内容来自：@一房一万
12月上海二手房成交总览
12月二手房成交量继续上扬。
上海近2年楼市成交回暖，2019年楼市成交量更是猛增约45%：
成交套数（单位：万套）
下面我们就来看一下12月二手房市场详情吧！
12月上海二手房市场详情
二手房成交量方面
|.近1年二手房成交量走势
成交套数（单位：千套）
12月二手房成交量较11月上涨了11.5%，
成交继续抬头，近2W套
与历年相比，成交超过今年12月的寥寥无几
成交套数（单位：千套）
二手房价格方面
|.近1年恒星指数走势
*选取上海每个月交易比较恒定的1026个小区，即“恒星小区”，将他们的链家挂牌价及部分远郊小区的评估价汇总后做成的价格监测，称为“恒星指数”。
*由于9月链家大量下架郊区房源导致恒星指数大幅上升，非实际涨价。
本月的恒星小区指数相比上月略跌
二手房成交结构情况
|.12月二手房各环线成交量占比
二手房成交主要集中在中环至郊环，占比高达56%
‖.12月二手房各区域成交量占比
二手房成交主要集中在浦东、宝山、闵行等地区
|||.12月二手房各面积段成交量占比
二手房成交的面积段主要集中在50-90m²之间，占比高达51.6%
Ⅳ.12月二手房各总价段成交量占比
<400W是二手房主力成交总价段，占比达到78.8%
2019年上海二手房部分成交细节情况
|.12月二手房项目成交量排名TOP20
*二手房网签价格可能会作低或作高，数据仅供参考
‖.12月二手房网签总价排名TOP20
*二手房网签价格可能会作低或作高，数据仅供参考
|||. 12月份各区域成交热门小区明细
（仅列出当月成交套数在10套及以上的小区明细）
-宝山二手房价格-
-崇明二手房价格-
-奉贤二手房价格-
-虹口二手房价格-
-嘉定二手房价格-
-金山二手房价格-
-静安二手房价格-
-闵行二手房价格-
-浦东二手房价格-
-普陀二手房价格-
-青浦二手房价格-
-松江二手房价格-
-徐汇二手房价格-
-杨浦二手房价格-
-长宁二手房价格-
主笔：鱼丸
主编：zyy
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