實習記者 陶婷
疫情當前，世茂依然沒有停下擴張的步伐，收購了青島和濟南三個項目。
近日，青島華皓錦域和華皓香奈公館兩住宅項目正式易主。兩個項目原由中國華皓旗下的青島華皓錦譽置業有限公司、青島華皓瑞信置業有限公司持股，現股權變更為牡丹江世茂新城房地產開發有限公司（世茂）100%持股。
這兩個住宅項目都在上月21日完成股權變更，標誌著世茂首度落子原黃島開發區。
其中華皓錦域位於西海岸辛安板塊淮河西路南、崑崙山路西，在2018年9月由青島華皓錦譽置業有限公司以7.6億元的底價競得，土地總面積約13.6萬平方米，規劃建築總面積35.7萬平方米。
據悉，該地塊性質為70年產權城鎮住宅用地，按20%比例配建租賃型人才公寓；劃撥8280平方米科研用地，用於建設12班托幼；地塊新建商品房屋可售面積銷售均價為9900元/平方米，目前該項目為在售狀態。
華皓香奈公館位於西海岸安子片區長江東路北、嘉陵江東路東，去年12月由青島華皓瑞信置業有限公司以2.79億元拿下，土地總面積約1.5萬平方米，規劃建築總面積約4.4萬平方米。
該項目也為70年產權城鎮住宅用地，配建4367平方米產權型人才公寓，人才公寓銷售均價約1.4萬元/平方米。
除此之外，世茂也在最近收購了位於濟南唐冶片區的濟南華皓053e（唐冶）新媒體產業園，原開發商山東領邦華皓置業有限公司正式變更為蘇州世茂投資發展有限公司，持有全部股權。
資料顯示，該項目是濟南市重點建設的新媒體產業園項目，以高端、差異、人文為基礎，集商務辦公，商業運營，產業聚集和居住等多位一體。該項目在去年11月入市，在售均價8000元/平方米。
此次出售方中國華皓自2014年佈局山東，項目主要集中在上海、南昌、成都、青島、濟南、三亞地區。在交接完這三個項目後，其在青島已無項目，在濟南則僅剩華皓英倫聯邦尾盤項目。可見，華皓後續或將逐步退出山東市場乃至北方區域。
而世茂在山東的擴張歷史已近十年，且依然在繼續。
早在2010年，世茂投資25.3億元建設山東第一高樓煙臺世茂城市綜合體。2014年，世茂股份斥資23億在濟南拿下11塊土地。2017年10月，世茂與中紡聯合國際商貿城簽訂協議共同打造世茂中紡城。該項目將成為中國北方地區規模最大、品類最全的布匹和麵輔料市場。
2018年，世茂旗下的社區商業品牌,世茂52+首落青島高新區。去年，世茂廣場也落戶長清東王片區。同時，青島預計在今年新添的9座商業綜合體中，青島世茂52+將再度落地城陽區，預計在今年5月開業。
從小心翼翼到大肆擴張，世茂在全國佈局的勢頭正猛。2019年，世茂陸續收購了泰禾、明發、萬通、粵泰等多家房企的資產包。今年年初，世茂又與福晟集團達成“千億規模的合作”，成為新一代“併購王”。
如今，受疫情影響，房企面臨著不同程度的壓力，世茂也不例外。數據顯示，世茂1月合約銷售額102.04億元，同比下降11%；合同銷售面積為58.56萬平方米，同比下降15%。
但與此同時，世茂擴張的熱情依然高漲。在北京、瀋陽、金華等城市土拍中，多次閃現世茂的身影。2月19日，世茂以15.36億競得金華義烏商住地，樓面價8411元/平方米，溢價45.48%。
世茂集團董事局副主席許世壇曾說，行業將進入“大魚吃大魚”的時代。從世茂目前的舉動來看，今年或仍將在收併購市場上大展手腳。
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