约翰逊Magic
你好，我是MR张！杭州房价算不算贵，相信在中国的所有城市中，只要提高房价贵不贵，高不高问题，就是一个字“高”。
上有苏杭下有天堂，杭州作为“新一线”城市，而且还是互联网比较发展的地方，目前的市值和未来的发展价值也是巨大的。我的不少朋友都去杭州发展了，装饰、护士、金融等；但是都没有买房定居，为啥等，就是工资和房价的差距有点大。
我们先看看杭州目前的房价走势
从下图可以看出房价是缓慢上升的，这个可能是自身房价的升值，比较杭州还是发展不错的城市，不论是经济、文化在国内除了一线城市，杭州算不错的。二是每个城市都是吸引人才落户，有的是购房政策优惠落户，有的是建设人才楼等；大部分都是以购房为基础来引进人才。也相应的带动了杭州的房价，毕竟还是有不少人除了北上广深还是会选择杭州发展的。
那么杭州的房价从全国角度来看算高还算低呢？
从上图可以简单看出，杭州人均收入水平和目前薪资水平怎么样，如果单从杭州市内角度来看，这个房价肯定是有点高的，工资和房价差距还不小；但是从全国的经济排名和未来发展潜力来看，杭州的未来房价绝对不会仅限于此，肯定会缓慢上涨（也是局部区域）。
相信一句话，城市在发展，必定会带动房价的上涨，上涨幅度和速度要看城市的基础怎么样。所以想买房定居的可以考虑了，没有最便宜，只有相对合适。
结果至上
跟北上广比当然不算贵，但跟全国大部分城市比来说价格还算偏上。如何看到杭州房价，买房的人肯定会有而且不会少，比如最新的一篇新闻报道：
买房要摇号是不是很酷？借鉴的摇号上车牌吧？关于杭州三墩附近的房价，你可以在第三方房产信息平台查询一下，比如这是我查到的：
二手房均价基本在2万5左右，你可以根据自身的经济情况来做一个判断。至于新房不同开发商，已经地段的不同，价格也不一样，我查到的一部分：
当然你也可以自己查询一些，做好多查询一些资料，作对比。未来房价是否继续上涨那就看将来的发展情况啦，如果你有买房需求那还是趁早吧。
就在郑州
因为不在杭州生活，所以说的可能不准确，请见谅！
查了一下资料，杭州的均价在3-5万左右，可能好的地点或别墅更贵，那么这个房间和北上深比是低的，但是与其他同类城市比那就很高了。
那么先分析利好
1.杭州作为旅游城市，随着城市规划越来越好，未来城市人口净流入应该是增长型的，房价自然也会随着上涨。
2.阿里巴巴提升了整个杭州的互联网创业环境，同时带动了产业链的各个环节，高收入，高素质人才的流入也会带动房价。
3.舟山海洋产业，义乌商品贸易产业，这都是国家级战略，那么作为浙江省会的杭州，地位自然也会顺势上升。
4.杭州空气湿润，绿化覆盖率高，四季温度适宜，配套齐全，比较适合宜居，比较吸引外来人口，那么这也会推动房间上涨。
接下来说说风险
1.调控
总理说了，房子是用来住的，不是用来炒的，那么作为杭州房价开说目前看还是比较高的，如果再有政策调控的话，下跌风险是存在的。
2.阿里巴巴的迁址
如果阿里巴巴签到北京或上海的话，相关配套产业也会随着迁徙，那么人口流出会很大，对于房价来说也会有很大影响。
我是商业分享的老林，多年企业运营，专注于消费市场的营销策略及管理，我喜欢分享一些商业知识，有兴趣的朋友可以私信或留言给我一起探讨，我会一一回复，谢谢您的阅读！
老林说新零售
杭州作为二线城市，中心地段的房价22000元/平米，稍微偏远的地方也有18000元左右，应该说在二线城市中也算是较高的。目前杭州新房只有不到三个月库存量，所以杭州房价如果不进行调控，后续还有继续上涨的可能性。
当然，杭州新房紧缺原因并非是政府供地太少，2016年下半年至2017年上半年，杭州出让了689.6万平米住宅用地。而是真正转化为商品房的房子太少。至今有高达565.9万平米的体量并未上市，未上市占比高达82.1%。即真正上市的土地比例，还不到18%。这意味着，土地供应没问题，而是开发商并没有建造出相对应的商品房来，这就使得杭州房地产供需失衡，后续可能还有上涨的动力。
那么开发商在杭州拿地，为啥又不开发建设，非要囤地干啥呢？一方面，部分开发商认为，他们高价拿地后，按现在的楼盘价出售没赚多少钱，如果再放置一下，说不定政府调控松懈了，房价又上涨了，这时候还可以买更高的价格，利润空间又加大了。另一方面，一些当年的杭州地王，高价拿地后，现在地方政府又开始搞限价令，有些地王拿地的价格比政府限价持平或者略低，不仅是无利可图，甚至是要亏血本，所以也不急于推盘。最终导致杭州楼盘紧缺，房价待涨，政府不得不出台摇号解决供需失衡的问题。
不执著财经
杭州作为浙江省会城市，新一线城市，最近两年发展确实迅速，当然也带来了一些诟病。
一是有人说杭州没有一线城市的命，却得了一线城市的病。房价物价高涨。
二是杭州和广州在整体实力相比，差距是很明显的，也不在一个量级上，却总有声音写北上广深杭，甚至直接是北上深杭。
在杭州生活多年，看到杭州的发展，但从未听领导讲杭州是一线城市，不管是直接还是间接，反而是领导经常讲低调，与一线城市距离很远，还要不断努力，创新，学习。而媒体，专家学者常常明的炒作，房地产商等商业机构就嗅到商机，投资者投机者看到机会。而最直接赚钱方式就是买房，然后卖房。
最近，身边很多朋友不惜借钱投资房，坐在一起讨论最多还是房子。
2017年底以来，深圳，上海，北京等地房价都比较平稳，有些文中有降。而杭州，是一个奇葩，房价一直上涨，最后却是无房可买。
要想买房，全款优先，买车位次之，贷款最后，最后也就意味没机会。
2018年开年来，更是奇葩，买房要验资，要买号子，一个号子30-50万，这对于普通百姓，甚至中产阶级几乎不太可能买房了，买房成了富人的游戏。
而地方，突然看不下去了，出台政策，实施摇号，跟买车牌一样。不知摇号规则何时出，谁有资格参加摇号，首付三成的人是不是也能参加摇号买房，如果是，不知房地产商作何感想。
杭州创业说
杭州房价现在如何？我们不妨来看一下由中国房价行情网公布的实时数据。根据数据显示，目前中国城市二手房均价排名前十的城市分别是：
第一名：北京，均价63419元/平方米；
第二名：深圳，均价56901元/平方米；
第三名：上海，均价52750元/平方米；
第四名：厦门，均价43932元/平方米；
第五名：三亚，均价37580元/平方米；
第六名：广州，均价32668元/平方米；
第七名：杭州，均价30130元/平方米；
第八名：南京，均价28556元/平方米；
第九名：天津，均价25007元/平方米；
第十名：青岛，均价21797元/平方米。
从上面排名数据可以一目了然，杭州目前的房价位居全国第7位，几乎要追齐一线城市广州。
杭州房价去年经历了一轮大涨，根据数据统计2017年杭州房价涨幅高达38%，刺激其房价上涨有两大因素：
1、炒作。自从第一财经公布了新一线城市15个名单后，杭州替代广州成为一线城市的呼声此起彼伏，让这个与广州实力还差一大截的城市成为了许多人关注的焦点，再加上杭州近年来经济发展势头确实不错，科创、金融，尤其是科创实力都是紧随北上深广的城市，所有的信号都在告诉投资客，这座城市潜力无限。也让这座城市成为2017年最受大学毕业生欢迎的城市。
2、抢人大战。杭州在2017年也加入了抢人大战，且战绩还不错，数据显示，2017年户籍人口净增17.9万人。在抢人战略下，杭州的购房需求增加，一定程度上刺激了杭州的房价。
天天说钱
根据最新的数据显示，2018年5月杭州二手房参考均价为31276元/平，这样的水平你说在全国算贵吗？肯定是贵的，毕竟这样的价格足以排在全国前十了，这样的房价都不贵的话那么什么样的房价才算贵呢？
其实最近的一两年里因为阿里巴巴落户杭州的原因，使得杭州的电子商务得到了蓬勃的发展，在这样的背景下杭州对外的人才吸引力不断加大，最后使得杭州的房价出现快速的上涨，说实话目前杭州的房价虽然高但跟并不算离谱，毕竟杭州的产业都可以算比较高级，当地居民的收入水平并不低。
不过后续来看的话，在短时间爆发性上涨之后未来一段时间里杭州的房价会在政策的作用下缓慢回调，事实上现在杭州的二手房市场的确出现了回调的迹象。而且因为杭州的土地供给是在增加的，随着需求回归平稳，在2018年杭州的房价会出现下跌，当然因为经济水平的原因这种下跌并不会太大。
楼盘网
杭州房价应该是全国第五贵左右，即使你在杭州最好的阿里巴巴、网易、华为上班，光靠工资也是买不起房的，市区新房基本5万以上，月收入税后5万的朋友可以买房，阿里员工工资在年20到50万左右，减去平时的消费，买一套房子需要工作20年。普通公司职员月入7000到1万，买房需要工作60年以上，而贷款最多是30年，所以这辈子都是买不起市区的房子的。普通人建议离开杭州，到成都、重庆、长沙、郑州、武汉等房价便宜的地方发展
杭州短视频拍摄
非常贵了，不是拿扩大城市面积和范围做均价调整，仅看市中心的话，按照城市定位和基础设施，这房价已经背离实际实力很久了
冰冻火焰1
不贵。有颗首都的心，那都算便宜的
