hello，大家好。小n不說謊，我是小n。
01
兩點顧慮
上期跟大家說了恆大本次成功的營銷。那麼本期視頻跟大家說說我對買恆大房的一些個人顧慮，供大家參考。個人觀點，您肯定沒聽過。
首先，關於75折買房，大家的糾結點無非是兩點
- 是否真的這麼便宜，能不能撿到這便宜。
- 定金是否真的能退，恆七條是否屬實。
那麼我來給大家一條條縷。
02
顧慮詳情
首先全部樓盤75折買房的真實情況，大家在網上也看到那麼多了，無非就是一個噱頭，個別樓盤房價或許略有輕微下調，但大方向較年前，確實是紋絲不動。
（說實話現在已經是互聯網時代了，網絡都是透明的，恆大這則宣傳有虛假宣傳嫌疑）
其次，恆七條是否屬實，那麼前面六條的活動時間截止5月10號，現在也沒到時間。那麼沒有看到最終結果，咱也不能妄加評論，畢竟小n只用事實說話。
03
退房貓膩
但是，第七條，讓人免去後顧之憂的，無理由退房這一條。恆大已經沿用了五年。已經有很多真實案例了，其中呢，確實有貓膩，這個可以跟大家分享一下。
首先，無理由退房按照之前恆大的政策，是針對住宅的。那麼商鋪，公寓，包括車位等。這些都不在範圍內，大家知道嗎？
其次退房是定金不退大家知道嗎？有的朋友可能會說不是說5000元定金可以退嗎。
注意，重點來了！
仔細看看恆大公開的商品房網上認購書可以看到，5000元是認購定金，這個定金確實可以退。前提是不買房。
04
問題詳情
仔細看可以看到
- 退房的前提是簽署《無理由退房協議書》，
- 簽署無理由退房協議書的前提是，簽署《商品房買賣合同》
- 簽署商品房買賣合同的前提是《簽署商品房認購書》並且在簽署完認購書後五天內繳齊首付款
- 簽署《商品房認購書》的前提是繳納20000定金，這2w才是定金 。
有沒有被繞暈？結果就是，能退的是認購定金。並且要等到5月10號活動結束後。
（我真感覺各位繳了5000最後沒買房的是活菩薩，在你們的贊助下，恆大做了一波免費的全網廣告，為什麼這麼說，看過我上期視頻的朋友應該都懂了）
那麼話又要說回來為什麼20000定金不能退，因為定金可以抵房款，但定金不等於房款。無理由退房款，不等於無理由退定金。看到這，大家有沒有背脊發涼的感覺。
05
理智購房
當然也不是所有人都不能退房，只能說恆大不同樓盤有不同對策，如果你從頭到尾沒有任何違約行為，並且等得起。也有足夠的精力。那麼還是可以退到房的。
當然我說這麼多並不是說恆大的房子不能買，只是希望大家不要被一些條款所誘導，如果確實是剛需，而且真的喜歡恆大的房子，那麼這次活動未嘗不可以參與。
雖然優惠有限，但是蒼蠅腿也是肉嘛。但是抱著撿漏心態的朋友們，就務必要三思再三思啦。
看完本期視頻，你們還打算參與恆大本次狂歡嗎？歡迎在視頻下方留言。
關注小n不迷路，小n不說謊，我是小n。謝謝，再見
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