微微56269162
不會，最起碼近兩三年不會，說下我的觀點，我看到很多人評論說一線城市開始降價了，二線城市賣不出去，這些消息是什麼得來的呢？答案是頭條新聞，事實上呢，因為我在濟南工作，最近也在看臨沂的房子打算在臨沂購置一套，所有最近了解了一些，濟南現在的情況相對於之前確實房子難賣了一些，但是一樣是開盤告罄，雖然沒有之前漲的那麼明顯，但是小幅上漲還是有的，降價的也是變相的精裝轉毛坯，搞幾套特價房。臨沂呢，最近新聞也報了長沙路剛賣了一塊地王，別小看這個地，帶來的信息很多，周邊的樓盤漲價了，還有的樓盤捂著不賣了，等明年漲價當然這是售樓處說的，年底房源也少了，但是有一點是肯定的政府不放地了，放地的價格很高了，而北城新區正在建設階段，地方還得建，土地必須賣，但是又不能一次放很多地，這帶來的影響是每放一塊地價格都不會低，地價貴，樓面也貴，房價自然不低。
還有一個，大方向就是城鎮化，這是全國的大趨勢，臨沂作為全省人口最多的城市，城鎮化
人口卻不高，這也導致地鐵建不成，所以買房的會更多
還有就是中國是人口大國，每年畢業的大學生有多少，有多少人就轉變了剛需，不要說房子會供大於求，怎麼可能，房子才多少套，剛需的人體量太大了
所以短期內房價跌是不可能的，只會小幅上漲
Ay900
不會
首先臨沂的房價並不高，臨沂現在均價7000，相較於其他城市這價格確實不高。臨沂老城區7000的房子還是比較好買的，老房子也就6000左右（不要說沒有，我手裡知道的一大把）就這個價格你感覺臨沂房價貴麼？
第二都說房價長遠漲不漲看人口淨流入，我想這個問題見仁見智，人口淨流入這個名詞你要給一線大城市用，三線城市看他的未來城鎮化，其實就是人口基數，臨沂都知道三區九縣人口山東數一數二，這些人總有人要跑到臨沂市區買房子吧，所以在一定意義上臨沂市區淨流入人口是很大的。
第三說什麼一線城市房價掉的，請你看一看他們的房價價格，濟南好的地方都3萬一平，一線城市動輒5.6萬，波動性5-6千很正常，再說國家一系列的政策把控才出現這種局面，然而事實上並沒出現價格下跌，真正跌的是個別地區炒房嚴重地區，很顯然臨沂不是。
第四從長期的物價和通貨膨脹看，目前臨沂房價趨於正常甚至就是正常價格，各位可以算算10年前建造房子多少錢，現在你建房子多少錢，基本上物料人工都是翻倍的，10年前房子3000一平，現在各方面上漲6000一平貴麼？
第五回到房子本身來講，不能單純看房子的建造價格，你買奔馳和買捷達價格肯定不一樣的，都是鐵造的為啥不一樣？是因為你享受的不一樣。房子一個道理，配套不一樣，房子大家都有，農村更有很多房子沒人住，為什麼那麼多人擠破頭還去南坊？！因為南坊定位，配套，環境不一樣！
還有一些國家貨幣利好政策以及國家政策的一些我就不說了，從最基本的給大家說說，也請各位給我提提問題，我也很樂意交流
椰楓hold不住
有些人不喜歡聽真話！喜歡做夢！就讓他們活在夢裡吧！小孩不用上學嗎？看看農村還有年輕人嗎？現在結婚不在縣城，或市區買房老婆都找不到！作為地級市的臨沂山東省三個中心城市之一1000多萬人口！房價排在山東各市的後面！可能不漲價！5年之後臨沂房價會翻一翻立貼為證！國家的城市化進程沒有變。用句任志強的話說房價不知道是漲是跌，但人民幣一定會貶值！
白犀牛9
炒房客回答的較多，沒有實際的參考價值，就臨沂這地方，地鐵壓根通不上，工資待遇提不上，漲價住城裡，還是比較好的，水深火熱，奮鬥的有動力，南坊呢，高鐵聽說惠民，大家都做高鐵旅遊了，出行高鐵，真方便，確實惠民了。市政府駐紮南坊，硬件慢慢跟上了，進城到底有多少人，事實就是大於感性分析！南坊到底能提供多少工作崗位，除了保安，服務員，公務員，外賣員，工廠不多吧！不過降價不會來的太快，因為南坊的小區都是最近兩年建的，所以二手房優勢還是很明顯，未來漲價幅度會很小的，甚至降價，沒毛病！
張張三瘋
臨沂的房價在五六年內是不會降的，反而會逐步提高房價！我在2015年在羅莊白鷺金岸買的電梯花園洋房4500元一平，我同事在17年買的普羅旺斯，房子戶型差不多，面積一樣，一平方七千多，現在2018年已經8500元一平，房價上漲一倍，這三年房價漲得太快，現在房價慢慢平穩，甚至小幅度上漲。現在不買房，會後悔的！
看呀瞧呀
房子成本在那裡。拿地成本在那裡。然後地產商拿了地建好了賠本賣你？剛需就買。你們整天說降價。說了幾年了？給你們降500漲1000的事情還少？心理有點數吧。臨沂房子會降價。那也得看能多少年後才能降價。其實房子沒有漲價。只是人民幣貶值了
深藍詠歎17
會，不管是不是再生資源，別理會那些沒鳥用的，土石不再生會有替代品，現在鋼結構替代磚石房越來越多，這是第一，第二房屋已經遠遠的供大於求，不降價一直放手裡？開發商繼續漲，買的人越來越少，這種情況可能嗎？明明知道房屋價格都是泡沫炒作的，經不起時間的沖刷洗牌，說房屋會繼續漲錢的嚴重懷疑是中介或開發商，看看房屋漲幅走勢圖，房屋漲幅已經到了秋後，步入寒冬也不遠了。而且房屋漲價還有國家干預
荒野釣魚人
任何物價都會有漲有降，房子也是，三線城市住房已經供大於求，即使是恆大，碧桂園等知名度高的房產開盤，也不會像以前的那種熱度，全民炒房已經過去，二手房有價無市已成現實，臨沂非人口淨流入城市，北城房價更是虛高，房子入住率低，諸多因素房價應該微降。或等若干年後，地鐵時代可漲。個人觀點勿噴😏
興業tfx
我認為應該降價、雖然本人以有購買的商品房，但是希望房價降價降到親民讓老百姓都能住上舒適的房子，都能得到優良的教育和醫療，讓大齡青年們都能討到老婆，不要因為住房問題而耽誤了一生。衣食住行民之根本希望黨和政府重視大部分群眾的需求。
l大帥l
座標沂水縣，18.1月份買的房價5600，18.10房價6800，同一層之前買的是東戶 漲價的是西戶，你說房子還會漲嗎？
