希門炊雪
房產投資選擇只要記住以下兩點，剩下的交給時間就行了
①地段發展的潛力，梅溪湖，濱江，金星北，洋湖大王山這幾個板塊。首先這幾個地方是湘江新區重點投資的板塊，跟進政府的腳步不會錯。已經確定這些地方都會通地鐵，學校比較多，環境也很好，買房最看重的也是這幾點。
②樓盤以及物業品質，比如恆大，萬科，保利這些開發商的產品，相比小開發商做的產品品質上肯定要更好，物業也是在全國排名靠前。以後出手更好找下家，人人都相信大品牌，特別是物業！大品牌更保值。
易俊峰看房日記
1、長沙限購是很厲害的，缺乏投資的門票
長沙的房價低是有原因的，而嚴厲的限購政策就是其中之一，如果是非長沙戶籍，那麼只有在長沙有穩定工作且沒有房產，並且連續繳納24個月的社保或者是個人所得稅才能購買首套房，但是沒有二套房的購房資格。
所以，長沙的購房政策就是為了滿足在當地正常工作的就業人口的基本剛需居住需求，外地投機的資金是很難進入的，否則，長沙房價的窪地也就不存在了。
即便是長沙戶籍，如果是單身，也只能購買一套房子，如果是家庭，那麼在家庭取得首套房不動產證4年後才能購買二套房，所以要做長沙購買房子作為投資，從資格上來說就已經很難了。
2、如果有購房的資格，是可以下手的
長沙的房價低，是同類城市的價格窪地，這個也導致了他的租金收益率是比較高的，一般來說，一線城市的租金收益率也就是1.5%左右，二三線城市是2%-2.5%，其他的城市在3%左右，但是長沙的租金收益率比3%還要高，因為長沙的房價低嘛，但是租金並沒有那麼低，所以就造成了租金收益率還是不錯的。
所以，如果你有資金的情況下，是可以購買長沙的房產用於出租，獲取不錯的租金收益，因為未來能夠獲得4%-5%的租金收益率是非常不多的投資方式了。
長沙的這種限購政策不知道會維持多久，如果一直如此，那麼長沙的房價會被一直摁住，想通過房價上漲來獲得收益是比較困難的。
老王和王超
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是瞭解目標房子所在地段未來的規劃；二是瞭解目標房子的升值潛力；三是瞭解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。儘管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子裡。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關係，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到遊刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著“一鋪養三代”的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
濱海濤
個人認為望城不錯哦高鐵規劃中，房價還有上升空間。長沙限購嚴格，有沒購房資格想直接買住宅樓唯一的方式就是買法拍房。而且拍下後正常2－4個月交房，一樣可以落戶，帶學位享受一般二手房同等待遇，而且法院賣房所有權更穩妥。當然也有人鋌而走險走旁門左道，容易觸碰法律底線，不安全，參與者同罪。要選就選正規法拍房，個人直接拍要擔風險的，也可按揭，找兜底服務幫擔風險的法輔機構靠譜。近期由於疫情影響，法拍房的報名人數減少。撿漏機率更高。
文瓊532027627
長沙買房當然首選梅溪湖，梅溪湖是長沙的富人區，同時也是長沙重點打造的新區，對比鄭州鄭東新區、合肥濱湖新區、成都天府新區、南京江北新區、杭州的下沙和武漢光谷，你就知道梅溪湖未來的樓價潛力了。
買房從認知開始
長沙現在實行限購令，因此投資樓市，選好項目很重要。
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、確定投資策略。一是瞭解目標所在地段未來的規劃；二是瞭解目標的升值潛力；三是瞭解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
2、投資配套設施齊全的項目。
3、分散投資，可以公寓商鋪兩手抓。
4、小戶型更適合投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。公寓首付小，雙鑰匙公寓可享雙份收益。
長沙東方美地·美地街，現在熱銷的就是公寓和商鋪，首付3萬起，可以輕鬆入手。
南寧小陳
買房六要素，商業、交通、醫療、教育、生態、未來發展等，核心區、地鐵口、學區房，跟著政府走
停泊2013
首選性價比超高的長沙河西洋湖片區和大王山片區，還有長株潭結合部大託和昭山一帶，近地鐵和城軌的地段小區，只要是配套環境好、大開發商投的，都可以買
天涯明月刀客
長沙現在實行限購令，因此投資樓市，選好項目很重要。
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、確定投資策略。一是瞭解目標所在地段未來的規劃；二是瞭解目標的升值潛力；三是瞭解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
2、投資配套設施齊全的項目。
3、分散投資，可以公寓商鋪兩手抓。
4、小戶型更適合投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。公寓首付小，雙鑰匙公寓可享雙份收益。
阿華wjz
知道長沙星沙經開區東八線的德普企業公元嗎？一個別墅型的辦公園區，那裡環境優美，但房價卻和星沙的高層商品房一樣，投資潛力巨大！不信就去看看啊？
