臨近年底，長沙樓盤推新突然變得積極起來。據不完全統計，長沙今日共計10個住宅樓盤正在認籌。

相比昨天的統計數據，今天新增望城區的時代遇見、中糧鴻雲，長沙縣運達錦繡廣場參與認籌。這些樓盤都各具特點，非常有代表性，時代遇見“地鐵直達車庫”；中糧鴻雲6字頭，性價比非常高，此次推出的是最後一棟；運達則是長沙品質樓盤的代表。

另外，中交中央公園的最後一個地塊D5今天也開始批前公示，包括商業和住宅，目前還不知道具體的推出時間，不過大概率明年肯定是會開盤了。

時代遇見

望城區時代傾城1、2、3、5期已售罄、4期僅有少量餘貨在售，目前全新組團——時代傾城·遇見正在認籌，項目這次推出的是5#、6#100-138㎡住宅房源。

戶型圖如下。

5-6#棟是全裝修，均價9369元/平。

圖|家在河西

時代遇見主打“地鐵直達車庫”，也就是電梯至負一樓直接連通四號線湘江新城站，這的確很方便，很洋氣。

不過這個呈三角形的全新組團三面環路，尤其是銀杉路和銀星路車流較大，可能也要考慮噪音的影響。

教育配套上，項目自建幼兒園，周邊有星城實驗小學、師大附中星城實驗中學，就讀需服從當地教育系統分配原則；

商業配套上，社區內自帶的風情商業街已有多種業態開業。此外，小區自帶私享內湖，緊鄰漢文化遺址公園，銀星灣公園和谷山公園等，是休閒娛樂的好去處。

中糧鴻雲

望城區觀音巖片區的中糧鴻雲5#棟是項目的最後一棟，97-128平毛坯住宅，價格在6000-6500元/平之間，共235套房源，11月21日-24日認籌。

戶型圖如下。

根據2019年望城區教育局發佈的文件顯示，中糧鴻雲對應的小學和初中都是長沙市一中金山橋學校，在望城來說很不錯。

該校覆蓋小學和初中教育，規模為小學54班及中學60班，共計5430個學位，目前已開學，業主小孩也直接入讀。從項目出發，步行10分鐘左右可達，上小學也比較方便。

項目位於雷鋒大道與黃金大道交匯處西北角，項目定位為60萬平商住綜合體社區，自建2.3萬方中糧悅街，利用其依靠山體公園的優勢打造約7萬方兒童樂園，小區內容積率僅2.29，綠化率高達45%，內部環境好，比較適宜居住。

運達錦繡廣場

昨天下午，運達錦繡廣場2#、3#下證認籌，總共288套房源，精裝11300元/㎡起，首付30多萬起。

2#、3#面積為112-152㎡，總共288套，其中有126套是152㎡的非剛需房源。

戶型圖如下。

圖|長沙樓市圈

項目整體分三期開發，一期1#8#、9#已在8月底開盤，目前下證的是二期2#、3#，建面112-152㎡。據稱項目三期可能進行調規，戶型將以212㎡、280㎡大平層產品為主。

運達錦繡廣場佔地130畝，總建面近27萬㎡，由10棟住宅、1棟loft公寓、1條Block式商業街以及1棟會所組成。項目容積率2.99，綠化率41%，層高3米，樓間距最高達84米。

中交中央公園6期來了

今日（11月22日），中房瑞致小區（中交中央公園）5#地塊批前公示，這是中交中央公園最後一塊地——D5地塊，也就是項目第六期。

D5地塊位置圖

D5地塊的具體位置在人民東路和大同瑞致小學之間，東西兩側分別是長白路和望龍路。

規劃圖顯示，項目南北分商業和住宅兩部分。其中商業部分含一棟4-5F的商業廣場（含電影院）和一棟18F的公寓組成，總建築面積近19萬方。

住宅部分四棟29F的高層和兩棟25F的高層組成，總建築面積為11.37萬方，容積率2.45，綠地率40%，規劃總戶數664戶，配備665個停車位，超過了1：1。

D5地塊南邊緊鄰大同瑞致小學，地鐵6號線農科院農大站離地塊約300米遠，交通非常方便。

目前項目推出時間暫時未知，需要根據工程時間節點而定。

目前，中交中央公園D3區均價8800的高層住宅售罄，均價12800的洋房還有少量在售，未來D5價格會是多少？

下面是D5漂亮的效果圖。

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