據大河樓市統計，
上週(3.25-3.31)鄭州共有10個項目開盤，
分別為：
碧桂園天璽、電建瀧悅華庭、碧桂園國控天譽、國控碧桂園天瀾、瀚海航城、和潤林湖美景、亞新美好天境、正商匯航佳苑、興港和昌雲著、世茂璀璨熙湖。
10個項目共推出1587套房源，
總去化1171套，
整體去化率約74%。
具體詳情如下：
經開區/碧桂園天璽
項目地址：經開區經開第一大街和經北二路交匯處
開盤時間：3月29號
開盤詳情：推出3#高層，其中114-118㎡三室兩廳兩衛推出33套；135㎡三室兩廳兩衛推出33套。共計66套，去化57套。
成交價格：精裝均價19000-21000元/㎡
樓盤簡評：項目周邊有隴海快速路、航海東路、中州大道、黃河南路等市級主幹道環繞，交通網絡較發達。配套雙語幼兒園。容積率3.9，綠化率35%。
經開區/電建瀧悅華庭
項目地址：經開區經南十四路與經開第十六大街東南
開盤時間：3月30日
開盤詳情：推出3#、6#高層，其中109㎡三室兩廳兩衛推出118套；129㎡三室兩廳兩衛推出59套；143㎡四室兩廳兩衛59套；共計236套，去化110套。
成交價格：精裝均價16800-18200元/㎡
樓盤簡評：項目位於濱河國際新城核心區域，配套成熟。央企品質。樓間距寬闊，園區景觀設計出眾。容積率2.49，綠化率35%。
金水區/碧桂園國控天譽
項目地址：中州大道楊金路交叉口東北角
開盤時間：3月30日
開盤詳情：推出19#小高層，其中74㎡兩室兩廳一衛推出16套；98㎡三室兩廳一衛推出16套；115㎡三室兩廳一衛推出15套；117㎡三室兩廳兩衛推出15套。共計62套，去化62套。
成交價格：精裝均價19000-20000元/㎡
樓盤簡評：項目隸屬於北龍湖副CBD板塊，周邊有賈魯河、市政公園等配套，生態環境不錯。容積率2.5，綠化率35%。
惠濟區/國控碧桂園天瀾
項目地址：天河路與大運河索須河交匯處北200米
開盤時間：3月30號
開盤詳情：推出8#高層，其中120㎡三室推出80套；140㎡四室推出40套。共計120套，總去化98套。
成交價格：毛坯均價11800元/m²
樓盤簡評：項目位於惠濟區核心區，靠近須水河、東風渠等水域，水系景觀好。生活配套齊全。容積率2.0，綠化率35%。
航空港區/瀚海航城
項目地址：航空港荊州路和思存路交叉口
開盤時間：3月30號
開盤詳情：推出3#西單元、5#東單元、7#、8#高層，其中70㎡兩房54套；90㎡三房186套；110㎡三房132套；140㎡三房33套。共計推出405套，去化350套。
成交價格：精裝均價7600-8300元/㎡
樓盤簡評：項目總佔地面積1700畝，業態涵蓋住宅、商業、主題公園等，社區配套齊全，生活便利。容積率3.7，綠化率35%。
中原區/和潤林湖美景
項目地址：西三環與建設路交會處北200米路東
開盤時間：3月30日
開盤詳情：推出8#高層，其中78-79㎡兩室兩廳一衛推出87套；109㎡三室兩廳一衛推出29套；128㎡三室兩廳兩衛推出29套。共計推出145套，去化98套。
成交價格：精裝均價14700-15500元/㎡
樓盤簡評：項目周邊地鐵一號線西三環站，緊鄰西流湖公園。社區人臉識別門禁系統，私密性較好。容積率4.28，綠化率30%。
中牟縣/亞新美好天境
項目地址：中牟縣商都大道與興安街交叉口
開盤時間：3月30號
開盤詳情：推出高層樓王7#西南戶/西邊戶，其中90㎡三房推出33套；120㎡三房推出32套。共推出65套，去化16套。
成交價格：精裝均價11800元/㎡
樓盤簡評：該項目是以住宅為主，涵蓋臨街商鋪、社區幼兒園於一體的綜合社區，生活便利，配套成俗。容積率2.99，綠化率35%。
經開區/正商匯航佳苑
項目地址：經開區航海東路與東三環交會處東1000米路北
開盤時間：3月29號
開盤詳情：推出8#高層，其中92㎡三室兩廳一衛推出128套；116㎡三室兩廳兩衛推出64套；120㎡三室兩廳兩衛推出64套。共計推出256套，去化175套。
成交價格：毛坯均價12000-13000元/㎡
樓盤簡評：項目位於航海東路與東三環交會處，交通非常便利。區域內有經開外國語小學、經開實驗小學等教育資源。容積率3.0，綠化率為36%。
中原區/世茂璀璨熙湖
項目地址：中原區隴海路與匯文路交會處向南600米
開盤時間：3月28號
開盤詳情：推出4#小高層，其中97㎡三房兩廳一衛推出36套；123㎡三房兩廳兩衛推出36套。共計推出72套，去化55套。
成交價格：毛坯均價16000元/㎡
樓盤簡評：項目位於常西湖新區，片區規劃前景較好，周邊水系資源豐富。且奧體中心今年竣工並投入使用。容積率2.0，綠化率為35%。
航空港區/興港和昌雲著
項目地址：雍州路與護航路交匯處
開盤時間：3月27號
開盤詳情：推出7#高層，其中86㎡三房兩廳一衛推出52套；97㎡三房兩廳兩衛推出54套；109㎡三房兩廳兩衛推出54套。共計推出160套，去化150套。
成交價格：毛坯均價9200-9700元/㎡
樓盤簡評：項目位於北港核心區域，周邊雙地鐵加持（2號線和17號線），交通便利。生態環境也不錯。容積率2.5，綠化率為35%，
總結：上週開盤均沒有140平方米以上大面積改善戶型，適合剛需、初次改善購房者。整體價格也為區域平均值，波動不大。整體去化率在74%左右，鄭州偏西區域整體去化較弱，經開區、港區去化逐漸上升，金水區去化率仍然保持高去化率常態，中牟等綠白區域，去化率沒有明顯變化。上週推出的房源整體容積率都不高，居住舒適度不錯。購房者們可根據自身實際情況和對區域的選擇來進行選房，上週市場情況整體較暖，剛需類客戶已經逐漸選定並出手，改善類客戶呈上漲趨勢，小樓建議，剛需客戶近期可挑選意向區域內熱點樓盤，考慮價格及區位因素為先，儘早上車；改善類客戶可挑選、對比同品質樓盤，更加註重配套及後期物業服務，提前佈局也可；超改善類及終極置業客戶，繼續關注在售及將推企業高端項目，市場留給你們的時間，還比較充足。
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