17688元/方，这个价格在新塘很难吧，还有南向一房，这更是难上加难。今天要说的富雅都市华庭三期全新40-41栋开始认筹，预计17688元/方起，户型包括38方（一房）、81方（两房）、100方（三房）、103方（三房）、105方（三房）、113方（四房）、118方（四房）。
项目开发商是增城市富荣经济发展有限公司，有20多年的房地产开发经验（比雅居乐多几年），曾开发项目：富雅名居（又一城）、富雅花园、富丽花园、翠景苑、大鹏大厦（增城首个带电梯的楼盘）、增江一号、御龙山庄。
项目总共38栋，分三期开发，一、二期已经交楼入住，目前在售三期，三期规划为35-41栋，均为15层高，目前认筹40、41栋。均为两梯五户。面积在38-116平方米的一房到四房，其中4房可变5房，投资自住两相宜。
40-41栋均为两梯五户。面积在38-116平方米的一房到四房，其中4房可变5房，位置如下图（画红圈）：
目前40-41栋全新认筹，还有部分36栋户型在售：
40栋户型包括：38方（一房一卫），102方（三房一卫），105方（三房两卫），106方（三房两卫），113方（四房两卫）
41栋户型包括：38方（一房一卫），81方（两房一卫），100方（三房两卫），118方（四房两卫）。
36栋户型和41栋一样。如下图：
富雅都市华庭位于广州市增城区新塘镇汇太东路233号（发达岭市场旁），在城镇中心区的北部，处于新塘的核心地段。
新塘作为广州市增城区南部工业、商业重镇，主要产业是汽车及其零配件、摩托车及其零配件、牛仔服装三大支柱产业。多年来，新塘GDP全国综合实力百强镇前列。
如今的新塘，是粤港澳大湾区的核心地段，正发展为广州东部的TOD新城（TOD是以公共交通为重点发展的城市建造模式，实现办公、购物、文化、教育、娱乐、居住于一体），并吸引了更多千亿产能配套落地。
而新塘站是广州东部最大的综合交通枢纽中心，承接广州与穗东地区的主要轨道交通功能。
广州东部（新塘）交通枢纽中心还是穗莞深城际铁路、新白广城轨，地铁13号线，16号线，地铁28号线，广深广汕高铁等7条轨道交通交汇的枢纽，是现在广州东站的6.5倍规模。
目前地铁13号线已经运营，穗莞深城际轻轨今年9月通车运营。
富雅都市华庭距离已经开通的地铁13号线官湖地铁站直线距离800米，走路去地铁站仅需要12分钟，未来地铁23号线与13号线交汇于官湖站，9站到鱼珠站，到达珠江新城仅需40分钟。1站即可到达新塘站，而新塘站就是上面提到的7轨交汇交通枢纽。
商业配套：项目拥有2万多方的商业配套，2009年已经开业，业态丰富，配套成熟，项目紧邻发达岭市场及2家超市：世纪永邻和雅好购物广场，足不出户就能享受便利。3分钟车程可以到达大润发商圈和凯达尔枢纽广场。10分钟之内可到达新新塘广场、新塘万达、永旺梦乐城、合生汇等等大型的商业配套。
医疗配套; 项目后面有瑶田社区医院，3公里范围内有新塘医院，省水电医院，三甲级别的南方医院增城分院离项目也只需要8分钟车程。
教育配套：项目配套有自己的幼儿园,项目后面有公立的瑶田小学，500米处还有天恩中英文幼儿园，3公立范围内有新塘二小，增城区实验中学，这2所公立省重点学校也是项目对应的学区房；另外，1.5公里有一所新塘中学（高中），该校升本科率全区排名第二的，拥有区域内一流的教育配套。
休闲配套：离项目300米有个新塘最大的市政公园，政府投资5000万打造的1500亩的四望岗公园。距离项目1公里还有个官湖湿地公园，正在建造中，预计2~3年完工。
项目容积率仅2.0,建筑密度低，私密性高。本次推出楼栋位于小区中庭位置，享360度花园景观环绕及100米超宽楼间距。拥有3万㎡东南亚水景园林，步步皆景。
目前40、41栋认筹，预计价格17688元/方起，这个价格是新塘目前在售楼盘单价最低的，户型实用率高达83%，如果加上赠送面积实得率超86%，而且还拥有市面上难得的南向一房38方。
有需要了解楼盘更多资讯和优惠的，欢迎和我沟通，欢迎交流
閱讀更多 愛電影的廣州地產人 的文章
