市北板塊發展的時間其實並不長，曾經的它，因為萬向和傳化的入駐，產業和人口都得到了快速的聚集 ，後來由於土地受限等原因，把產業往江東轉移，現在的蕭山市北已經鮮少看到工業區的影子。
反而是它得天獨厚的地理位置，引得多家老牌房企及購房者關注。東至機場，西臨濱江區，南接蕭山市中心，北接錢江世紀城，不管哪個區域發展了，蕭山市北板塊都是受益者。
綠城就是市北的積極響應者，其在市北開發的綠城九龍倉桂語江南是出了名的難買。高層近3.4W/㎡的價格，中籤率居然低至1.6%。就連4.81W均價的疊墅產品，中籤率也曾低至6.2%。
綠城+市北的號召力，就是這麼令人瞠目。時隔3年，2019年3月29日，綠城再補倉市北，以總價約19.7億競得蕭政儲出[2019]4號地塊（市北西單元興議區塊B-16地塊），樓面價25768元/㎡，溢價率49.8%，自持比例22%。
後在19年7月綠城市北西單元項目定案名為：綠城桂語聽瀾軒。與桂語江南，同為桂語系，並稱姐妹。規劃建造住宅12幢，為多層+高層組合，其中1—7號樓為層高7F的多層，8—11號樓為17F—26F的高層，此外12號樓為社區管理、社區養老、社區衛生用房。
目前預計於2020年2月首開高層8#、10#，對外放風價4.2W/㎡。
項目基本信息
配套在板塊內相比，值得肯定
項目名：綠城桂語聽瀾軒
項目地址：蕭山區北幹街道興議路與B6路交叉口
佔地面積：3萬方
建築面積：7.4萬方
容積率：2.5
樓幢：12幢（其中有一幢社區有房不出售，11#自持）
總戶數：428
車位數：720
梯戶比：兩梯四戶,兩梯兩戶
物業公司：綠城物業
交付時間：預計2022年10月
戶型分佈：高層10號樓總高17層面積為148方，8/9號樓總高26層面積為103的中間套、130方的邊套，另有7幢總高6層的疊墅為上中下三疊，面積173—228方。
周邊配套：
交通：西面直線距離300米處為風情大道，沿風情大道向北過三橋直達錢江新城，向南通往蕭山城區，向西可達濱江、之江等地，另有7號線明星路站(在建)直線距離775米。
商業：項目與濱江區僅一路之隔，可享用濱江核心區及蕭山的商業配套。除周邊日常生活超市外，地塊4公里範圍內有蕭山寶龍城市廣場、星耀城、星光大道等大型商配。
學校：興議小學、開發區小學、招商市北西地塊配建小學（可能性為浙師大附小）。
醫院：位於濱江的杭州武警醫院，系三甲醫院。
所有配套中值得注意的是：在項目北面，博奧路與建設三路交叉口位置有一個加油站，未來在交通上有可能形成堵點。且聽瀾南、西面都是小路，東面的博奧路可能成為後期業主出行的主要道路。
實探售樓處、沙盤及現場
除了戶型都還行
目前售樓處設置於桂語江南樓下，臨時樣板間已經對外開放，但具體裝修明細待定，參考桂語江南標準。可以確定的是中央空調（東至）、地暖、新風三大件都有。
（售樓處位置）
從沙盤中，也能夠看出：項目整體做了高低配，共有4幢高層（其中11幢自持），7幢疊墅產品，高層採光不必擔心。
大門位於啟迪路上，外立面為鋁板，並設置中央水景及運動場館等。
戶型方面：
高層面積分佈在103—148方之間，目前暫未有詳細的尺寸圖流出，但是根據綠城以往的性格，得房率基本不必抱有太大期待。
103㎡：
該戶型三開間朝南，且都帶陽臺或飄窗，動靜分區，進門即廚房，動線合理。戶型全明，採光還算不錯，但是書房偏小。另外103方戶型格局與桂語江南95方一致，不知後期尺寸上是否會有差異。
130㎡：
130方4房2廳2衛戶型，三開間朝南，餐客廳一體帶大陽臺，但是公衛的門對著餐廳，嫌有串味影響。
139㎡：
139方4房2廳2衛戶型在項目中所佔僅30餘套，四開間朝南，動靜分區，戶型全明。但右下角的書房位置，作為書房，本身應該是比較安靜的，聽瀾的
書房門卻朝著客廳，挨著電視背景牆，操作之迷。項目進度：
相冊集向左滑動
項目整體正在緊鑼密鼓的施工中，踩盤當天多有工程車出入，可以看到已經有多幢主體建造進度較快，其中東南角的疊墅3#預計在下次待加推行列中。
價格方面：
目前放風價4.2W/㎡，參考周邊招商聞博花城、濱江擁翠府3.75W/㎡，漲幅力度大。雖然聽瀾位置更佳（離地鐵近、離高架遠），又有綠城品牌影響力，略漲可以理解，但如此大的漲幅應該比較難。
價值已經體現，等價格
可持續關注市北
總的來說，桂語桂語聽瀾軒雖然做了高低配，但自身還是一個值得買的樓盤，有桂語江南珠玉在前，做強大的品質背書，聽瀾去化不成問題，若是價格能夠控制住，與板塊價格相差不多的話，甚至有可能創造比桂語江南更低的中籤率。
但若是沒有上車購房者，也不必心急，這個板塊的供應量是相當足的，除聽瀾外，中旅名門府新境、招商聞博花城也還有許多樓幢待加推。
重倉如濱江，也有濱江東原擁翠府在售、濱江悅潮府、濱江擁濤府等盤未開。
2020年請重點關注蕭山市北。
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