据大河楼市统计，
上周(3.25-3.31)郑州共有10个项目开盘，
分别为：
碧桂园天玺、电建泷悦华庭、碧桂园国控天誉、国控碧桂园天澜、瀚海航城、和润林湖美景、亚新美好天境、正商汇航佳苑、兴港和昌云著、世茂璀璨熙湖。
10个项目共推出1587套房源，
总去化1171套，
整体去化率约74%。
具体详情如下：
经开区/碧桂园天玺
项目地址：经开区经开第一大街和经北二路交汇处
开盘时间：3月29号
开盘详情：推出3#高层，其中114-118㎡三室两厅两卫推出33套；135㎡三室两厅两卫推出33套。共计66套，去化57套。
成交价格：精装均价19000-21000元/㎡
楼盘简评：项目周边有陇海快速路、航海东路、中州大道、黄河南路等市级主干道环绕，交通网络较发达。配套双语幼儿园。容积率3.9，绿化率35%。
经开区/电建泷悦华庭
项目地址：经开区经南十四路与经开第十六大街东南
开盘时间：3月30日
开盘详情：推出3#、6#高层，其中109㎡三室两厅两卫推出118套；129㎡三室两厅两卫推出59套；143㎡四室两厅两卫59套；共计236套，去化110套。
成交价格：精装均价16800-18200元/㎡
楼盘简评：项目位于滨河国际新城核心区域，配套成熟。央企品质。楼间距宽阔，园区景观设计出众。容积率2.49，绿化率35%。
金水区/碧桂园国控天誉
项目地址：中州大道杨金路交叉口东北角
开盘时间：3月30日
开盘详情：推出19#小高层，其中74㎡两室两厅一卫推出16套；98㎡三室两厅一卫推出16套；115㎡三室两厅一卫推出15套；117㎡三室两厅两卫推出15套。共计62套，去化62套。
成交价格：精装均价19000-20000元/㎡
楼盘简评：项目隶属于北龙湖副CBD板块，周边有贾鲁河、市政公园等配套，生态环境不错。容积率2.5，绿化率35%。
惠济区/国控碧桂园天澜
项目地址：天河路与大运河索须河交汇处北200米
开盘时间：3月30号
开盘详情：推出8#高层，其中120㎡三室推出80套；140㎡四室推出40套。共计120套，总去化98套。
成交价格：毛坯均价11800元/m²
楼盘简评：项目位于惠济区核心区，靠近须水河、东风渠等水域，水系景观好。生活配套齐全。容积率2.0，绿化率35%。
航空港区/瀚海航城
项目地址：航空港荆州路和思存路交叉口
开盘时间：3月30号
开盘详情：推出3#西单元、5#东单元、7#、8#高层，其中70㎡两房54套；90㎡三房186套；110㎡三房132套；140㎡三房33套。共计推出405套，去化350套。
成交价格：精装均价7600-8300元/㎡
楼盘简评：项目总占地面积1700亩，业态涵盖住宅、商业、主题公园等，社区配套齐全，生活便利。容积率3.7，绿化率35%。
中原区/和润林湖美景
项目地址：西三环与建设路交会处北200米路东
开盘时间：3月30日
开盘详情：推出8#高层，其中78-79㎡两室两厅一卫推出87套；109㎡三室两厅一卫推出29套；128㎡三室两厅两卫推出29套。共计推出145套，去化98套。
成交价格：精装均价14700-15500元/㎡
楼盘简评：项目周边地铁一号线西三环站，紧邻西流湖公园。社区人脸识别门禁系统，私密性较好。容积率4.28，绿化率30%。
中牟县/亚新美好天境
项目地址：中牟县商都大道与兴安街交叉口
开盘时间：3月30号
开盘详情：推出高层楼王7#西南户/西边户，其中90㎡三房推出33套；120㎡三房推出32套。共推出65套，去化16套。
成交价格：精装均价11800元/㎡
楼盘简评：该项目是以住宅为主，涵盖临街商铺、社区幼儿园于一体的综合社区，生活便利，配套成俗。容积率2.99，绿化率35%。
经开区/正商汇航佳苑
项目地址：经开区航海东路与东三环交会处东1000米路北
开盘时间：3月29号
开盘详情：推出8#高层，其中92㎡三室两厅一卫推出128套；116㎡三室两厅两卫推出64套；120㎡三室两厅两卫推出64套。共计推出256套，去化175套。
成交价格：毛坯均价12000-13000元/㎡
楼盘简评：项目位于航海东路与东三环交会处，交通非常便利。区域内有经开外国语小学、经开实验小学等教育资源。容积率3.0，绿化率为36%。
中原区/世茂璀璨熙湖
项目地址：中原区陇海路与汇文路交会处向南600米
开盘时间：3月28号
开盘详情：推出4#小高层，其中97㎡三房两厅一卫推出36套；123㎡三房两厅两卫推出36套。共计推出72套，去化55套。
成交价格：毛坯均价16000元/㎡
楼盘简评：项目位于常西湖新区，片区规划前景较好，周边水系资源丰富。且奥体中心今年竣工并投入使用。容积率2.0，绿化率为35%。
航空港区/兴港和昌云著
项目地址：雍州路与护航路交汇处
开盘时间：3月27号
开盘详情：推出7#高层，其中86㎡三房两厅一卫推出52套；97㎡三房两厅两卫推出54套；109㎡三房两厅两卫推出54套。共计推出160套，去化150套。
成交价格：毛坯均价9200-9700元/㎡
楼盘简评：项目位于北港核心区域，周边双地铁加持（2号线和17号线），交通便利。生态环境也不错。容积率2.5，绿化率为35%，
总结：上周开盘均没有140平方米以上大面积改善户型，适合刚需、初次改善购房者。整体价格也为区域平均值，波动不大。整体去化率在74%左右，郑州偏西区域整体去化较弱，经开区、港区去化逐渐上升，金水区去化率仍然保持高去化率常态，中牟等绿白区域，去化率没有明显变化。上周推出的房源整体容积率都不高，居住舒适度不错。购房者们可根据自身实际情况和对区域的选择来进行选房，上周市场情况整体较暖，刚需类客户已经逐渐选定并出手，改善类客户呈上涨趋势，小楼建议，刚需客户近期可挑选意向区域内热点楼盘，考虑价格及区位因素为先，尽早上车；改善类客户可挑选、对比同品质楼盘，更加注重配套及后期物业服务，提前布局也可；超改善类及终极置业客户，继续关注在售及将推企业高端项目，市场留给你们的时间，还比较充足。
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