最近，关于淮安生态新城的话题引起了巨大的关注，网友们各抒己见，唇枪舌剑争论不休。
几个月以来，生态文旅区一直处于淮安舆论的上风口，无论是绿地天价成交的二手房还是星雨华府毛坯变身精装之后依然被“日清”亦或是地王项目保利·堂悦一万五左右的放风价，都着实让坊间感受了一把高高在上的“新城价格”。
提及生态新城，所有人都无法忽略“学区”给区域带来的溢价空间，大多数都会感叹一句诸如“当年那边都没人要或者当年才三千多”的话。但是事实就发生在眼前，某二手房平台数据显示，梧桐公馆二手房平均挂价16856元/平米、绿地世纪城一期平均挂价15931元/平米、绿地二期平均挂价15458元/平米、九华学府平均挂价17638元/平米，西片区中南世纪城平均挂价9998元/平米、中交香滨国际平均挂价8960元/平米、福晟钱隆城平均挂价8343元/平米。
今日，小编特意查询了生态文旅区各家楼盘价格
学区之外，生态新城其他配套也在日益完善，去年吾悦广场开业极大地弥补了区域内商业短板，但到目前为止西片区商业配套几乎还是一片空白。2019年6月，生态新城开发控股公司摘得淮自然（新）挂2019第1号地块：河西综合配套工程（一期）土地，其中A区地块为总建筑面积约4.4万㎡的商业、商务和社区用房，该项目的落地，无论对于整个生态新城还是单独对于西片区来说，都是一个极大的利好。
曾经的生态新城，医疗是一个比较大的空缺。2017年，淮安市第一人民医院新城分院的开业暂时缓解了区域内的医疗压力，淮安市第一人民医院也是淮安地区最大、综合实力最强的三级甲等医院。
此后，淮安地区唯一的三级甲等妇幼保健机构——淮安妇幼保健院新院的建设施工使得人们对生态新城的医疗配套又添了几分期许。政府文件显示，2020年保健院新院项目预计将完成主体结构施工和30%的机电安装施工，整个项目预计2021年12月完成。
有网友说：“你买，或者不买，新城都在那里，高攀不起；你骂，或是你夸，新城还在那里，一房难求”。的确，眼下生态新城新房在售房源不多，东片区保利堂悦目前还未领到销许，星雨华府还剩最后一栋楼即将开盘；西片区也只有裕墨园和书香豪庭两个项目在售。
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