始料未及！

再现流拍！

龙海“新地王”诞生！

最高楼面价10022.79元/㎡！

三盛“家门口”拿地！

主持人现场“脱口秀”！

再度“流拍”，始料未及！在刚刚结束的6.6龙海土拍会上，三幅位于漳州港的卓岐农场的商住地仅2018P05地块被33号竞买人三盛以2.65亿元总价、8690.2元/㎡楼面价成功竞得，而另外两幅地块则因报名人数不足流拍。

漳州港卓岐农场地块出让结果

另外，位于龙海市石码镇和程溪镇镇区的两幅商住地也成功出让。21号竞买人中梁以8.9亿元总价竞得石码镇后港片区的2018P08地块，楼面价破万，达到10022.79元/㎡；而位于溪镇镇区的2018P09地块则被个人竞得。

6.6龙海土拍现场

21号竞买人中梁举牌瞬间

本次土拍依旧设有保留价，并且只在拍卖结束后公布。主持人现场依旧“骚话”不断，并且多次强调地块设有保留价，鼓励竞买人积极应价。

卓岐农场三幅地块中，首先出让的是2018P05地块，该地块仅吸引4家竞买人参与，该地块是于3月28日流拍的2018P01地块，此次降价后重拍。经过约20分钟竞价，33号竞买人三盛“轻松”夺得。

而接下来出让的是2018P06和2018P07地块，则因报名人数不足而流拍，据称两幅地块均只有碧桂园一家报名。

卓岐农场三地块航拍实景

本次龙海土拍有以下几个亮点：

亮点1

龙海楼面价破万拍出“新地王”

此次土拍其中一个令人始料未及的是，首幅拍卖地块位于石码镇后港片区的2018P08地块楼面价达到10022.79元/㎡，成为龙海“新地王”。值得一提的是，该地块在首轮叫价之后，甚至长时间无人应价，最终经过激烈争夺，被中梁竞得。

亮点2

主持人继续上演“脱口秀”

土拍过程中，拍卖主持人频繁上演“脱口秀”，鼓励开发商积极举牌应价。给现场紧张的竞价中带来轻松的氛围，如主持人说：“既然来了拍卖现场，就要积极参与”“如果你觉得加100万有点低，你可以加1个亿上去”……缓解紧张气氛的同时，也是对开发商积极应价的鼓励。

主持人现场“精彩语录”

亮点3

卓岐农场地块再次“流拍”

现场令人始料未及的是，漳州港三幅优质地块中，仅三盛竞得1幅最优质的低容积率地块，另外两幅也相当不错的地块却因为报名人数不足而遗憾流拍。据称两幅地块均只有碧桂园一家报名，碧桂园于3月28日竞得1幅地块，但体量不大，此次希望再次拿地增加体量进行较长期开发。

亮点4

三盛自家门口“轻松”拿地

经过不到20分钟竞地，三盛以8690.2元/㎡的楼面价成功夺得2018P05地块，该地块为3月28日因未达到保留价的流拍地块。该地块紧邻三盛国际海岸项目，地块素质非常不错，容积率仅1.3，紧邻卓岐湖，极适合开发低密度住宅产品。

三盛2.65亿最高报价拿地

执行主编丨黄伟鹏 文丨917土拍报道组