仙友聚集地
中国房价是很高的，买一套房子不吃不喝都需要很多年，也成为很多居民吐槽的重点，至于临沂房价高不高，那需要看当地的均价。从走势图看，临沂房价处于稳健上涨通道。2019年临沂上半年房价上涨位列TOP20城市第一。
北新城区房价更高，但非常奇怪的是后面7个月房价没有变动，与12月房价一模一样，2019年12月房价12334元/㎡，这个房价还是与楼主说的基本上都在10000元以上基本吻合。
19年上半年临沂城镇居民人均可支配收入19628元、增长6.8%，这个收入购买北新城区房子压力是很大的，只能够买3.18平米房子，意味着购买100平米房子需要超过30年，但这样的计算是不很合理的，因为这个收入不是北新城区城镇居民人均可支配收入，北新城区收入会高很多。
上半年，全市房地产开发投资完成276亿元、增长14.6%，新开工面积836.7万平方米、下降9.8%。商品房销售面积527.1万平方米、下降0.7%，销售额377.3亿元、增长17.7%，待售面积下降至243.9万平方米、同比增加38.1万平方米。
销售面积下降销售额上涨，主要是房价上涨所致，新开工面积下降，预示着未来房价很难出现下跌，毕竟供应减少，
临沂房价上涨与土地供应不足有关，2019年上半年，临沂全市成交27宗住宅用地（含商住），总成交面积比2018年同期减少了52.81万平方米，土地供应不足，导致土地市场竞争很强烈，土拍市场出现明显溢价，催生了新地王，也摧涨了房价，
土地供应不足，但临沂已经是“人口千万级城市俱乐部”，何况临沂已发展成为全国规模最大、物流覆盖面最广的市场集群，房子需求增长，价格自然跟涨。
但临沂房价上涨已经超出工薪阶层购买力，这就增加了生活压力。
杜坤维
新春伊始，临沂的房价开始了一波上涨行情。自春季攻势开始，至今已有20%左右升幅。尤其市北区南坊的楼市更是一路高歌猛进，涨幅最大。
临沂房价的上涨，既有需求，也不乏炒作。由于历史及地理位置的原因，临沂的楼市一直在低位运行。在全国三线城市，属于投资者的价值洼地。因此，这一波行情，由涨开始，到炒作无限。临沂的高房价能撑多久？还会继续涨吗？分析如下：
第一，临沂是山东省面积最大、人口最多的地级市，辖三区九县，人口1035万人，又是鲁南商品主要集散地。前几年，临沂的房价一直处于比较平稳的状态。维持在6000—8000元之间，属于三线城市的正常现象。
第二，从近二年开始，临沂城区的房价大幅上涨，升幅居全国第一。七月份房价9748元/平米，八月份为10295元/平米，环比上涨5.6%。兰山区和罗庄区在8000—10000之间，北城新区价格在8000—12000之间。
第三，房价大幅上涨的原因，首先是需求不断增长，市属的县市部分富裕人群来临沂购房，也有炒房客推波助澜。二是土地价格上涨，导致成本增加。三是投资者入市，楼市的上涨，让部分人作为投资理财的产品。
第四，和青岛济南等二线城市比较，临沂的房价远没有达到上述城市20000元/平米左右，甚至比相邻的日照还低。临沂的外来购房者远没有上述城市的多，如果政府加大土地供应、抑制过度炒作等措施得力。主城区维持高位震荡，其它的地方应该和济南青岛一样，震荡调整！
我的看法是楼市有泡沫，临沂以后的房价应该是稳定下浮，但是也不可能下浮太大，降价太多影响太大！
茅山德垕
1、中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
2、中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。
所以，从数据上已经是非常直观地告诉我们，中国的房地产市场已经达到了一个高位区域，大部分地区的房价已经非常高了。
其实，参考这几年的走势我们可以发现，房价大涨的原因无非是三种力量推动的：
1、2015年的金融牛市刺激；
2、国家的去库存计划；
3、炒房者的投机，跟风心态；
而对于这三种力量来看短期都已经消耗殆尽，因此，很难看到短期房价继续上涨的动力，更重要的是，一旦这些动力不存在，还会有所回调。
2019年的时候，部分一线和新一线城市就出现了回调下跌的局势，而大部分的三四五线城市房价虽然高高在上，但是已经“有价无市”。相信2020年会逐步进入一个补跌的行列之中，而对于临沂市来说，属于三线城市，自然是需要调整的。
再加上，未来的房价是跟着人口走的，中国人口红利已经见顶，所以未来势必是人口决定房价。而从这个趋势来看，三四五线城市是净流出的，一线和新一线才是净流入的。
那么，你看...从短到长，是涨是跌呢？
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琅琊榜首张大仙
三线城市，2019年中旬，涨幅全国第一，房价高涨伴随着轰轰烈烈的一刀切环保，工厂停工，街道停业，没有持续不断的收入来源，背负过高的房贷压力山大啊，反正我觉得南坊房价让年轻人望而却步，就算买上房了，生活开支，孩子读书，也是压的喘不过气来。因为临沂平均工资没达到消费平均水平[祈祷]
初戈1
驴老师认为房价降是不可能降的;
毕竟房地产是国家经济的经济支柱;
房地产市场好各行各业都是蒸蒸日上的;
关于房子最坏莫过于有价无市;
各位刚需该买房子的还是要想办法买房子，不要奢求，等房价降下来买便宜货。
驴德水
目前全国的房价整体来说比前几年要低一些，未来几年各地的房价应该是以稳定为主，一二线城市会稳中略有涨幅，三四线城市稳中略有跌幅；
原因如下；
第一、经过18.19年各地因地制宜的调控，比如 限购，限价，限售等；所以全国整体的房价在这两年呈下跌态势的，相比起2016.2017年的房价低了不少；
而且在“房住不炒”的推行和实施下，再加上稳房价，稳地价，稳预期的呼吁，目前各地的房价是呈现一个稳定的状态，相信这也是未来几年房地产的一个发展基调和方向；也是比较适宜刚需出手的时机；
至于房价会不会降，这个还得从区域和当地城市的情况来综合判断；笼统的来说，一二线城市是稳中看涨的，而三四线城市稳中看跌；
因为一二线城市的经济实力较为强劲，再加上人口基数比较大，同时流动性也特别强，人均收入也在不断增加，再受到通货膨胀等客观因素影响，一二线长期会是看涨的，但都是微涨；而反观三四线城市，供需关系不平衡，再加上人口流失等因素，房价上涨的动力不足；
所以综上所述，目前全国的房价整体水平是比前几年要低的；未来的发展也是以稳定为主，至于题主当地城市会不会降，建议从经济，供需关系，人口流动性等方面去衡量；
Fang柳泽平777
全国房价高与不高，和地方房价高不高，这的分开来讲，首先全国房价上涨，这主要是近些年城市化进程加快，有很大关系，如果以前是农村的朋友应该深有体会，现在农村的年轻人基本上都进城里了，这些人有基础了都要在城里安家置业，所以有了所谓的“漂移的城市”这个概念，另外一方面受北上广深这样的一线城市的高房价，推手我不用说大家也知道，因为在在一线城市居住的有钱人，推动者房价上涨，主要是这两方面原因，拉高了全国房地产均价；而单独城市房价上涨，除了新进外来人员以外，不得不说的两个原因是，一个是这几年投资渠道非常少，一些有钱人，手里拿着钱不知道做什么，大部分投资还经常不靠谱，只有放到房产里才感到安心，平时还能出租收回了点成本，房子还能看到，关键时刻也能处理掉变现；第二个就是早些年的城市房屋建设舒适度或者是房屋质量都已经大不如前，近些年新建楼盘不论是户型，房屋质量，小区物业，园林绿化，都会有很大的改善，所以一些人也会选择改善型购房，至于买房子这事呢，我觉得量力而行，如果实力允许不影响生活质量的前提下，建议购买，如果实力不允许，回头还款又捉襟见肘影响生活质量了，我就不建议购买了，希望我的回答能给你帮助。
地产观察室
会降，临沂偏高了
增城无地农民
要相信国家的调控力度！肯定会合理的价格！对了......不要相信那些个所谓的（专家）切记！切记！
荷兰逗逗
市场是波浪式发展的，有进有退是常态。
