上篇說到海韻大廈的周邊，這篇繼續說說
海韻大廈這個項目呢，屬於舊改
項目位於龍華新區民治沙嚇村口處民治大道邊上海韻大廈，
總建築面積達60000多平方的大型商業綜合體寫字樓，
周邊配套成熟，集金融、休閒娛樂、吃住於一體；地段非常優越、交通便利、距離地鐵民治站步行15分鐘、深圳北站5分鐘車程，到民治大潤商場發步行5分鐘，
大廈正門前即是水尾公交站臺。
海韻大廈裙樓（1-13層）租價一、 KTV(2-3樓)：其中2樓半層加3樓整層；總建築面積4800平方左右、每2年遞增8%、免租期4個月、簽約年限10年。
二、 酒樓（4-5樓）：其中4樓整層或5樓；總建築面積4500平方左右，寫字樓體量3萬平米，毗鄰民治大道，布龍路，超強昭示性，商務價值凸顯招商面積海韻商務大廈滿足企業需求，
單價85-95元每平米。
項目名稱：海韻大廈
本項目位於龍華新區民治沙嚇村口處民治大道邊上海韻大廈，
總建築面積達60000多平方的大型商業綜合體寫字樓，
周邊配套成熟，集金融、休閒娛樂、吃住於一體；地段非常優越、交通便利、距離地鐵民治站步行15分鐘、深圳北站5分鐘車程，到民治大潤商場發步行5分鐘，
大廈正門前即是水尾公交站臺。
（1）酒樓（4-5樓）：其中4樓整層或5樓；總建築面積4500平方左右，寫字樓體量3萬平米，毗鄰民治大道，布龍路，超強昭示性，商務價值凸顯招商面積海韻商務大廈滿足企業需求，
國際品牌電梯6部客梯+2部貨梯，電梯實現快捷人流疏導、充足的停車資源地上地下雙空間智能化停車場，停車位多達800多個，讓您辦公停車無憂
（2）專業物管公司牽手高品質寫字樓專業物管公司，尊享星級辦公體驗，價值保障、海韻大廈招商中心
交通優勢面臨主幹道梅隴路駕車8分鐘至梅林關；步行13分鐘到民治站D出口；
單價85-95元每平米。
這個寫字樓和酒店規格很高。但是，大家注意。裡面有的公司是詐P公司，還有對面的優城也有不少。務必要留意。
這個房東X曾經擁有400多套房子，海韻大廈這塊地在他沒有賣之前，他算上國內比較富裕的人之一。
曾經的寶安區土豪實際上也沒有那麼多，改革開放的時候，深圳連三萬人口都不到。關外更是三不管地帶。八十年代，深圳北站的楊女士就是外來戶，買了一塊地，變成第二代深圳土著的。而X先生比楊女士擁有更多的土地。
X先生在龍華分區後的幾年，那時候叫龍華新區。他迷戀上了酒se和DB
一次在香港可以輸幾K萬。在不到十年的時間裡面。他輸了三百多套房子。
後面沒有辦法，給老婆留了一棟樓在水尾，現在大約價值3千萬。然後淨身出戶了。
這方圓幾公里有不少二房東，也有些二代土著。
未完待續········
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