郴州作為湖南的後起之秀，經過多年的高速發展，新的城市格局已然形成，城西以高鐵、汽車站和飛機場為核心成為交通樞紐，戰略側重的城東則將成為郴州未來的城市發展藍海，城北老城區依舊擁有最擁堵的道路和最密集的人口，而以五嶺為核心的城南，其定位既是城市中心，同時也是郴州的政治中心、文化中心、交通中心及商業中心。由此可見，基本成熟的五嶺對於郴州而言何其重要。
因此，五嶺不僅是當前郴州發展的側重點之一，同時也是各大房企和投資者瞄準的“聚寶盆”。
但是城市的土地資源是有限的，更何況優秀的城市板塊？根據百房研究院的郴州土地數據來看，今年以來，城東共成交164多萬平方，均價954.3元；城西成交56133.2平方，均價1291.5元；北湖成交28691.5平方，均價1463.8；五嶺成交277227.1平方，均價1102.3元。
總體而言，地廣人稀的城東地價較低，城西價高地少，老城區北湖的地價仍是獨居高位，五嶺的地價和成交皆處於中下，這足以說明五嶺的土地具備更高的升值空間，以及土地資源的有限性。
但是，由於五嶺板塊本身所擁有的價值以及優質土地資源正在逐漸減少，再加上近些年來的跳躍式上漲，其房價已到郴州第二，僅次於北湖，個別優秀項目的價格依然近萬，部分邊緣區域的項目更是沾著光硬是把房價一提再提。
由此可見，在佔據城市核心地位的前提下，五嶺在房地產市場上的價值已然異常凸顯，而在未來發展上，更是兼具堅實的基礎和無限潛力，無愧郴州“聚寶盆”之名。
對於這麼一塊風水寶地，各大房企和投資者自然想要在其中分一杯羹。據統計，五嶺板塊目前已有將近17個項目，其中既有國際城萬寶、也有八百畝大盤九龍灣、更有城中別墅樂仙小鎮，還有城央地標巨豐·豪斯卡...
而且十月以後，這個聚寶盆將又添多個新盤加入戰場，五嶺樓市，或將再度掀起一片“腥風血雨”，下面一起來看看新入市的各大新盤：
中梁首府
中梁首府是中梁地產進駐郴州的第一個項目，坐落於郴州大道與衝口路交匯處東南側，項目所在，得“五嶺商圈”和“高鐵新城”加持，首次開盤以親民價格進獻郴州。
鴻嘉·御龍山
鴻嘉·御龍山位於郴州市中心的五嶺版塊衝口路中段國稅局旁，由郴州鴻嘉房地產開發有限責任公司開發，由北京千府國際設計院設計。整個項目佔地12畝，總建築面積25000㎡，分三棟建成，分別是A、B、C棟。其中A棟是7層小洋房，B、C棟是17層的電梯房，共152戶。
星悅華府
星悅華府項目位於五嶺核心板塊擁軍路中段，由郴州宏凱地產傾力打造。項目總佔地面積約1.8萬方，總建築面積66895平方米，綠化率高達35%以上，容積率只有2.8。項目由2棟32層、1棟31層的高品質住宅和1棟多層組成，總戶數只有368戶。
福城明珠
福城明珠項目位於南嶺大道與駱仙西路交叉路口(北湖區政府斜對面)，項目總佔地15431.2㎡(23.19畝)，商住比1:9，其中住宅分攤面積14097.87㎡、商業1333.33㎡，容積率4.5，綠地率35%，居住戶數878戶（公寓560戶），由郴州仁大房地產開發有限公司於2009年7月以3180萬元合法競得。項目正在建設中，即將啟動！
小結
以上項目的入市，或將會對五嶺的房地產市場造成進一步衝擊，但是要在競爭如此激烈的五嶺站穩腳跟獲得市場的認可， 不僅需要在價格上做好定位，更需要在產品上做好功夫，讓我們拭目以待吧！
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