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南阳房价赶上郑州部分地区房价了
南龙湖房价，房价8000-9500之间
荥阳市房价8000～9500之间
港区房价9500-10500.之间
郑州四环部分单价便宜楼盘，单价11500-12000左右
价格对比，有点偏高
南阳自从2016年房价涨上去，房价一直是虚高状态，自己住可以考虑，投资的可以考虑别处。
郑州楼盘实时更新
咋不贵，贵，超贵！！！！贵得我连买房子的想法都没有过，😂😂😂😂😂
还有更奇葩的事，几年前机缘巧合我加了一个买卖二手房的，刚开始人家天天给我发广告，后来三天两头发广告，再后来偶尔给我发，再后来我只能在朋友圈看他发的广告，终于在几年后的某一天他好像把我删了，哎，我也是很久后才发现，要不是有个朋友说起二手房我都没反应过来他把我删了。不过我当时的反应是那卖二手房的应该是改行了😃😃😃😃😃😃
琲琲
目前南阳的房价确实偏高，对比同样级别的城市，比如周口，房价均价高出一倍。上周有个周口朋友刚买了市区二手房，均价四千出头。而去年另外一个朋友南阳买的二手房，均价六千。房子都是位于城市的中心地带。
其实南阳二手房价格偏高的直接原因就是期房烂尾楼盘太多，当地人被新房坑怕了，有人当初在售楼部交定金认筹排号是为了买婚房，可现在孩子都上幼儿园了，房子还遥遥无期。这就导致了一部分人宁愿花高价钱买二手房，虽然贵，但是有证，能住。
这就是南阳目前人们买房的诉求，什么绿化，物业统统都不用考虑，只要你买的房子能保证产权是你的，那就值得庆贺，要是能按时交房能住进去，那就值得狂欢。南阳人买房的要求就这么容易满足，但是还是难以实现。
当初农运会后，南阳本地稍微有点背景的人，随便弄块地就可以挖坑卖房，当地政府也是默许了这种先上车后补票的操作，结果大家都看到了，烂尾的烂尾，跑路的跑路。这样的违规楼盘太多，房价自然上不去。
自从前几年，恒大，建业，碧桂园这些外地房企到了南阳，南阳房价就开始强势抬头。外地这些大房企一看南阳这些烂尾楼盘违规楼盘都能卖三四千一平，那我这种手续正规五证齐全按时交房的还不得卖个六七千啊。本地楼盘一看，你这六七千都不愁卖，那我也涨价吧，卖不了六七千，我还不能卖五六千吗。外地房企一看，你这都快跑路了还卖五六千，那我不得卖七八千啊。
就这样，南阳房价从去年五月份开始，从原来四五千还能买到房子，到今年一万一平只能买二手房，至于河边的大项目，房价早就超过一万了。
所以，南阳的房价不仅仅是高，而且还是高的荒谬绝伦。
少年污雍
贵不贵是个对比，和北上广比，便宜。和本地居民收入比，请看我下面详解。
饺子发源地-河南南阳房价现状
南阳是国家历史文化名城，有2000多年的建城历史，为楚汉文化的发源地。2017年南阳户籍人口1010.75万人，常住人口863.4万人，在河南省18个省辖市中面积最大、人口最多。南阳为豫陕鄂区域性中心城市、河南省域次中心城市。城市GDP规模位居河南第三。南阳还有南都、 帝乡、玉都、药都、曲艺之乡之称。
南阳水资源丰富，南阳是南水北调中线工程核心水源地和渠首所在地；丹江口水库主要分布于南阳淅川，是亚洲最大人工淡水湖；水储量、亩均水量及人均水量均居河南省第一位。南阳有自己的机场-南阳姜营机场。南阳还是饺子的发源地，饺子的始祖“娇耳”就发源于南阳。
那么人杰地灵的南阳现今房价如何呢？
2018年9月份，南阳二手房均价已经上涨到6720元每平米，同比上涨32%，过去一年呈现持续上涨态势，最近半年上涨速度明显增加。
二手房价分布如上图，低位的价格由3000元的，高位的右11000元的，大多数房子价格在4500元每平米到6500元之间。
上图为各个主要区县房价，其中宛城区和卧龙区房价相仿，都是6800元。那么南阳居民收入什么水平呢？
根据河南省统计局数据，2017年南阳市城镇居民可支配收入29128元，农村居民可支配收入12713元。
所以，各位南阳的朋友，你觉得身边的房价高么，欢迎留言交流。
方户子fanghuzi
南阳的房价市中心一万多一平，市郊区要7000多一平，一般的小区也要8000---9000。以现在南阳的生活水准来讲，我个人认为是偏高，南阳工业不发达，工薪阶级工资不高，流动人口不大，属于一个四线城市，再者南阳有13个县市，房价基本都是周边的县市在这里为子女上学和做点生意而买的房子，他们在自己的县市或老家都有房产，以炒房或暂时居住为目的，没有外来人口来接盘，这些房价最终还是一个期望值。
不过可怜啦南阳的常驻居民，最终他们会接盘部分高房价，因为他们要常住，当他们入手容易出售难时，钱已经被开房发商卷走啦！
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南阳房价目前从数据来看不高，但是经不起细究，市区内房价着实不低
图上所示是南阳市房价均价走势图，看似只有6300多元的房价均价，其实经不起丝毫推敲，这个数据是南阳所辖所有区域的房价均价，如果单单计算市辖区的房价后，你会发现南阳的房价直逼二线城市。根据数据显示，高新区11月新房均价8566 元/m²、宛城区11月新房均价9819元/m²、卧龙区11月新房均价8166元/m²；实际查询后发现，南阳市辖区内楼盘均价破万的不在少数。那么南阳房价高的原因有那些呢？几点观察：
第一、南阳这样的地市市辖区面积小，城镇化率低加上大量的人口数量有一定的购房需求。南阳虽然号称常住人口过千万，但是市辖区常住人口在150万左右的一个城市，1000多万的人口数量保证了南阳市区的房产或许有一定的居住需求。毕竟南阳下辖县市经济发展水平都很一般，市辖区对于下辖县市的居民来说还是有一定的吸引力的。
第二、棚改等因素的影响，加上2013年以举办农运会为契机而进行的大拆大建背景下，大量的拆迁安置催生了一批购房需求，推高了房价。不过这样的城市建设推动不具备持续性，起码在二手房市场来说房价从2018年10月份后就开始下降，或许新房市场因为各种各样不便明说的原因还可以坚持一段时间。
招商引资不见有什么大动静，房产投资却屡创新高，地方为房产服务实至名归
跟大家分享一组数据，2018年南阳全年房地产开发投资比上年增长20.1%，然而全市合同利用外资8938万美元，下降85.5%！！这个是什么概念？可以说南阳如今的招商引资仅仅在国内还能凑合，国外资本根本就不愿意来，这也从侧面反映出南阳营商环境确实不怎么的。这样背景下地方为了完成GDP增速的目标，开始进行大量的房产建设，其结果就是房价高企。几点愚见：
第一、南阳房地产市场已经暴露出问题，未来几年更多问题大概率会集中爆发，地方想要维持房地产市场基本稳定都是难事。今年的南阳可以用“流年不利”来形容，招商引资的项目被各大媒体曝光是虚假项目、烂尾楼事件率先在河南省内爆发（今日河南驻马店也暴露出类似问题）；相信在房地产调控不放松的背景下，南阳这样的城市房地产市场出现问题是早晚的。本身南阳地方的财力和资源就有限，未来想要阻止这样的事件发生很难。
第二、南阳本地居民从过去的青睐于在市区买房已经开始逃离，省会郑州和武汉等城市成为南阳居民的首选。随着高铁等线路的开通，越来越多的南阳居民开始意识到南阳这个城市真的不适合长期待，无论是就业还是经商都让人越来越失望。在本地居民外出购房成风的背景下，南阳房地产市场出现问题的速度只会更快。
综上，以人均收入2000多元收入水平支撑得起接近万元的房价，真的是难为南阳父老乡亲了。逃离，是我经常对在三四线城市年轻朋友说的一个词，期待南阳这座城市能够变的更好，但是绝对不会是短时间，这里也期望当地能够先从营商环境上下功夫。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
勇谈房产壹贰叁
自我感觉还不贵，，一个地方的房价是根据居民的收入决定的，新房开盘只要有人买，而且还供不应求，那就是不贵，，，
现在南阳开盘的新房都是疯抢的，，就是说还有上涨空间，，信臣路，雪枫路开盘的新房不是都一万二了吗，，那中心城区学区房白河边的房价估计那就要两万多吧，，还有上涨空间，，再涨个四五千才比较合理，，
重申一下，，本人南阳人，，没房，也不想回老家了，一是在南阳工作，工资太低了，要是购房，除去房贷，孩子上学，基本生活开支，收支不平衡，收入少，花的多，我也不想回老家了，偶尔回去家里有别墅，小住几天还是可以的，，已经考虑迁户口了，，
南阳本地人口多，刚需者众多，现在老百姓都有钱呀，开发商抓紧时间盖新房，，趁着还有人抢购，，把价格再提提，，，制造恐慌，，，，房价还是会涨的，，，，👍👍👍👍👍
怀念999青春
南阳房价现在真实情况是，虚高，有价无市。
南阳这两年房价随着建业，碧桂园这些大佬的入驻，房价是跟着蹭蹭的往上涨，但是价格有，市场真是不乐观，身边真实案例，房子买了1年了，临时情况出售，挂了半月了，联系最多的就是中介，真正看房的聊聊无几，买房的就更别提了。
南阳信阳驻马店
年前参加了一个同事的婚礼，他家有三套房，媳妇家有三套房，大家戏称之为“门当户对”。南阳有五圣，有千亿富豪，但毕竟是个农业大市，人均收入在河南省都倒数。
南阳人比较朴实，也比较务实。拿中午饭来说，很多人吃碗面条就过去了。亲朋好友之间请客的话，牛肉汤馆、烩面馆、火锅店、经济实惠的饭店都是不错的选择，人均花费大概在50元左右。
南阳的房地产市场虚火上升，很多家庭最大的资产就是房子。如果房价猛然下跌，现在的很多“富人”将被打回原形。南阳破万的房价直追郑州洛阳，刚需人群无疑是最大的受害者。
目前郑州的楼市已经步入了平稳期，南阳不可能继续自嗨下去，有本事你超过郑州看看？穷人有一套房子自住就行了，暂时先让富人们在楼市自娱自乐吧。
上头派掌门
平均3年才能买一平米房子，这样的房价能不高吗？
南阳，河南省地级市。因为地处于河南省西南部、豫鄂陕三省交界地带，属于内地城市，在没有明显政策利好的情况下，这里的经济并不算发达。数据显示，2018年南阳GDP为3566.77亿元。这样的数据表面上看符合内地三四线城市的经济，但考虑到当地常住人口数量，就显得稍微有点不够看了，因为南阳2018年的常住人口达到了1001.36万人。根据当地部分的数据显示，2018年南阳人均可支配收入只有19118元。
这样的人口和经济下，按道理来说南阳的房价不会太高，但实际上根据楼盘网数据显示，南阳9月新房均价为6279元/平米，平均来看南阳人3年多时间才能买得起一平米房子！房价已经严重超出当地居民收入水平了。
虽然走势图上来看，南阳房价最近有所下跌，但实际上最近一段时间南阳低价房成交量很少，大部分新房开盘价格都在8000元/平米以上。至于南阳房价为什么会涨到这么高的水平，其实原因跟其他的三四线小城市一样，无非就是炒房者炒作，知名房企入驻，以及棚改拆迁。也就是因为种种原因，导致南阳房价在短期内出现大幅度上涨，例如在今年4、5月份南阳房价同比上涨幅度全国第一，6月份的时候全国第二！
更可怕的是，就算是这样的房价水平下南阳楼市成交量还是很大。虽然南阳人平均工资低但不代表南阳都是穷人。一些八九千的新盘销售情况相当好，很多新房在开盘后不久，就被购房者抢购一空，而这主要是因为在南阳购房的人主要以公务员，国企员工为主，甚至一些珠三角回家务工人员也是购房主力军之一。
不过按照目前中国楼市表现出来的情况来看，未来南阳房价有很大可能会出现下跌，毕竟三四线城市的基础实在是太差了，不管从哪一方面来看未来房价肯定会出现较大幅度下跌，毕竟虽然南阳有一千多万常住人口，但能买得起房的人却也没有多少，更不要说现在已经有这么多人买房了。
