夜緣夢
作為今年臨沂掛牌的首塊商住用地，該地塊掛牌價達到了710萬每畝，樓面單價也達到了4250元每平方米，該地塊開發的小區將不會低於10000元每平方。也間接說明了政府想進一步拉高房價的目的並沒有改變。麵粉貴了，麵包也便宜不了。
該地塊除了緊鄰西安路這條城市快速通道之外中規中矩，沒有太明顯的亮點。相比較去年11月中南地產拍下的每畝987萬的地王來說，現在掛牌的土地不值這個價。可以說遠遠不值。當時這個地塊的起拍價是481萬每畝。當時之所以硬生生的漲到987萬，不是開發商腦袋進水了，而是該地塊確實聚集了眾多吸引人的配套，處於目前北城新區二期的核心地帶，緊鄰一中北校，靠近規劃的體育公園，附近有正在規劃的地鐵1號線，還有就是單價12000以上的樾府銷售火爆，種種因素疊加起來讓開發商高價拍下。但看看掛牌710萬的地塊有啥呢？除了價格高好像真沒啥。
根據土地拍賣的規律，這種沒啥亮點的地塊要麼被本地開發商企業高價拍下，要麼流拍，本地開發商拍下的概率超過80%。全國性房企拍下的概率極低。
仔細分析，臨沂北城新區二期的開發思路沒有變，控制土地供應，製造房子要搶的現象，穩步地抬高南坊房價。南坊漲上來，其他片區補漲拉高整體房價。
但在目前橫盤的行情下，對開發商來說，拍下該地塊是吃了一塊燙嘴的肥肉，想吃，燙嘴，不吃，嘴饞。雖然目前開發商錢包鼓鼓但是也顧慮重重。
我等吃瓜群眾還是靜等本地房企高價拿下這一地塊吧。
臨沂房產觀察
北城房價還得漲，不喜勿噴，立貼為證
wyw6666666
恭喜政府又發了一筆小財
手機用戶5871290835
漲到10萬一平，我就不住臨沂了
臨沂金壁虎水電暖
使勁漲，大美臨沂地值錢。賣完南坊土地後再賣高鐵片區土地，直到賣完為止。
用戶8696214435610
房價高而不虛？
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