始料未及！

再現流拍！

龍海“新地王”誕生！

最高樓面價10022.79元/㎡！

三盛“家門口”拿地！

主持人現場“脫口秀”！

再度“流拍”，始料未及！在剛剛結束的6.6龍海土拍會上，三幅位於漳州港的卓岐農場的商住地僅2018P05地塊被33號競買人三盛以2.65億元總價、8690.2元/㎡樓面價成功競得，而另外兩幅地塊則因報名人數不足流拍。

漳州港卓岐農場地塊出讓結果

另外，位於龍海市石碼鎮和程溪鎮鎮區的兩幅商住地也成功出讓。21號競買人中梁以8.9億元總價競得石碼鎮後港片區的2018P08地塊，樓面價破萬，達到10022.79元/㎡；而位於溪鎮鎮區的2018P09地塊則被個人競得。

6.6龍海土拍現場

21號競買人中梁舉牌瞬間

本次土拍依舊設有保留價，並且只在拍賣結束後公佈。主持人現場依舊“騷話”不斷，並且多次強調地塊設有保留價，鼓勵競買人積極應價。

卓岐農場三幅地塊中，首先出讓的是2018P05地塊，該地塊僅吸引4家競買人參與，該地塊是於3月28日流拍的2018P01地塊，此次降價後重拍。經過約20分鐘競價，33號競買人三盛“輕鬆”奪得。

而接下來出讓的是2018P06和2018P07地塊，則因報名人數不足而流拍，據稱兩幅地塊均只有碧桂園一家報名。

卓岐農場三地塊航拍實景

本次龍海土拍有以下幾個亮點：

亮點1

龍海樓面價破萬拍出“新地王”

此次土拍其中一個令人始料未及的是，首幅拍賣地塊位於石碼鎮後港片區的2018P08地塊樓面價達到10022.79元/㎡，成為龍海“新地王”。值得一提的是，該地塊在首輪叫價之後，甚至長時間無人應價，最終經過激烈爭奪，被中梁競得。

亮點2

主持人繼續上演“脫口秀”

土拍過程中，拍賣主持人頻繁上演“脫口秀”，鼓勵開發商積極舉牌應價。給現場緊張的競價中帶來輕鬆的氛圍，如主持人說：“既然來了拍賣現場，就要積極參與”“如果你覺得加100萬有點低，你可以加1個億上去”……緩解緊張氣氛的同時，也是對開發商積極應價的鼓勵。

主持人現場“精彩語錄”

亮點3

卓岐農場地塊再次“流拍”

現場令人始料未及的是，漳州港三幅優質地塊中，僅三盛競得1幅最優質的低容積率地塊，另外兩幅也相當不錯的地塊卻因為報名人數不足而遺憾流拍。據稱兩幅地塊均只有碧桂園一家報名，碧桂園於3月28日競得1幅地塊，但體量不大，此次希望再次拿地增加體量進行較長期開發。

亮點4

三盛自家門口“輕鬆”拿地

經過不到20分鐘競地，三盛以8690.2元/㎡的樓面價成功奪得2018P05地塊，該地塊為3月28日因未達到保留價的流拍地塊。該地塊緊鄰三盛國際海岸項目，地塊素質非常不錯，容積率僅1.3，緊鄰卓岐湖，極適合開發低密度住宅產品。

三盛2.65億最高報價拿地

執行主編丨黃偉鵬 文丨917土拍報道組