12.23 为什么开发商第一次开盘卖的都是边边角角的位置,而且价位还便宜

我觉得买房子便宜就是“王道”第一套房子大家都是刚需,我也是,但第二套就不同了,不要管他什么位置,三环还是四环,如果你的目的是投资,户型差不多,园区位置差不多,就可以入手,到最后没有卖不出去的房子,无论新房还是二手房,到最后都能出手,你的装修及楼层及家电配套设施直接影响你房子的价格,为什么很多人都是装修后再卖,因为能多卖好几万甚至更多的钱,当然我说这些都是后话了,新房也是如此,没有卖不出去的新房,只有越来越贵的新房,开发商第一次开盘的价格是最便宜的,开发商会根据上次开盘的认筹数以及老百姓的热情,在第二次开盘的时候,价格做调整,当然是越调越高,第一次拿出来卖的位置往往是园区不太好的位置,要么临街,要么最后一排,好的都留着最后卖。这就是开发商的套路,好的位置都卖没了,不好的位置谁买呀,所以先卖不好的。当然后期卖的好的位置肯定比第一次贵了,有的老百姓就认便宜,只要便宜,不太挡光,临街也无所谓了,不差钱的就等着后期开盘在买。这就叫做量体裁衣,有多少钱就办多大的事。好了,今天就跟大家说到这里了。


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