放眼淮安各区域楼市的近况，高价土拍地块与高房价项目频出，板块居住升级已在进行中，整体楼市格局将进入洗牌模式。
开盘即清盘！淮安区新区上演楼市抢房大战
此前据多家媒体报道，淮安城市更新的速度俞发加快，快速路与高铁即将在12月15日通车。
乘着淮安城市更新的利好，淮安城南板块、淮安开发区东板块以及高铁新城板块的发展价值逐渐凸显。
11月30日上午，备受瞩目的淮安区新区板块一项目盛大开盘，近400套房源，高层价格8600-9000元/平米，半天时间几近售罄，据该项目对外宣传，开盘首日，全场劲销5个亿。着实上演了一出淮安楼市抢房大战！
近年来，淮安区发展变化很大，按照市委市政府打造苏北重要中心城市核心区的战略部署，淮安区的投资潜力巨大，未来的投资发展环境也将更加完善，随着高铁的建设，交通道路将更加便捷，与长三角经济圈的联系也将更加紧密。
在淮安区新区，区域内优质教育资源环伺，从红小幼儿园、红军小学、红军中学，到淮安中学，15年一站式全龄无忧教育；南有汽车东站，北有淮安高铁站，出行便利；还有区人民医院与区妇幼保健医院，以及欣天地商业广场、万达广场等成熟的生活配套。
新一轮“厮杀抢地”在所难免 区域高价值楼盘即将推出
近日，淮安主城一次性挂出12幅地块，从时间来看也应该也是2019年淮安主城的土拍的“压轴戏”。相比今年主城前几次挂地，这一次挂地的“纯度”更高，全部都是商品房住宅及商业地块，也正因如此此次挂地看点十足。
其中淮自然(安)挂2019第11号地块位于铁云路西侧、杜康桥路南侧，与淮安区新区地王项目中南熙悦只隔了一个周恩来红军小学（北校区），位置非常优越。
▲淮自然(安)挂2019第11号位置图
据悉，此前中南熙悦项目地块就经过544轮报价，溢价率171%，成为淮安区“地王”，精装高层达9000元/平米，一路畅销。而在今年6月13日，位于铁云路西侧、山阳大道南侧地块，在土拍竞价环节也遭“厮杀”，最终报价58轮，溢价18.68%，楼面地价2562.57元/㎡，被水利、中南联合以3.622亿元竞得。
开盘大卖、土拍激烈、“城运”风口，淮安区新区已然成为淮安楼市价值高地。
据悉，区域内唯一在售未推的项目为珺悦，即位于铁云路西侧，在土拍中遭“抢”，最终报价58轮，楼面地价2562.57元/㎡，被水利、中南联合拿下的地块项目。该地块被拿下后，又联合世界五百强房企碧桂园共同参与，珺悦项目为中南、水利、碧桂园三家强势房企共同打造。
随着中南置地、碧桂园、水利地产、石榴集团等等大牌开发商的接连进驻，区域原有由本土开发商打造的楼市格局已被打破，开发商实力、楼盘品质、地段价值以及居住舒适性均提到大幅提升。
在各种利好之下，由【中南 水利 碧桂园】三强联袂项目——珺悦，致力于为淮安区人民提供更好的产品和更优的服务，为淮安区新区人居体验的进步而不懈努力。现项目样板示范区已经开放，开盘在即！
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