夜缘梦
作为今年临沂挂牌的首块商住用地，该地块挂牌价达到了710万每亩，楼面单价也达到了4250元每平方米，该地块开发的小区将不会低于10000元每平方。也间接说明了政府想进一步拉高房价的目的并没有改变。面粉贵了，面包也便宜不了。
该地块除了紧邻西安路这条城市快速通道之外中规中矩，没有太明显的亮点。相比较去年11月中南地产拍下的每亩987万的地王来说，现在挂牌的土地不值这个价。可以说远远不值。当时这个地块的起拍价是481万每亩。当时之所以硬生生的涨到987万，不是开发商脑袋进水了，而是该地块确实聚集了众多吸引人的配套，处于目前北城新区二期的核心地带，紧邻一中北校，靠近规划的体育公园，附近有正在规划的地铁1号线，还有就是单价12000以上的樾府销售火爆，种种因素叠加起来让开发商高价拍下。但看看挂牌710万的地块有啥呢？除了价格高好像真没啥。
根据土地拍卖的规律，这种没啥亮点的地块要么被本地开发商企业高价拍下，要么流拍，本地开发商拍下的概率超过80%。全国性房企拍下的概率极低。
仔细分析，临沂北城新区二期的开发思路没有变，控制土地供应，制造房子要抢的现象，稳步地抬高南坊房价。南坊涨上来，其他片区补涨拉高整体房价。
但在目前横盘的行情下，对开发商来说，拍下该地块是吃了一块烫嘴的肥肉，想吃，烫嘴，不吃，嘴馋。虽然目前开发商钱包鼓鼓但是也顾虑重重。
我等吃瓜群众还是静等本地房企高价拿下这一地块吧。
临沂房产观察
北城房价还得涨，不喜勿喷，立贴为证
wyw6666666
恭喜政府又发了一笔小财
手机用户5871290835
涨到10万一平，我就不住临沂了
临沂金壁虎水电暖
使劲涨，大美临沂地值钱。卖完南坊土地后再卖高铁片区土地，直到卖完为止。
用户8696214435610
房价高而不虚？
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