦法在市區買房的；其次，很多的開發商會限制貸款事宜，比如很多的房地產開發商不給公積金貸款，但是合肥市已經明文規定，一旦存在不給公積金貸款，都可以去相關部門投訴舉報；
其次，對於開發商的一些行為規範，也是有嚴格監管的。合肥市目前的房價雖然穩定，但是有些樓盤的價格還在有所上升的。比如我們知道的政務區和濱湖新區，一直是合肥樓市熱點板塊；對於一些不合理的收費或者相關的一些費用，大家都可以注意下，後期都是會有相關部門處理的；
最後，一定要多留心合同內容，防止銷售與合同不符，後期出現矛盾和爭端。這也是需要避免的。
