年末不买房，一年又白忙
临近年末，想必这有成为销售嘴中的高频词汇了
为何年末要买房！
还不是因为便宜，好捡漏呗
这不
近日淮安有一批法拍房来了
其中不乏优质学区房，总价比市场评估价低了超70万
捡漏机会来啦
说不定就有你需要的哦~
01＞淮安市清江浦区机关北大院18号楼1101室
起拍价：165.0584万
市场价：235.7976万
起拍时间：2019年11月29日10时至2019年11月30日10时止（延时除外）
起拍价低于市场价超70万，附小学区房
两大利好，促使该法拍房已经有超3000次围观（截止今日15：00）
住宅面积：144.91㎡，保证金：160000元，增价幅度：2000元。
02＞淮安市清江浦区茂华国际汇2号楼2单元1203室
起拍价：91万
市场价：130万
起拍时间：2019年12月 8日10时至2019年12月9日10时止（延时除外）
起拍价低于市场价40万，截止目前已有1人报名
住宅面积：139.23㎡，保证金：100000元，增价幅度：5000元。
03＞淮安市清江浦区香格里拉国际花园A区9号楼1602室
起拍价：70万
市场价：100万
起拍时间：2019年12月 8日10时至2019年12月9日10时止（延时除外）
没有租赁，已装饰装修
住宅面积：86.01㎡，保证金：100000元，增价幅度：5000元。
04＞淮安市清江浦区浦东花园B组团8幢503，503-1室
起拍价：84.52万
市场价：120.7302万
起拍时间：2019年12月8日10时至2019年12月9日10时止（延时除外）
无租赁，装修情况不详，含储藏室
住宅面积：104.84㎡，储藏室12.5㎡，保证金：100000元，增价幅度：5000元。
05＞淮安市清江浦区越河小区3号楼206室
起拍价：74.02万
市场价：105.7286万
起拍时间：2019年12月8日10时至2019年12月9日10时止（延时除外）
无租赁，装修情况不详
住宅面积：97.07㎡，保证金：100000元，增价幅度：5000元。
06＞淮安市清江浦区恒大名都小区7号楼2704室
起拍价：90.3529万
市场价：90.3529万
起拍时间：2019年11月24日10时 至2019年11月25日10 时止（延时的除外）
简单装修，起拍价与市场价虽一致，但约6525.55元/㎡的起拍均价仍吸引近3000人围观。
住宅面积：138.46㎡，保证金：150000元，增价幅度：5000元。
07＞淮安市经济开发区珠海路69号A幢1001室
起拍价：95.1285万
市场价：135.8978万
起拍时间：2019年11月29日10时至2019年11月30日10时止（延时除外）
已装饰装修，位于小康城内，临近钵池山南大门
住宅面积：142.6㎡，保证金：180000元，增价幅度：2000元。
08＞淮安市淮阴区英祥承德公馆26号楼902室
起拍价：52.8936万
市场价：75.5642万
起拍时间：2019年12月1日10时至2019年12月2日10时止（延时的除外）
住宅面积：113.27㎡，保证金：60000元，增价幅度：2000元。
09＞淮安市淮阴区中熙凤凰城11幢1701室
起拍价：80万
市场价：100万
起拍时间：2019年12月7日10时至2019年12月8日10时止（延时的除外）
住宅面积：121.72㎡，保证金：80000元，增价幅度：2000元。
10＞淮安市经济开发区青岛路38号（罗马假日）28幢602室
起拍价：83.524万
市场价：119.32万
起拍时间：2019年11月8日10时至2019年11月9日10时止（延时除外）
住宅面积：229.91㎡，保证金：125000元，增价幅度：5000元。
以上信息均从
淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取
有兴趣的朋友可以自己去查询
一定要仔细看清拍卖页上的注意事项
竞拍需谨慎哦！
买法拍房，以下几点必看：
1、产权混乱，债务不清晰
建议：拍卖前，通过法院，周边中介，附近邻居等，来了解业主拍卖的真实原因，了解背后的故事。宁可谨慎，不可鲁莽。
2、恶意租赁，拍房易交付难
建议：平时，周末，白天，黑夜，多次上门调查。去物业公司了解水电煤气的缴纳费用，也是一条捷径。有租客的，有年老体残的“钉子户”的，掂量掂量自己的风险，最好还是放弃。
3、相关物业等公共费
建议：找物业公司等相关企业，提前了解全部的公共费用，做到心中有数。
4、户籍迁入难，学区没保障
建议：咨询当地的户籍科，最新的政策是可以挂两家户主，学区的问题，最好是咨询学校，是否影响孩子的入学。
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