今天一則關於“福州龍湖天街地產有限公司”成立的消息，引起福州商業圈的震動。
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從工商信息上看，福州龍湖天街地產有限公司於2019年10月28日成立，公司地址位於福建省福州市晉安區嶽峰鎮長樂北路116號立洲集團總部大廈23層15單元，註冊資本是3000萬元人民幣。法定代表人高巍。
經營範圍：
房地產開發經營;商業綜合體管理服務;市場管理服務;其他綜合管理服務;物業管理;建築物清潔服務;專業保潔服務;專業清洗、消毒服務;住房租賃經營;酒店管理(不含餐飲、住宿經營);網上商務諮詢(不含證券、期貨、保險);其他專業諮詢。(依法須經批准的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動)
而福州龍湖天街地產有限公司的大股東則是重慶龍湖天街商業地產有限公司 ，持股比例100%。
因此這意味著福州東二環再添一重磅綜合體項目，來自龍湖地產的天街。
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龍湖天街是什麼？
龍湖有四大模塊：住宅、商業、物業、長租公寓。
商業這個模塊，又要分為三大產品線：龍湖天街、星悅薈、家悅薈。龍湖商業地產會根據地塊和區域特點來決定使用哪一種，以目前的項目規劃來說，天街系佔的比例最大。
在龍湖商業矩陣中，商業板塊涵蓋3大產品系列，包括以一站式體驗式購物中心定位的天街系、也有以社區購物中心定位的星悅薈系;還有以高端家居生活購物中心定位的家悅薈系。換言之，南昌龍湖天街系旗下標杆品牌。
龍湖所運營的商場可與香港頂尖商場媲美。龍湖因此被諸多商業品牌譽為“內地最賺錢的商業地產公司”。 龍湖商業地產亦採取租售並舉的模式。龍湖的購物中心、地理位置特別優越的少量寫字樓等業態一般會持有，而商鋪、大量寫字樓、酒店公寓等其他物業形態則被散售。
據悉，2018年龍湖商業板塊總客流量約4.6億人次，其租金總收入為36億，同比大漲42%。而全國已開業天街項目達22座，租金收入共計33億，佔龍湖商業板塊總收入9成以上，其中12座商場租金收入過億。
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龍湖天街將在東二環哪個位置？
龍湖地產於2019年福州第六次土拍中取得宗地2019-53號地塊。
根據土拍公告，該地塊為商業服務用地。
土地面積：選址面積45076平方米，出讓面積40687平方米（合61.03畝），土地用途及年限：商服（商業、商務、娛樂）用地40年，容積率：2.1以下，商業、娛樂康體設施用地容積率1.0以下，建築密度：42%以下，綠地率：30%以上（含30%），建築限高（層數）：80米以下（含80米），摩天輪總高度不得小於120米，起始價：53500萬元，競買保證金：16050萬元。
根據土拍規定（宗地-53號地塊）應該應於開工後30個月內竣工。同時需負責摩天輪建設。宗地2019-53號地塊二總投資額應不低於2.3億元，其中摩天輪投資額不低於1.8億元。地塊一凍結1萬平方米（計容建築面積）的預售許可，待地塊二（含摩天輪）實際投資額經福州市財政評審中心評審達到合同約定的投資額後，解除預售許可限制。
隨著龍湖天街進駐，東區板塊形成北有形成泰禾廣場，南有龍湖天街購物中心，西有世歐廣場的商業格局，而對天街周圍項目，可能又是一個利好消息！
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