由於房屋價值量大，即使在人均收較高的國家或地區，購房者一次籌足購房的款項是有一定困難的。如果所有的購房者都要等到購房款齊備後再買房，少則要十多年，多則要數十年，而且在這漫長的等待時間裡還要交付因租用房屋而承擔的費用。
由於金融機構的參與，銀行向購房者發放貸款，使購房者得以提前獲得住房。對房地產開發公司來說，銀行向購房者發放貸款，使購房者提前買房，有利於房地產開發公司回籠資金進行週轉，以獲得更多的利潤。
對銀行來說，如果直接向房地產開發公司發放貸款，開發公司用貸款來建造的房屋並不能很快地全部銷售出去，這勢必影響開發公司的還貸能力。如果直接向購房者發放貸款，購房者將所得的貸款全部用於購房，由於給予購房者的貸款額要低於房價，購房者自己還要投入一筆資金用以購買房屋，又由於購房者在獲取貸款時以購得的房屋作抵押，所以還貸的可靠性得到充分的保證。
這種抵押貸款，對於購房者、房地產開發公司和銀行都是有利的，而且促進了房地產市場的繁榮。 這是房貸的本意。
如果突然停止房貸，那麼房子會大量滯銷，房企可能會降價處理，問題是降到多少合適呢？我們想到過個問題嗎？按照常理來說普通人能接受三成首付，就是說降價70%，普通人就能全款買房咯，但是你考慮到房企能收回成本嗎？如果收不回而虧本，那房企就會破產，大量員工失業，銀行也會有大量給房企的貸款收不回。銀行損失慘重，也就是大量人民的存款損失。房貸是銀行收入的大頭，沒了這個業務，銀行就會大量降存款利息，可能你存到銀行的錢都沒有利息可言。要不就加大其他貸款利息，其他行業承受高的貸款利率，形成惡性循環！我國經濟損失慘重！那美國總統會給讓銀行停房貸的人頒發美國最高榮譽勳章，感謝他幫美國除掉強敵！
如果不降到一定程度，普通人買不起房，難道他們就要露宿街頭，也要租房吧，房企咬咬牙融資堅持下來，把房源用來出租，加高房租來彌補損失。普通人根本不能反抗，存個十幾年也買不起房，只能乖乖忍受高房租，還是一樣當房奴。房企一樣能賺錢，只是賺慢一點而已。有錢人原來買一套房子的錢現在能買兩套，租房需求量大，他們也會買房來出租，他們收起租金來未必會比房企手軟！房貸是幫助老百姓提前享受住房需求的，停止房貸也不是用來嚇唬財大氣粗的房企和有錢人的！房價高漲的原因也絕不是房貸，那是多原因的，比如國家及你所在城市的發展，通貨膨脹，熱錢炒作等！
我敢說停止房貸，房價不一定跌到哪去，但是房租一定會漲上去。房貸是幫助普通人能早日享受到好的居住條件和環境的好朋友。沒有房貸的普及就沒有現在這樣好的城市發展和居住條件。房貸看上去是要收你很多利息，但那是很長時間的累計，對比其他行業的貸款利息已經是很低的，是我們普通人的一項很好的福利政策！而且房價漲了，它也沒跟你分紅，物價漲了也沒跟你多要。回首十幾年前的房貸，對於當時是鉅款，放到現在，可能是一兩年的工資而已。世界是向前發展的，我們的生活也是越來越好的，我們要有信心以後的收入也會越來越多。不要計較一時的得失，眼光放長遠，你就會知道現在這點辛苦不算什麼！
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