眼下合肥楼市哪个区最傲娇？政务？肥西？Or滨湖？
在我看来，没有最傲娇的区，只有更傲娇的区。一言不合就高首付、减优惠。没办法，楼市暖了，个个都是爷。
下面就合肥几个典型的例子，谈谈我的感受。
01丨滨湖省府
以前说到滨湖比较火的楼盘，必须是四大限价神盘（都会1907、时光印象、公元天下、紫云赋），和四大难买神盘（宝能城、联投中心书城、合肥云谷、淮矿东方蓝海）。
对于省府板块，很多人向往但又买不起2.2万+，于是转为嗤之以鼻。
说实话省府板块我不是特别熟，但是最近几次写稿和几个月之前写稿相比，几家房企的态度明显开始“傲娇”。
举个例子，之前省府某项目即将开盘的时候投放我们头条广告，因为蓄客很好想炒作热销。结果开盘当天，好到出乎意料，各家媒体帮忙免费宣传了一把，于是瞬间觉得自己不愁卖，发稿当天临时改了宣传点，打我个措手不及。
今天上午我也去了省府对接，F盘领导直接说：本来住宅卖的就不错，政府又限制备案量，我们住宅不够卖，接下来准备推动商业。
还有E盘，之前去的时候说是看房，车直接开到售楼部门口横着停都可以。今天去连保安都傲娇的跟我们说，看房人多，车位已满，路边有交警，你看你们能不能把车稍微停远一点？
合肥的限价盘要么高首付或全款，要么根本买不到，而且都面临清盘。
这个过程中其实有一部分的购房者已经觉醒，觉得全款去赌限价盘的预期，不如把这部分钱拿出来作为首付买更高端、前景更广的省府板块。
如果现在还有人觉得省府无人问津，等着看2万+的好戏，那可能只是因为他真的比较穷吧。
02丨庐阳老城区
庐阳二环内的新盘备案基本上是2万+，虽然目前还不能说火爆，但是也已经逐渐回暖。
当初和合景庐月湾2.08万/㎡备案的时候，“鬼才买”的评论声不绝于耳，但当下，其实卖的还不错。
尤其是万科森林公园小户型清盘过后，合景庐月湾8、90㎡的小户型一直
非常抢手。
还有人说，买合景不如买旁边华润橡树湾的二手房，我专门去看了链家关于橡树湾的成交，价格基本也在2万左右，还是毛坯房，其实和合景的价格也差不多。
不同的是，前几天距离合景不远的上坤海棠四季2.08万/㎡备案价一出，我们社群里居然很多人直呼“便宜”，果然是同样的剧情，不同时期就有不同的观众反应。
对于价格，购房者的心理价位正在一点点被拔高，或主动或被动的都在慢慢接受，虽不至于疯狂，但更不会灭亡。
03丨北城和肥东
以前说到三县，都是“非肥西不买”，现在说到三县，都是能买就买。
有个网友今天发我一张截图，北城万科公园大道从本周六开始，取消最低首付比例的3000优惠，一次性付款优惠由原来的5个点减少到3个点。
该盘不是个案，早从2018农历年初开始弘阳时光里 就一直在缩小优惠，目前高层已经宣布清盘。
北城成为今年继新站之后，第二个优惠收紧、高层告急的区域，才给了北城傲娇的资本。
肥东更不用说，万科红前两次开盘还算好买，最后一次开盘首付3成，抢都抢不到。
中海城在很多人的印象中还是新盘，然而，一期高层已经全部推出，还有少量大户型在售。
几个同事，一个在滨湖租房，一个住蜀山小公寓，一个在高新租房，全都出手了肥东，就是因为价格洼地还买得起。
NO.4丨结 语
当然，我举例的是一些典型的区域和楼盘，但是整体楼市回暖已经是不争的事实。
买房子就好比找对象，自身条件好，自然不愁姑娘。但当你自身条件一般的时候，就不要太眼高手低，找个普通的姑娘过日子才是硬道理。
就像买房，全款都在排队等抢房，资金有限的时候更不要挑三拣四，有套房子住才最重要。
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