放眼淮安各區域樓市的近況，高價土拍地塊與高房價項目頻出，板塊居住升級已在進行中，整體樓市格局將進入洗牌模式。
開盤即清盤！淮安區新區上演樓市搶房大戰
此前據多家媒體報道，淮安城市更新的速度俞發加快，快速路與高鐵即將在12月15日通車。
乘著淮安城市更新的利好，淮安城南板塊、淮安開發區東板塊以及高鐵新城板塊的發展價值逐漸凸顯。
11月30日上午，備受矚目的淮安區新區板塊一項目盛大開盤，近400套房源，高層價格8600-9000元/平米，半天時間幾近售罄，據該項目對外宣傳，開盤首日，全場勁銷5個億。著實上演了一出淮安樓市搶房大戰！
近年來，淮安區發展變化很大，按照市委市政府打造蘇北重要中心城市核心區的戰略部署，淮安區的投資潛力巨大，未來的投資發展環境也將更加完善，隨著高鐵的建設，交通道路將更加便捷，與長三角經濟圈的聯繫也將更加緊密。
在淮安區新區，區域內優質教育資源環伺，從紅小幼兒園、紅軍小學、紅軍中學，到淮安中學，15年一站式全齡無憂教育；南有汽車東站，北有淮安高鐵站，出行便利；還有區人民醫院與區婦幼保健醫院，以及欣天地商業廣場、萬達廣場等成熟的生活配套。
新一輪“廝殺搶地”在所難免 區域高價值樓盤即將推出
近日，淮安主城一次性掛出12幅地塊，從時間來看也應該也是2019年淮安主城的土拍的“壓軸戲”。相比今年主城前幾次掛地，這一次掛地的“純度”更高，全部都是商品房住宅及商業地塊，也正因如此此次掛地看點十足。
其中淮自然(安)掛2019第11號地塊位於鐵雲路西側、杜康橋路南側，與淮安區新區地王項目中南熙悅只隔了一個周恩來紅軍小學（北校區），位置非常優越。
▲淮自然(安)掛2019第11號位置圖
據悉，此前中南熙悅項目地塊就經過544輪報價，溢價率171%，成為淮安區“地王”，精裝高層達9000元/平米，一路暢銷。而在今年6月13日，位於鐵雲路西側、山陽大道南側地塊，在土拍競價環節也遭“廝殺”，最終報價58輪，溢價18.68%，樓面地價2562.57元/㎡，被水利、中南聯合以3.622億元競得。
開盤大賣、土拍激烈、“城運”風口，淮安區新區已然成為淮安樓市價值高地。
據悉，區域內唯一在售未推的項目為珺悅，即位於鐵雲路西側，在土拍中遭“搶”，最終報價58輪，樓面地價2562.57元/㎡，被水利、中南聯合拿下的地塊項目。該地塊被拿下後，又聯合世界五百強房企碧桂園共同參與，珺悅項目為中南、水利、碧桂園三家強勢房企共同打造。
隨著中南置地、碧桂園、水利地產、石榴集團等等大牌開發商的接連進駐，區域原有由本土開發商打造的樓市格局已被打破，開發商實力、樓盤品質、地段價值以及居住舒適性均提到大幅提升。
在各種利好之下，由【中南 水利 碧桂園】三強聯袂項目——珺悅，致力於為淮安區人民提供更好的產品和更優的服務，為淮安區新區人居體驗的進步而不懈努力。現項目樣板示範區已經開放，開盤在即！
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